Решение по делу № 2-2363/2025 от 15.12.2025 | Нефтекамский городской суд (Республика Башкортостан)

Категория дела О взыскании задолженности по жилищным услугам Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что <ФИО> и <ФИО> являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. В нарушение жилищного законодательства, за период с <дата> по <дата> ответчики плату

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <ФИО> и <ФИО> являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес> Как установлено судом, решением Арбитражного Суда РБ от <дата>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. Суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность по коммунальным платежам с <дата> по <дата>. В силу

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к <ФИО> паспорт № и <ФИО> СНИЛС № о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2363/2025

УИД 03RS0013-01-2025-004928-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. В нарушение жилищного законодательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносили вовсе. Задолженность составляет 118 152,08 руб., в том числе основной долг 90478,43 руб., пени 27673,65 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 118 152,08 руб., в том числе основной долг 90478,43 руб., пени 27673,65 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4545 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. ФИО3 ходатайствовала о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, указала, что была объявлена банкротом.

Третье лицо – Администрация городского округа город Нефтекамск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение зарегистрировано право собственности городского округа г.ФИО1.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»).

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность перед ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: <адрес> составляет 118 152,08 руб., в том числе основной долг 90478,43 руб., пени 27673,65 руб.

Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ.

Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО «УЖХ» ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ выдан мировым судьей судебного участка № 6 по г.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ дело №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 6 по г.ФИО1, судебный приказ отменен. Исковое заявление поступило в Нефтекамский городской суд РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, решением Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) Дело № ФИО3 признана банкротом, введена процедура реализации имущества. Из материалов дела следует, что заявление о признании ФИО3 банкротом принято ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть ДД.ММ.ГГГГ) процедура реализации имущества должника завершена.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

По общему правилу, сформулированному в п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Таким образом, гражданин, в отношении которого завершена процедура банкротства, вправе требовать списания с него той части долга за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась до подачи заявления о признании банкротом. Правовым основанием списания долгов по жилищно-коммунальным услугам является судебный акт о завершении реализации имущества гражданина и положения п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве.

Однако денежные обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, имеют статус текущих платежей (ст. 5 Закона N 127-ФЗ).

Требования кредиторов по текущим платежам, в том числе не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством РФ (п. 5 ст. 213.28 Закона N 127-ФЗ, п. 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)".

Как особо отмечено в п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 60, требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

Таким образом, требования по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам, образовавшейся после принятия заявления о признании должника банкротом, в том числе не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации его имущества, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством РФ.

То обстоятельство, что управляющая организация не участвовала деле о банкротстве, правового значения не имеет. Законом N 127-ФЗ предусмотрен общий механизм уведомления их о праве заявить свои требования к должнику путем публикации в газете "Коммерсантъ" и на сайте ЕФРСБ. Поэтому каждый кредитор, действуя с необходимой долей внимательности и осмотрительности при наличии в нескольких общедоступных информационных ресурсах сведений о банкротстве должника, в том числе в сети Интернет, не лишен возможности обратиться в арбитражный суд с требованиями к должнику в установленный срок с даты опубликования сведений о признании должника банкротом.

Поскольку заявление о признании о признании ФИО3 банкротом принято ДД.ММ.ГГГГ, а истцом заявлено о взыскании коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Допустимых и достоверных доказательств иных платежей, произведенных ответчиками, кроме указанных в расчете истца, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по иному адресу: <адрес>

Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совместно с ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, то задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно с ФИО3 и ФИО2

Суд, сложив ежемесячные начисления за коммунальные платежи по жилому помещению по адресу: <адрес>, составил следующий расчет задолженности.

Месяц

Начис

лено

Период просрочки

Ставка

ДД.ММ.ГГГГ

2 859,18

ДД.ММ.ГГГГ

3 195,24

ДД.ММ.ГГГГ

3 145,36

ДД.ММ.ГГГГ

3 188,96

Доля

ставки

Формула

Пени

по

дней

ДД.ММ.ГГГГ

3 150,76

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 150,76 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 150,76 * 60 * 1/300 * 9.5%

59,86 р.

ДД.ММ.ГГГГ

297

9,50 %

1/130

3 150,76 * 297 * 1/130 * 9.5%

683,84 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 859,18 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 859,18 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,32 р.

ДД.ММ.ГГГГ

267

9,50 %

1/130

2 859,18 * 267 * 1/130 * 9.5%

557,87 р.

ДД.ММ.ГГГГ

3 195,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 195,24 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 195,24 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,71 р.

ДД.ММ.ГГГГ

236

9,50 %

1/130

3 195,24 * 236 * 1/130 * 9.5%

551,06 р.

ДД.ММ.ГГГГ

3 195,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 195,24 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 195,24 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,71 р.

ДД.ММ.ГГГГ

205

9,50 %

1/130

3 195,24 * 205 * 1/130 * 9.5%

478,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ

2 909,16

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 909,16 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 909,16 * 60 * 1/300 * 9.5%

55,27 р.

ДД.ММ.ГГГГ

175

9,50 %

1/130

2 909,16 * 175 * 1/130 * 9.5%

372,04 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 195,24 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 195,24 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,71 р.

ДД.ММ.ГГГГ

144

9,50 %

1/130

3 195,24 * 144 * 1/130 * 9.5%

336,24 р.

ДД.ММ.ГГГГ

3 195,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 195,24 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 195,24 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,71 р.

ДД.ММ.ГГГГ

114

9,50 %

1/130

3 195,24 * 114 * 1/130 * 9.5%

266,19 р.

ДД.ММ.ГГГГ

3 188,78

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 188,78 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 188,78 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,59 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

3 188,78 * 83 * 1/130 * 9.5%

193,41 р.

ДД.ММ.ГГГГ

3 195,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 195,24 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 195,24 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,71 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

3 195,24 * 52 * 1/130 * 9.5%

121,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 145,36 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 145,36 * 60 * 1/300 * 9.5%

59,76 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

3 145,36 * 23 * 1/130 * 9.5%

52,87 р.

ДД.ММ.ГГГГ

2 932,39

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 932,39 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 932,39 * 52 * 1/300 * 9.5%

48,29 р.

ДД.ММ.ГГГГ

3 477,33

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 477,33 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 477,33 * 22 * 1/300 * 9.5%

24,23 р.

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 188,96 * 21 * 0 * 9.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

3 047,29

10.07.2024

Сумма основного долга: 43875,41 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 4 279,48 руб.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, частичное погашение задолженности в размере 20 000 рублей после подачи иска, ходатайство ответчика о несоразмерности неустойки, суд приходит к выводу, что неустойка несоразмерна нарушенному обязательству, и подлежит уменьшению до 3 500 рублей.

Также из обстоятельств дела следует, что ФИО3 оформила обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о погашении ежемесячно по 10 000 рублей не позднее 25 числа каждого месяца задолженности и внесла в кассу истца оплату за коммунальные услуги в размере 10 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет основной долг 43875,41 руб., из которых 20 000 рублей погашено, то есть основной долг составляет 23875,41 руб., а также пени 3500 руб. Соответственно, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 паспорт № и ФИО3 СНИЛС № о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: <адрес> лицевой счет №, в размере 27 375,41 рублей, из них основной долг 23875,41 рублей, пени 3500 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →