Дело №2-390/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Акъяр 04 июля 2023 года
Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,
при секретаре Валявиной У.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что во владении истца с ДД.ММ.ГГГГг. на основании расписки о передаче денежных средств, находиться недвижимое имущество - <адрес>, с <адрес> РБ, данное имущество истец он приобрел у ФИО3 и с указанного времени пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, пользуется как своим собственным, в течение более 20 лет каких-либо претензий со стороны ответчика, иных лиц к истцу не предъявлялось, спора о принадлежности имущества кому – либо не заявлялось и ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на <адрес> РБ.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представитель администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из материалов дела следует, что Распоряжением администрации Хайбуллинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. на основании Закона РФ «О приватизации жилых помещений в <адрес>» ФИО3 в составе семьи один человек передана квартира, общей площадью 30,7 кв.м. в <адрес>, стоимостью 8197 руб. бесплатно.
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 на основании вышеуказанного Распоряжения выдано регистрационное удостоверение на жилое помещение, расположенное по <адрес> РБ.
Согласно справкам администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ГУП учета, инвентаризации и оценки недвижимости <адрес> ФИО3 проживала в <адрес> РБ.
Из справки администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ следует, что <адрес> РБ переименована на <адрес> РБ.
Поскольку недвижимое имущество ФИО3 была передана в собственность в порядке приватизации, занята ею не самовольно, следовательно, <адрес> РБ принадлежала ФИО3 на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО3 составлена расписка, согласно которой ФИО1 отдал деньги в сумме 26000 руб. за квартиру в <адрес> купленной у ФИО3 по <адрес>.
Согласно похозяйственным книгам администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ за периоды 2003- 2026 г.г. истец ФИО1 выбыл из данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГг.
Вместе с тем, из справок администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР <адрес> РБ, ООО «Родник», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» следует, что истец ФИО1 проживает без регистрации в <адрес> РБ и задолженности по коммунальным услугам не имеет.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. наступила смерть ФИО3, наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 не имеется. Наследником первой очереди является ФИО2
Согласно выписке из ЕГРП на жилое помещение <адрес> РБ сведений о зарегистрированных правах на данное недвижимое имущество не имеется.
Принимая во внимание, что истец на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым помещением, а ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении недвижимого имущества не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли и не привели никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца, по отношению к владению спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу РБ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Фатхутдинова Г.И.
Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2023 года.