Дело № 2-4/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 13 января 2023 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А.,

при помощнике судьи Матвеевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

ФИО2 первоначально обратилась в суд иском к ФИО3, в котором после уточнения исковых требований, просила суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- ФИО2 в размере ? доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО3 в размере ? доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

- взыскать с ФИО3 в порядке регресса задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 75`259,45 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик являются долевыми сособственниками (по ? доле у каждого) в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>. Достигнуть соглашения с ответчиком по вопросу участия в расходах не представилось возможным. Также ФИО3 с 2011 года систематически уклоняется от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем ФИО2 была вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем образовались затраты, приходящиеся на долю ответчика по оплате коммунальных услуг в размере 75`259,45 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», исключены из участия в деле в качестве ответчиков.

В качестве третьих лиц привлечены: ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Газпром газораспределение Ленинградской области», ЕИРЦ ЛО, АО «ЛОТЭК».

Истец ФИО2 извещена о месте и времени слушания по делу, просила рассматривать дело без ее участия.

Ответчики ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания по делу, в суд своих представителей не направили.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания по делу, по месту регистрации, в суд не явился.

Третьи лица ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Газпром газораспределение Ленинградской области», ЕИРЦ ЛО, АО «ЛОТЭК», извещены о месте и времени слушания по делу, в суд своих представителей не направили.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

По смыслу положений ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из содержания ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равны долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец (ФИО2) и ответчик (ФИО3) являются собственниками жилого помещения - квартиры (каждый по ? доле) по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что истцом за период с 2011 года по настоящее время понесены расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 150`518,92 рублей

Соглашения по порядку оплаты за жилое помещение между ФИО2 и ФИО3 отсутствует.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения между долевыми собственниками спорной квартиры размер их участия в расходах по внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящиеся на каждого (? доля у ФИО2, ? доля у ФИО3).

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, управляющая организация и другие ресурсоснабжающие организации вправе заключить раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, указанные организации обязаны заключить между ФИО2 и ФИО3 раздельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, также подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 в порядке регресса задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 75`259,45 (150`518,92 рублей/2) рублей, поскольку исходя из положений ст.ст.210,249 ГК РФ, ст.ст.1,30,154,155,158 ЖК РФ, долевые сособственники участвуют в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого, и, следовательно, согласуясь с положениями ст.325 ГК РФ, сособственник жилого помещения, исполнивший солидарную обязанность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к должнику (в данном случае ответчику) в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого (истца).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, исчисленной в порядке требований ст.333.19 НК РФ, в сумме 2`458 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, <данные изъяты>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3, <данные изъяты>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли

Обязать ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ФИО2, <данные изъяты>, сумму в размере в размере 75`259,45 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2`458 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Копия верна судья: