Дело № 2-726/2025
74RS0001-01-2024-006419-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,
с участием помощника прокурора
Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО7 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО7 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес>.
В обоснование заявления указал, что истец является собственником ? доли в квартире по адресу г<адрес>, на основании договора дарения от 16.07.2022. Решением Советского районного суда г. Челябинска от 22.06.2023, вступившим в законную силу 29.07.2023 по делу № ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим истцу и расположенным по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчик отказывается освобождать жилое помещение. Оплата технического облуживания и коммунальных услуг производится только истцом. Проживание ответчиков в указанной квартире нарушают права истца, как собственника жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил что ? доли в квартире принадлежит ФИО2 и ? доли сестре ответчика ФИО4 Выселяться не желает, указал, что это единственное жилье. В квартире проживает с 1998года, занимает одну комнату, две другие комнаты закрыты, в них никто не проживает. Оплачивает коммунальные услуги только за электроэнергию.
Третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что является сестрой ФИО3 и собственником ? доли в спорной квартире. Первоначально квартира принадлежала ее отцу. ФИО3 переписал свою долю в квартире дочери Веронике, которая позднее подарила ее ФИО2
Представитель третьего лица ОВМ ОП "Советский" УМВД России по г.Челябинску в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен.
Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Шестакова К.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования истца.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В., суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником ? доли в квартире по адресу <...>, на основании договора дарения от 16.07.2022.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Советского районного суда г. Челябинска от 22.06.2023, вступившим в законную силу 29.07.2023 по делу № ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим истцу и расположенным по адресу <...>.
Согласно справке ООО УК «Созвездие» № № от 21.03.2025 ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства 11.06.2014 года, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически проживал в спорной квартире.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Членом семьи ФИО2 ответчик ФИО3 не являюеся.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением- спорной квартиры ФИО3 Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение принадлежащее на праве собственности ФИО2
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что также установлено ранее вынесенным решением суда, он подлежит выселению из квартиры № 45, дома 88а по ул. Цвиллинга города Челябинска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО7 удовлетворить.
Выселить ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года.
Судья: Л.В. Хабарова