Решение по делу № 2-3736/2023 от 21.06.2023

Дело № 2- 3736/2023

УИД № 52RS0006-02-2022-004949-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Третьяковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Юбилейная» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ООО УК «Юбилейная» обратилось в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 63412,11 руб., пени за период с 11.12.2019г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 13432,65 руб., расходы по оплате госпошлины 3142 руб., ссылаясь на то, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, свою обязанность по оплате за коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По делу установлено, что ООО УК «Юбилейная» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

Собственниками квартиры по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, являлись ФИО3 и ФИО2 (по ? доле в праве собственности). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент возникновения задолженности являлся н/л.

ФИО3 умерла 31.07.2020г.

Как следует из материалов наследственного дела, наследником к имуществу ФИО3 является ее сын, ФИО2 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. н. Новгород, <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Кадастровая стоимость ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, составляет 934 122, 23 руб.

Поскольку размер задолженности по кредитному договору не превышает стоимость наследственного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с наследника задолженности, возникшей при жизни ФИО3, а в последующем – с ФИО2. как с собственника жилого помещения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 63412,11 руб., а также пени за период с 11.12.2019г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.03.2022г., которые, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд снижает до 2000руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2505,34 руб..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил :

Иск общества с ограниченной ответственностью УК «Юбилейная» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Юбилейная» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 63412,11 руб., пени за период с 11.12.2019г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 2000руб., расходы по оплате госпошлины 2505,34 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья С.В. Солодовникова

Копия верна

Судья С.В. Солодовникова

Секретарь Ю.В. Третьякова

26 июня 2023года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3736/2023 (УИД 52 RS 0006-02-2022-004949-73) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С.В. Солодовникова