Дело № 2-9313/2025

УИД 50RS0026-01-2025-005243-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.09.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием помощника Люберецкого городского прокурора Касимовой Т.В., представителя истца ГИС, ответчика ЧЕБ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧОИ к ЧЕВ, ЛЕВ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЧОИ обратился в суд с иском к ЧЕВ и ЛЕВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован, фактически проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы ответчик ЧЕБ - его бывшая жена ЧЕВ и ответчик ЛЕВ - ее дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ. Ответчики зарегистрированы ДД.ММ.ГГ по данному адресу: <адрес>.

Истец является собственником квартиры на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

ДД.ММ.ГГ брак между супругами расторгнут. Отношения между супругами были прекращены. Супруги расстались, и ответчики добровольно с вещами уехали из квартиры. В настоящее время проживают по адресу: <адрес>.

Ответчики ЧЕВ и ЛЕВ членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, общего имущества у них не имеется.

Ответчики ЧЕВ и ЛЕВ в квартире не проживают более 5 лет, добровольно и самостоятельно выехав из квартиры после развода в 2019 году. Ответчики имеют другое место жительства на территории <адрес>, в котором проживали до заключения брака.

Вещей и мебели, принадлежащих ответчикам, в квартире нет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, оплату коммунальных услуг ответчики по содержанию жилого помещения не производят.

Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желает. При этом ответчики временно зарегистрированы и проживают в <адрес>.

Факт того, что ответчики ЧЕВ и ЛЕВ зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи ЧОИ не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, после развода забрали вещи и из квартиры добровольно выехали, длительное время не проживают, вселяться в жилое помещение не пытаются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

По мнению истца, подобные действия ответчиков следует расценивать как утрату ответчиками интереса в сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, в связи с чем, истец полагает, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.На основании вышеизложенного истец просит суд просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ЧОИ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ГИВ в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ЧЕВ в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик ЛЕВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ЧОИ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец зарегистрировал в квартиру ответчиков ЧЕВ и ЛЕВ

В настоящее время ответчики не проживают в квартире, добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры отказываются.

ДД.ММ.ГГ брак между истцом ЧОИ и ответчиком ЧЕВ расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии VI-ИК № от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, в связи с чем, они утратили право пользования жилым помещением истца.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ЧОИ к ЧЕБ, ЛЕВ – удовлетворить.

Признать ЧЕБ (паспорт серии №), ЛЕВ (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ЧЕВ (паспорт серии №), ЛЕВ (паспорт серии №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

17.10.2025 года

Судья Савинова М.Н.