УИД 03RS0006-01-2023-000856-63
Дело № 2-5239/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Осипова А.П.,
при секретаре Гафаровой А.М.,
с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Обуховой Н.Г., действующей на основании ордера серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к ФИО4 ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то,
что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На основании справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована и проживала в данном доме. С 2009 года ФИО4 не проживает по месту регистрации, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказалась. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом доме не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение. Просила суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истца Обухова Н.Г., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду показала, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем двухкомнатной <адрес> г. Уфы является ФИО5 ФИО10 Данные сведения подтверждаются приобщенной к материалам дела копией лицевого счета из МУП ЕРКЦ г. Уфы. Согласно справке о регистрации из МУП ЕРКЦ г. Уфы явствует что, на сегодняшний день ФИО2 состоит на регистрационном учете по данному адресу с 25.12.2007г. Двухкомнатная <адрес> г. Уфы не является приватизированной. Основанием же для вселения в данную жилое помещение являлся ордер № от 21.08.1969г., выданный на основании решения исполкома Орджоникидзевского райсовета за № от 07.08.1969г. Истец является человеком преклонного возраста, ДД.ММ.ГГГГ г.р., она является больным человеком, остро нуждающемся в постороннем уходе и помощи. Тем не менее, по вине ответчика ФИО4 ФИО3 вынуждена нести расходы по оплате данного жилого помещения, так как данные расходы начисляются и на ответчика по делу. ФИО4 добровольно в 2009г. выехала из данного жилого помещения, при этом ей никто препятствий проживания в данной квартире не чинил. Ее отсутствие в квартире не носит временного характера. Ответчик вывезла свои вещи и вступила в брак, при том, что мебели её в данном жилом помещении не было, вывезла свои вещи и переменила место жительства. В одностороннем порядке она отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, когда не оплачивала и не оплачивает начисляемые коммунальные услуги. Факт не проживания ФИО4 ФИО3 в <адрес> г. Уфы подтверждаются многочисленными свидетелями, соседями. Просила исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить, признать утратившей правом пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что приезжала, убиралась, стирала шторы по просьбе истца, мыла окна, полы. Истец живет в ужасных условиях. Ключей у нее не имеется поскольку ключи были ею переданы брату, который обещал ей их вернуть. Прописала несовершеннолетнего ребенка в квартире. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель ОВМ УМВД на судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.
Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> На основании справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована и проживала в данном доме.
С 2009 года ФИО4 не проживает по месту регистрации, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказалась.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но регулярно посещает квартиру, убирается, кроме того ответчик ФИО4 прописала в спорной квартире своего несовершеннолетнего ребенка.
На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
ФИО4 приобрела право пользования спорным жилым помещением с 1991 г. и от этого права не отказывалась, ее не проживание в квартире носит временный характер, ключей у нее от квартиры не имеется, поскольку были переданы брату по его просьбе, ключей братом ответчика возвращены не были.
Ответчик на иное место жительства не выезжала и прав на иное жилое помещение не приобрела. Кроме того, ответчик посещает бабушку, где помогает бабашке (истцу) в уборке квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не отказалась от прав и обязанностей пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, утрата права пользования ответчиком ФИО4 квартирой №, расположенном в <адрес> по адресу: <адрес> истцом ФИО4 не доказана, в связи тем, что ответчик является внучкой истца и продолжает пользоваться спорным жилым помещением.
Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать за необоснованностью.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.П. Осипов
Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2023 года.