Дело № 2-7155/2023
УИД № 23RS0047-01-2023-006243-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 08 августа 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Кантимира И.Н.
при секретаре Черкашиной И.В.
с участием:
истца ФИО1
представителя истца ФИО1 – ФИО2 (ордер № 233104 от 07.08.2023 года),
ответчика ФИО3,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о расторжении договора купли-продажи, признании прекращенным права собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о расторжении договора купли-продажи, признании прекращенным права собственности и признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что 31.03.2023 года между ней и ответчиками ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, был заключен договор купли-продажи <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., кадастровый №. Указанная квартира принадлежала ей на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 2.1. договора купли-продажи стоимость квартиры составляет 7 257 540 рублей. В соответствии с п.п. 2.2. часть стоимости в размере 2 752 860 рублей оплачивается безналичным путем за счет средств бюджета Краснодарского края, согласно, государственного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения № 92-709315, выданного Департаментом капитального строительства города Севастополя 05.12.2022 года на сумму 2 752 860 рублей, предоставленного на имя ФИО3, в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 21.10.2022 года № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и Херсонской области, вынуждено покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории», после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. В соответствии с п.п. 2.3 договора часть стоимости квартиры в сумме 4 504 680 рублей оплачивается безналичным путем за счет средств бюджета Краснодарского края согласно государственного жилищного сертификата о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения № 92-636667 выданного Департаментом капитального строительства города Севастополя 02.12.2022 года на сумму 7 504 680 рублей на имя ФИО6 в рамках реализации мероприятий предусмотренных Постановлением Правительства РФ № 1876 от 21.10.2022 года. Порядок оплаты на счет продавца ФИО1 определен в п. п. 2.4. договора с указанием расчетного счета и иных необходимых реквизитов. Оплата за квартиру согласно п.п. 2.6 договора должна быть произведена в течение двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. 10.04.2023 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация права общей долевой собственности за ответчиком ФИО3 - 33/87 доли, ФИО6 - 18/87 доли, ФИО5 - 18/87 доли и ФИО4 - 18/87 доли квартиры. Проведена регистрация права в соответствии с долями по договору всех ответчиков. В силу п.п. 4.3. договора - настоящий договор считается исполненным при условии проведения полного расчета покупателей с продавцом за проданную квартиру, денежные средства за которую в рамках жилищного сертификата перечислены на счет продавца, а также передачи продавцом покупателям указанной квартиры в установленные законом и настоящим договором сроки. В соответствии с п.п. 2.4 договора - до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находиться в залоге у продавца. Согласно п.п. 2.7. договора - в случае не поступления денежных средств в счет стоимости квартиры по договору продавцу в течение двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, продавец вправе расторгнуть договор. Регистрация права на ответчиков проведена 10.04.2023 года и двухмесячный срок прошел, что дает все законные основания требовать расторжение договора купли-продажи. Ответчиками нарушены условия договора и никакой оплаты за проданную квартиру на ее счет не поступило, что является существенным нарушением договора купли-продажи. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления искового заявления в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО6 в судебном заседании представили заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Судом признание иска принято.
Последствия признания иска разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что ответчики признали исковые требования, признание иска принято судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о расторжении договора купли-продажи, признании прекращенным права собственности и признании права собственности – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ответчиками ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5.
Признать прекращенным право общей долевой собственности ответчиков – ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, на <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на <адрес>, кадастровый №, на имя ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир