РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И.,
при секретаре Кобрусевой А.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
представителя ответчика – администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» <данные изъяты>
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» и администрации муниципального образования «Город Саратов», в котором с учетом уточнения исковых требований просила признать <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что ФИО4 умерла <Дата>. ФИО1 является наследником по завещанию после умершей ФИО5, вступила в права наследства. ФИО5 на момент смерти принадлежала <адрес> с кадастровым номером <№> на основании договора о приватизации жилого помещения от <Дата>, однако право собственности ФИО5 не было зарегистрировано в установленном порядке в связи со наступлением смерти. Квартира предоставлена ФИО5 в рамках реализации программы о переселению граждан из аварийного жилья. С ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения от <Дата> <№>. <Дата> ФИО5 выдана доверенность, в которой она уполномочила ФИО1 приватизировать в собственность предоставленное жилое помещение, зарегистрировать право собственности на квартиру. <Дата> между ФИО5 и администрацией района заключен договор <№> на приватизацию спорного жилого помещения.
Ссылалась, что ФИО5 осуществила действия, свидетельствующие о принятии квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Определением суда от 16 марта 2023 года принят отказ от исковых требований в части требований об установлении факта владения ФИО5 вышеуказанной квартирной и признании факта приватизации квартиры в собственность ФИО5, производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требований по изложенным доводам, представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что право собственности ФИО5 на момент смерти на спорную квартиру не возникло ввиду отсутствия государственной регистрации права.
Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания ходатайств не поступило, в связи с чем на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела следует, что ФИО5, <Дата> года рождения, умерла <Дата>.
При жизни ФИО5 в нотариальном порядке оформлено завещание на имя ФИО1 от <Дата>, согласно которому ФИО5 завещано все имущество, какое на день смерти окажется ей принадлежащим, ФИО1
Из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после умершей ФИО5
На день смерти ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Указанная квартира включена в реестр объектов жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов».
Между ФИО5 и администрацией Заводского района муниципального образования «город Саратов», действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Город Саратов» заключен договора № 16/3-2022 от 07 июня 2022 года на приватизацию <адрес>
С заявлением о приватизации жилого помещения ФИО5 обращалась в администрацию района <Дата>.
Жилое помещение было предоставлено ФИО5 в пользование на основании договора социального найма от <Дата> <№> во исполнение постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30 декабря 2021 года № 4079 о предоставлении данного жилого помещении с прекращением права пользования жилым помещением – <адрес>.
В каждом из указанных жилых помещений была зарегистрирована по месту жительства только ФИО5
Иные лица о праве наследования, в том числе по закону, после смерти ФИО5 не заявили.
При оформлении завещания от <Дата> ФИО5 нотариусу предоставлено заключение ГУЗ «СГПНД», согласно которому она по своем психическому состоянию может понимать значение своих действий и руководить ими.
При таком положении, исходя из статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что доказательством волеизъявления ФИО5 на реализацию права на приватизацию жилого помещения, явилось ее обращение через представителя к собственнику с заявлением о приватизации жилого помещения, заключение договора на приватизации, ФИО5 умерла до осуществления государственной регистрации права на жилое помещение, наследником ФИО5 является ФИО1, спорная квартира подлежит включению судом в наследственную массу после смерти ФИО5
При этом суд исходит из того, что ФИО5 при жизни совершила все необходимые действия для передачи ей муниципальным образованием «Город Саратов» жилого помещения в собственность, выразив волю на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
На основании изложенного суд пришел к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию за истцом.
При таком положении, исходя из положений статьей 264 ГПК РФ, статей 218, 1111, 1112, 1119, 1152, 1153 ГК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, в том числе в части прекращения права собственности муниципального образования «Город Саратов» на спорную квартиру, признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанную квартиру.
Поскольку собственником спорной квартиры является муниципальное образование «Город Саратов», полномочия собственника от его имени осуществляет администрация муниципального образования «Город Саратов», правовые основания для удовлетворения исковых требований, заявленных к администрации района у суд не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
<данные изъяты> <Дата> ФИО5, <Дата> года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>
<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>.
<данные изъяты> за ФИО1, СНИЛС <№> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – 13 апреля 2023 года.
Судья А.И. Февралева