Дело № 2-398/2025

64RS0018-01-2025-000646-19

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО2 В состав наследственной массы после смерти брата входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежит наследодателю на основании договора приватизации от 15.12.1994.

Обратившись к нотариусу 20.09.2021 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону получил отказ, поскольку при жизни ФИО2 право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем наследственная масса отсутствует.

Исходя из изложенного, просит:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать право собственности за ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный аграрный научный центр Юго-Востока», Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не явились, имеются сведения о надлежащем извещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа: г. Красный Кут и Краснокутский район Саратовской области, ФИО3 согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 - 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 вышепоименованного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно истолкованию, придаваемому статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" правоприменительной практикой в системе действующего правового регулирования, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (абзац третий пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") (данная позиция изложена в определении Конституционного Суда РФ от 28.01.2025 N 195-О).

Между Краснокутской селекционно-опытной станцией и ФИО2, ФИО5, ФИО1 заключен договор приватизации жилого помещения от 14.12.1994, по условиям которого последним передано в собственность безвозмездно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Также пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности (владения, распоряжения) на дом с момента регистрации договора в Краснокутском БТИ.

27.12.1994 данный договор был зарегистрирован в Краснокутском БТИ, собственником указан ФИО2, о чем свидетельствует штамп БТИ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписке из ЕГРН права на данное жилое помещение не зарегистрированы, в том числе и за наследодателем ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

20.09.2021 истец ФИО4 обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в котором также просили включить в состав наследства спорный жилой дом. Однако, постановлением от 07.07.2022 в совершении нотариального действия истцу отказано, поскольку право собственности и иное право у ФИО2 на указанное недвижимое имущество не возникло.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу после умершего ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как при жизни последнему на основании договора приватизации жилого помещения от 14.12.1994 было передано на безвозмездной основе в собственность указанное недвижимое имущество. После смерти ФИО2 наследником по закону является истец, который обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок. Иные наследники отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения – 18.09.2025.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева