Дело № 2-1439/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.09.2023 г. с.Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Сатушиевой Е.А., помощник судьи Гудиев Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

установил:

СНО «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания» (далее истец) обратилась с иском о взыскании с ФИО2 (далее ответчик) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по сентябрь ... в общей сумме 62 677 рублей 74 коп, а также оплаченную государственную пошлину в размере 2 080 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...-Алания, ....

Должник свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 62 677,74 рублей.

Ежемесячная оплата исходит из расчета 5 рублей х на 1 кв. м, (минимальный размер взноса на ремонт период 2015-2018 г.г.) х 151,1 кв. м (площадь квартиры) х 48 месяцев (неоплаченный период 2015-2018 г.г.) + 5,24 рублей - 1 кв. м (минимальный размер взноса на капитальный ремонт период 2019-2020 г.г.) х 151,1 кв. м (площадь квартиры) х 24 месяца (неоплаченный период времени 2019-2020 г.г.) + 5,45 рублей - 1 кв. м (минимальный размер на капитальный ремонт в 2021 г.) х 151,1 кв. м (площадь квартиры) х 9 месяцев (неоплаченный период времени за 2021 г.), а всего 62 677,74 рублей.

В отношении должника был вынесен судебный приказ ... от ..., который впоследствии был отменен по возражениям ФИО2 относительно исполнения судебного приказа определением от ....

По этим основаниям последовало обращение в суд.

Истец в судебное заседание не явился, представитель ФИО1, действующая по доверенности от 05.04.2023 г., обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 ст. 158 ЖК РФ). На основании части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлениям Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 24.12.2013 № 469, от 20.03.2015 № 51, от 02.02.2016 № 17, от 14.02.2017 № 67, от 19.02.2017 № 469, от 24.12.23018 № 427 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания в 2014-2018 годах составлял 5 рублей за 1 кв.м общей площади жилья в месяц.

Согласно постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 24.12.2018 № 427 и № 345 от 14.10.2019 г. «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания в 2019-2020 г.г. составляет 5,24 р. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц.

Согласно постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания ... от ... «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания», минимальный размер взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания в 2021 году составлял 5,45 рублей за 1 кв.м общей площади жилья в месяц.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...-Алания, .... Право собственности зарегистрировано ... (л.д.11-13).

В соответствии с выпиской по лицевому счету, выданной СНО «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания», начиная с ..., взносы за капитальный ремонт по указанному адресу не вносились.

Задолженность по взносам по сентябрь 2021 г. включительно составила 62 677 рублей 74 коп.

Определением мирового судьи судебного участка ... Советского судебного района ... Республики Северная Осетия-Алания от ... судебный приказ от ... о взыскании задолженности в сумме 62 677 рублей 74 коп с ФИО2 отменен по возражениям должника относительно исполнения судебного приказа. По этим основаниям последовало обращение в суд с исковыми требованиями.

Расчет по задолженности проверен судом, сомнений в правильности не вызывает.

Таким образом, суд считает установленным, что у ответчика перед СНО «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания» образовалась задолженность в размере 62 677 рублей 74 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 080 рублей, из которых сумма в размере 1 042 рубля была оплачена при подаче заявления о вынесении судебного приказа и подлежащая зачету в счет оплаты государственной пошлины при обращении с исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ... по ... в размере 62 677 рублей 74 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 080 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания.

Председательствующий: М.Д.Магкаева