УИД: 63RS0№-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2025 года Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.М.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению администрации г.о. Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что в рамках проведения мониторинга территории г.о. Тольятти были выявлены бесхозяйные объекты: участок сети теплоснабжения от № до жилого дома, имеющего адрес: <адрес>; тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, к дому по <адрес>. С целью выявления возможного собственника объекта были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Министерство имущественных отношений <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, МП «Инвентаризатор».
Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленного объекта, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципальной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество. Объекты поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №; №. Согласно выписке из ЕГРН объекты приняты на учет как бесхозяйные в январе 2025 года.
В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйного никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует.
В связи с указанными обстоятельствами, администрация г.о. Тольятти просит признать право собственности муниципального образования городского округа Тольятти на бесхозяйные недвижимые вещи:
- участок сети теплоснабжения от № до жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, местоположение: <адрес>, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №;
- тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, к дому по <адрес>, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №.
В судебное заседание представитель заявителя администрации г.о. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указано в заявлении.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений против заявленного требования не представил.
Суд, изучив доводы заявления, исследовав представленные материалы, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ и главой 33 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пп. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органом, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Частью 2 статьи 290 ГПК РФ устанавливается, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.
Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 14, подпунктом 5 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения (городского округа) относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
На основании пункта 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из системного толкования приведенных норм следует, что обстоятельством, подлежащим выяснению судом при рассмотрении заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, являются сведения о собственнике на такую вещь и соблюдение порядке учета данной вещи.
Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ участок сети теплоснабжения от № до жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, местоположение: <адрес>, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер государственной регистрации №, на основании заявления администрации г.о. Тольятти.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, к дому по <адрес>, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер государственной регистрации №, на основании заявления администрации г.о. Тольятти.
Заявителем – администрацией г.о. Тольятти, также представлены суду копия выписок из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> с описанием и схемой расположения объектов недвижимости, копии акта выявления бесхозяйного объекта, копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД.
Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> за № №-исх. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Реестре имущества <адрес> объект участок сети теплоснабжения от № до жилого дома, имеющего адрес: <адрес>; тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, к дому по <адрес>, не значится.
В ответе из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте - участок сети теплоснабжения от № до жилого дома, имеющего адрес: <адрес>; тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, к дому по <адрес>.
Из ответа МП «Инвентаризатор» №.2 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указанные в перечне объектов, приложенном к запросу, в реестре технической документации МП «Инвентаризатор» отсутствует.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что объекты недвижимого имущества: участок сети теплоснабжения от № до жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, местоположение: <адрес>, кадастровый №; тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, к дому по <адрес>, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости на основании заявления администрации г.о. Тольятти, не имеют собственника, в связи с чем были поставлены регистрирующим органом на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
По истечении трех месяцев со дня постановки объекта на учет, собственник вышеуказанного объекта по-прежнему не известен, объект никем не принят во владение, пользование и распоряжение.
Заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, администрация г.о. Тольятти с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь обратилась с соблюдением специальных сроков, предусмотренных ст. 225 ГК РФ.
Таким образом, суд считает, что требования администрации г.о. Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Заявление администрации г.о. Тольятти удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования городского округа Тольятти на бесхозяйные недвижимые вещи:
- участок сети теплоснабжения от № до жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, местоположение: <адрес>, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №;
- тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, к дому по <адрес>, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форма через Центральный районный суд <адрес>.
Судья Н.М. Иванова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.М. Иванова