Решение Именем Российской Федерации

«19» января 2023 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при помощнике судьи Гориповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от <дата обезличена> в сумме 1224114 рублей, а именно: основного долга в размере 300000 рублей, неустойки за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 32820 рублей, платы за пользование заемными денежными средствами в размере 834000 рублей, неустойки за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 57294 рублей, неустойки 1% с <дата обезличена> по день фактической оплаты основного долга, неустойки 1% на сумму неоплаченной платы за пользование заемными денежными средствами с <дата обезличена> в размере 1050000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество-земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов – земли сельскохозяйственного назначения, площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Шельф», при морском судостроительном заводе 66, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены при реализации земельного участка в размере 100000 рублей.

В обосновании своих требований указал, что <дата обезличена> между ним и ФИО2 заключен договор займа с процентами, в соответствии с условиями которого, он предоставил последнему займ в размере 300000 рублей на срок 3 месяца, а ответчик обязался вернуть займ и уплатить плату за пользование займом в размере 3% ежемесячно от суммы займа, то есть 9000 рублей, денежные средства были переданы по акту приема-передачи <дата обезличена>. Ответчик сумму займа в срок до <дата обезличена> не погасил, плату за пользование займом оплачивал только до октября <дата обезличена> года из расчета 3% от суммы займа (всего оплачено 216000 рублей платы за пользование займом в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>). В соответствии с п. 4.2 договора, в случае невозврата займа в установленный срок, ответчик оплачивает неустойку из расчета 15 от неуплаченной суммы займа за каждый день просрочки и до фактической уплаты. В соответствии с п. 4.3 договора, в случае невозврата суммы займа в срок до <дата обезличена>, ежемесячная плата за пользование займом считается равной 10%, начиная с <дата обезличена> при условии наличия задолженности по основному долгу. Пункт 4.1 договора гласит, что в случае несвоевременного осуществления платы за пользование заемными средствами, ответчик уплачивает неустойку из расчета 1% от суммы неуплаченной платы за пользование заемными средствами за каждый день просрочки и до фактической уплаты задолженности. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, образовалась задолженность. В обеспечение договора займа от <дата обезличена> между сторонами был также заключен договор залога недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов – земли сельскохозяйственного назначения, площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Шельф», при морском судостроительном заводе 66.

В дальнейшем, представитель истца изменил исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил считать исковые требования в окончательной редакции о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от <дата обезличена> в сумме 536856,75 рублей, а именно: основного долга в размере 300000 рублей, неустойки за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 127199,15 рублей, платы за пользование заемными денежными средствами на <дата обезличена> в размере 99000 рублей, неустойки за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 10657,60 рублей, а также платы за пользование займом из расчета 3% ежемесячно с <дата обезличена> по день фактической уплаты неоплаченной суммы займа, неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды, подлежащей начислению на неоплаченную сумму займа с <дата обезличена> по день фактической уплаты неоплаченной суммы займа, неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды, подлежащей начислению на сумму неоплаченной платы за пользование заемными денежными средствами <дата обезличена> по день фактической платы неоплаченной суммы за пользование заемными денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество-земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов – земли сельскохозяйственного назначения, площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Шельф», при морском судостроительном заводе 66, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены при реализации земельного участка в размере 100000 рублей.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 измененные исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата обезличена> между ФИО1(займодавцом) и ФИО2(заемщиком) был заключен договор займа на сумму 300000 рублей.

Согласно пункту 1.1 указанного договора, займодавец предоставил заемщику в заем денежную сумму в размере 300000 рублей на три месяца, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа в установленный срок и ежемесячно уплачивать плату за пользование денежными средствами в размере 3% ежемесячно от суммы займа.

В судебном заседании сторона истца настаивала на сроке договора до <дата обезличена>, указывая на наличие описки, сторона ответчика в свою очередь утверждала о трехмесячном сроке исполнения обязательств по договору займа.

В соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Установлено, что в разделе «Возврат займа и плата за пользование займом договора займа от 08.04.2019» в пункте 3.1.1 указано, что заемщик обязуется возвратить сумму займа не позднее <дата обезличена>.

В пункте 4.3 договора займа от <дата обезличена> указано, что штрафные санкции за не возврат суммы займа в срок начинают действовать с <дата обезличена>.

Также во исполнение договора займа от <дата обезличена> между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества от <дата обезличена>, который фактически был заключен позже основного договора, и в котором, в пунктах 2.2.2, 2.2.5 указано, что заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в срок до <дата обезличена>.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», по смыслу абзаца второго статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон иным образом толкование условий договора осуществляется в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия.

В судебном заседании не оспаривалось, что текст договора был подготовлен стороной истца.

Учитывая количество ссылок в документах на дату возврата займа «до <дата обезличена>», суд приходит к выводу о том, что сроком возврата займа по договору от <дата обезличена> является до <дата обезличена>.

Таким образом, стороной истца не пропущен срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, о котором заявлено стороной ответчика, поскольку срок исполнения обязательства истек <дата обезличена>, исковое заявление направлено почтовой связью в Ленинский районный суд <адрес> <дата обезличена>.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора займа, заемщик обязуется возвратить сумму займа не позднее <дата обезличена> и ежемесячно уплачивать плату за пользование заемными средствами в размере 3 % от суммы займа путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет займодавца, либо путем предоставления в наличной форме.

Пунктом 3.2.1 договора займа предусмотрена ежемесячная плата за пользование займом не позднее 08 числа каждого месяца.

Согласно пункту 4.1 договора займа, в случае несвоевременного осуществления платы за пользование заемными средствами, заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 1% от суммы неуплаченной платы за пользование заемными средствами за каждый день просрочки и до фактической уплаты задолженности.

Согласно пункту 4.2 договора займа, в случае не возврата суммы займа (основного долга) в установленный срок заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 1% от суммы неуплаченного займа или части неуплаченного займа за каждый день просрочки и до фактической уплаты задолженности.

Согласно пункту 4.3 договора займа, в случае не возврата суммы займа (основного долга) или ее части в срок, обусловленный пунктом 3.1 настоящего договора, ежемесячная плата за пользование займом считается равной 10%. Применение размера оплаты за пользование займом, предусмотренным в настоящем пункте, начинается с <дата обезличена> при условии наличия задолженности по основному долгу. Применение положений настоящего пункта не отменяет действия положений пункта 4.2 настоящего договора.

Ответчиком обязательства не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая стороной ответчика не оспорена.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан достоверным и правильным, оснований не доверять указанному расчёту у суда не имеется.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, суд не находит оснований для возможности применения положений статьи 333 ГК РФ к заявленным истцом требованиям о взыскании неустойки, поскольку неустойка предусмотрена договором и не являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату займа (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), а соответственно, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования о взыскании неустойки не применяются.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

По настоящему делу заемщик ФИО2 обеспечил свое обязательство по возврату денежных средств залогом земельного участка с кадастровым номером 30:09:170101:98, категория земель: земли населенных пунктов – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Шельф», при морском судостроительном заводе 66.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Однако, согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от <дата обезличена> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми начальную продажную стоимость движимого заложенного имущества определяет суд.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Начальная продажная цена транспортного средства подлежит установлению при реализации в процессе исполнения решения суда в соответствии с Федеральным законом от <дата обезличена> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

На основании изложенного исковые требования об установлении начальной продажной стоимости земельного участка не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 (<дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <№> <№>, выдан Кировским РОВД <адрес> <дата обезличена>) к ФИО5 (<дата обезличена> года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт <№> <№>, выдан Кировским РОВД <адрес> <дата обезличена>) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от <дата обезличена> в сумме 536856,75 рублей, а именно: основной долг в размере 300000 рублей, неустойку за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 127199,15 рублей, плату за пользование заемными денежными средствами на <дата обезличена> в размере 99000 рублей, неустойку за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 10657,60 рублей, плату за пользование займом из расчета 3% ежемесячно с <дата обезличена> по день фактической уплаты неоплаченной суммы займа, неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды, подлежащей начислению на неоплаченную сумму займа с <дата обезличена> по день фактической уплаты неоплаченной суммы займа, неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды, подлежащей начислению на сумму неоплаченной платы за пользование заемными денежными средствами <дата обезличена> по день фактической платы неоплаченной суммы за пользование заемными денежными средствами.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером 30:09:170101:98, категория земель: земли населенных пунктов – земли сельскохозяйственного назначения, площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Шельф», при морском судостроительном заводе 66, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023.

Судья Т.С. Котова