Решение по делу № 02-3182/2023~М-2462/2023 от 10.05.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3182/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-004504-84) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на получение возмещения, возложении обязанности по выплате возмещения, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», просил признать право истца как участника долевого строительства по договору № П37/3-3-60 участия в долевом строительстве от 17.04.2017 года, предусматривающего передачу жилого помещения, на получение возмещения, возложить на ППК «Фонд развития территорий» обязанность выплатить истцу в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты ППК «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства № 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

В обоснование исковых требований указал, что решением Арбитражного суда адрес от 30.03.2021 года по делу № А33-32097/2020 ООО «СпецСтрой» признано банкротом. На основании определения Арбитражного суда адрес от 28.07.2022 года по делу № А33-32097-105/2020 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СпецСтрой» требование ФИО1 в отношении следующих объектов:

-однокомнатной квартиры №51, общей площадью 46,10 кв.м., с учетом приведенной площади балкона 47,38 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:148, 24:50:0700142:194, 24:50:0700142:11, оплаченной в размере сумма;

-однокомнатной квартиры №60, общей площадью 19,86 кв.м., с учетом приведенной площади балкона 21,07 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 3 с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:1768, 24:50:0700142:1769, 24:50:0700142:11, оплаченной в размере сумма

29.10.2021 г. Наблюдательным советом Фонда принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительств объектов, расположенных по адресам: адрес, д. 2 и 3, строительство которого осуществляло ООО «СпецСтрой»

Истец в соответствии с алгоритмом действий, размещенным на официальном сайте ответчика, обратился к ответчику для получения денежных выплат, на что получил мотивированный отказ, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо конкурсный управляющий ООО «СпецСтрой» фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) – унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По смыслу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (статья 2) Фонд может выступать в качестве застройщика для целей урегулирования обязательств застройщика-банкрота перед участниками строительства в соответствии с положениями статьи 201.15.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также осуществляет функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 7 части 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 3.1 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ Фонд принимает решение о финансировании или о нецелесообразности финансирования указанных в части 2 настоящей статьи мероприятий (далее соответственно - решение Фонда о финансировании, решение Фонда о нецелесообразности финансирования) по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок должен предусматривать в том числе предельный объем финансирования за счет имущества Фонда с учетом предоставляемого финансирования за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации или иного публично-правового образования.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее - Правила). Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, принимается Наблюдательным советом фонда (пункт 2 Правил).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 02.03.2015 между ООО «Спецстрой» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор № П37/3/3 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщиком осуществляется строительство однокомнатной квартиры № 60, общей площадью 19,86 кв.м., на 7 этаже жилого дома № 3, стоимостью сумма, расположенного по адресу: адрес. Срок передачи объекта долевого строительства - декабрь 2017 года (пункт 1.4). Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора участия в долевом строительстве цена стоимости квартир общей площадью 1 978,35 кв.м. составляет сумма.

Оплата осуществляется участником долевого строительства путем внесения денежных средств на расчетный счет либо иным способом предусмотренным законодательством РФ.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 17.03.2015 с проставлением соответствующей отметки.

В подтверждение факта оплаты по договору уступки в отношении спорной квартиры в размере сумма представлена справка ООО «Спецстрой» от 17.04.2017. 02.03.2015 между ООО «Спецстрой» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор № П37/2/2 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщиком осуществляется строительство однокомнатной квартиры № 51, общей площадью 46,10 кв.м., на 7 этаже жилого дома № 2, стоимостью сумма, расположенного по адресу: адрес. Срок передачи объекта долевого строительства - декабрь 2017 года (пункт 1.4). Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора участия в долевом строительстве цена стоимости квартир общей площадью 1 768,36 кв.м. составляет сумма. Оплата осуществляется участником долевого строительства путем внесения денежных средств на расчетный счет либо иным способом предусмотренным законодательством РФ.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 17.03.2015 с проставлением соответствующей отметки. В подтверждение факта оплаты по договору уступки в отношении спорной квартиры в размере сумма представлена справка ООО «Спецстрой» от 17.04.2017. 17.04.2017 между ООО «Строительное управление 208» (правообладатель) и ФИО1 (приобретать прав) заключен договор уступки прав № П37/3-3-60 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 17.04.2018, согласно пункту 1 которого правообладатель уступает, а приобретатель прав принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие правообладателю как участнику долевого строительства по договору долевого строительства в отношении квартиры № 60.

В силу пункта 1.3 договора правообладатель исполнил свои обязательства по финансированию жилого дома, вытекающие из указанного договора. Справка об оплате цены договора прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

За уступку прав по договору приобретатель прав оплачивает правообладателю денежную сумму в размере сумма в срок не позднее 31.05.2017 (пункт 2.4 договора). Права по настоящему договору переходят к приобретателю прав после полной оплаты цены договора (пункт 2.5 договора).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 27.04.2017 с проставлением соответствующей отметки.

В подтверждение оплаты по договору представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 119 от 17.05.2017.

17.04.2017 между ООО «Строительное управление 208» (правообладатель) и ФИО1 (приобретать прав) заключен договор уступки прав № П37/2-2-51, согласно пункту 1 которого правообладатель уступает, а приобретатель прав принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие правообладателю как участнику долевого строительства по договору долевого строительства в отношении квартиры № 51.

В подтверждение оплаты по договору представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 118 от 17.05.2017.

В подтверждение финансовой возможности оплаты стоимости приобретаемого права представлены справки о доходах по форме 2-НДФЛ за 2012 в размере сумма, за 2013 в размере сумма, за 2014 в размере сумма

Решением Арбитражного суда адрес от 30.03.2021 года по делу № А33-32097/2020 ООО «Спецстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утвержден фио

Определением Арбитражного суда адрес от 28.07.2022 года по делу № А33-32097-105/2020 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Спецстрой» включено требование ФИО1 в отношении следующих объектов:

ФИО1 в установленном порядке обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения.

Ответом от 16.02.2023 года № 08-5219-ДК истцу отказано в выплате возмещения по мотиву отсутствия документов, подтверждающих оплату перед застройщиком за жилое помещение.

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

В силу пункта 2 приложения к Правилам, выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном частью 2 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал на то, что для получения возмещения гражданин – участник долевого строительства должен предоставить подтверждение оплаты принадлежащего ему права требования, в данном случае у Фонда отсутствуют документы, подтверждающие оплату на счет застройщика по договору долевого участия в строительстве.

Между тем, суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

Согласно определению Арбитражного суда адрес от 28.07.2022 года судом проверены и признаются совершенными в соответствии с действующим законодательством и установленными условиями договоров уступки прав требования, соответственно к ФИО1 в установленном законом порядке перешли права требования по договору участия в долевом строительстве; в качестве доказательств фактического финансирования строительства спорных жилых помещений представлены справки от 17.04.2017, выданные застройщиком. В подтверждение оплаты по договорам цессии № П37/3-3-60 от 17.04.2017 в редакции дополнительного соглашения, № П37/2-2-51 от 17.04.2017 представлены: квитанции к приходному кассовому ордеру № 119 от 17.05.2017 на сумму сумма, № 118 от 17.05.2017 на сумму сумма В подтверждение финансовой возможности оплаты стоимости приобретаемого права представлены справки о доходах по форме 2-НДФЛ за 2012 в размере сумма, за 2013 в размере сумма, за 2014 в размере сумма, доказательств предъявления застройщиком, иными участниками строительства претензий к вышеуказанным лицам, связанных с неоплатой договора долевого строительства в части спорных квартир в материалах дела отсутствуют; наличие правопритязаний на спорные квартиры со стороны третьих лиц судом не установлено и лицами, участвующими в деле, о них не заявлено.

Как указано выше, в настоящее дело также представлены платежные документы и справки, подтверждающие факт оплаты за объект долевого строительства.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что возмещение защиты прав граждан – участников долевого строительства в отношении указанного объекта строительства в пользу ФИО1 не производилось, принимая во внимание исполнение истцом обязательств перед застройщиком, допущенное определением Арбитражного суда адрес от 28.07.2022 года включение требования истца в реестр требований участников строительства должника ООО «Спецстрой», суд приходит к выводу, что решение Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» об отказе в выплате возмещения ФИО1 за однокомнатную квартиру №51, общей площадью 46,10 кв.м., с учетом приведенной площади балкона 47,38 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:148, 24:50:0700142:194, 24:50:0700142:11, оплаченной в размере сумма; однокомнатную квартиру №60, общей площадью 19,86 кв.м., с учетом приведенной площади балкона 21,07 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 3 с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:1768, 24:50:0700142:1769, 24:50:0700142:11, оплаченной в размере сумма, нельзя признать законным и обоснованным, в связи с тем, что последним были представлены документы подтверждающие право на обращение за выплатой возмещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом как за участником долевого строительства права на выплату возмещения за однокомнатную квартиру №51, общей площадью 46,10 кв.м., с учетом приведенной площади балкона 47,38 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: адрес,; однокомнатную квартиру №60, общей площадью 19,86 кв.м., с учетом приведенной площади балкона 21,07 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 3 с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: адрес, обязании ответчика выплатить истцу возмещение за указанные объекты в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно п. 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

При определении суммы взыскания расходов по оплате услуг представителя суд исходит из принципа разумности и справедливости, учитывает сложность настоящего дела, объем оказанной правовой помощи, количество судебных заседаний и их продолжительность, считает, что с ответчика в пользу каждого из истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В пользу истца также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, и расходы по оплате нотариальной доверенности в размере сумма

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная с 32 дня с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу следует отказать в виду следующего.

В силу пункта 3 статьи 2 ГК РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.

Таким образом, основанием для взыскания неустойки является ненадлежащее выполнение стороной денежных обязательств сторон сделки, что свидетельствует о производство характере требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Публично-правовая защита прав граждан - участников долевого строительства, учрежденная в целях реализации государственной жилищной политики, не имеет правовой природы сделки между гражданами - участниками долевого строительства и Российской Федерацией, формирует фонд для выплат не за счет денежных средств дольщиков, и силу пункта 3 статьи 2 ГК РФ на такие правоотношения не распространяется свое действие положения статьи 395 ГК РФ.

Принимая во внимание, что положения о взыскании неустоек Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются к спорным правоотношениям, денежные средства в пользовании Фонда не находились; доказательства, подтверждающие пользование Фондом денежными средствами, отсутствуют, таким образом отсутствует основания для начисления неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>) о признании права на получение возмещения, возложении обязанности по выплате возмещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать право ФИО1 (паспортные данные) как участника долевого строительства ООО «Спецстрой» по договорам № П37/3/3, №37/2/2 участия в долевом строительстве от 02.03.2015 года, на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>) выплатить ФИО1 (паспортные данные) возмещение за однокомнатную квартиру №51, общей площадью 46,10 кв.м., с учетом приведенной площади балкона 47,38 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: адрес; однокомнатную квартиру №60, общей площадью 19,86 кв.м., с учетом приведенной площади балкона 21,07 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 3 с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: адрес, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Войцехович