Председательствующий: Гудожникова Н.В. Дело № 33-4455/2023 2-959/2023

55RS0006-01-2023-000331-47

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск 26 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Дзюбенко А.А.,

и судей Дьякова А.Н., Башкатовой Е.Ю.,

при секретаре Грамович В.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Васиной Н.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Дьякова А.Н. гражданское дело № 2-959/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда города Омска от 2 мая 2023 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9 (далее по тексту ФИО1, ФИО2, ФИО9) о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств, указывая, что она является собственником квартиры № № <...> в жилом доме № <...> в г. Омск, <...> (общая совместная собственность с супругом ФИО3). Собственниками помещений в указанном доме принят способ управления МКД - товарищество собственников недвижимости. В результате 1.07.2016 было организовано ТСН «Наш Дом». ТСН прошло государственную регистрацию. 30.09.2020 между ТСН «Наш дом» и ООО «ТСН Групп» заключен договор № 1 на оказание услуг по обслуживанию МКД. Полагает, что данный договор заключен с нарушением порядка его заключения, его условия противоречат закону, нарушают права и законные интересы собственников. Согласно п. 8.7 Устава ТСН «Наш Дом» в обязанности правления товарищества входит управление МКД или заключение договоров на управление им. Заключение спорного договора требует принятие решения собранием правления товарищества. Со стороны ТСН «Наш Дом» договор подписан председателем правления ФИО2 Считает, что ФИО2, не являясь собственником имущества в доме по <...> г.Омске, не мог быть как членом ТСН, так и членом правления, и соответственно не мог быть избран председателем правления и действовать от имени ТСН при подписании указанного договора. Полагает, спорный договор подписан от имени ТСН «Наш Дом» неуполномоченным лицом. Для подтверждения правомочности заключения спорного договора был предоставлен протокол собрания правления № 8 от 27.09.2020, из содержания которого следует, что на собрании присутствовало 5 человек: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 На повестке дня был вопрос о заключении спорного договора. По итогам голосования указано, что «За» проголосовали 4 чел., «Против» - 1 чел., принято решение заключить спорный договор с вынесением данного вопроса на общее собрание собственников. В дальнейшем общее собрание собственников по данному вопросу не собиралось. Как видно из протокола № 8 от 27.09.2020, на собрании отсутствовали ФИО8 и ФИО6, ФИО5 в этот день не был в городе. Таким образом, из 5 человек правления на собрании присутствовали только двое. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее чем 50% общего числа членов правления. Решение о заключении договора управления ООО «ТСН Групп», оформленное протоколом собрания правления ТСН № 8 от 27.09.2020, не имеет юридической силы, и принято в отсутствие необходимого кворума. Условия заключенного договора нарушают права и законные интересы жильцов. Согласно п. 4.1 договора размер оплаты за услуги, оказываемые ООО «ТСН Групп» составляет 6 руб. за кв.м. жилой и нежилой площади. Поскольку площадь составляет 10 311,4 кв.м, размер оплаты составляет 61 868,4 руб., что противоречит финансовому плану на 2020-2021 г. Кроме того, было изменено штатное расписание: исключены должности бухгалтера, слесаря и электрика, при этом оплату из коммунальных платежей не исключали в течение 4-х месяцев. При этом ООО «ТСН Групп» не является управляющей организацией и на момент заключения договора не имела в своем штате подготовленный персонал для выполнения обязанностей по аварийному обслуживанию МКД, а также технических средств для выполнения аварийно-восстановительных работ. Компания выступает как посредник, что увеличивает бремя расходов собственников на содержание и текущий ремонт дома.

Заключением настоящего договора был нарушены основные права собственников, такие как: право определять смету расходов, формировать штатное расписание; право оплачивать содержание жилья по тарифу, установленному на общем собрании; право свободного доступа к учету платежей, сверки расчетов, получение справок, лицевых счетов непосредственно по месту нахождения ТСН «Наш Дом», но не по юридическому адресу обслуживающей организации. Выставленные ООО «ТСН Групп» квитанции на оплату увеличили расходы жильцов в среднем на 100-150 руб. в месяц, так как расходы по ОДН были выставлены дополнительно к тарифу на 2020-2021 г., в то время как общим собранием ОДН был включен в тариф, и произошла двойная оплата ОДН.

Просила признать недействительным договор от 30.09.2020 № 1 возмездного оказания услуг, заключенный между ООО «ТСН Групп» и ТСН «Наш Дом», применить последствия недействительности сделки в части возврата излишне оплаченных денежных средств 742 420,8 руб. за 2021г. и 2022г. до настоящего времени; взыскать с ФИО2 за незаконное начисление денежных средств ООО «ТСН Групп» в пользу ТСН «Наш Дом» 742 420,8 руб. за 2021 г., и 712 392 руб. за 2022 г., всего 1 454 812,8 руб. на основании смет за 2021-2022 г., 2022-2023 г.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Полагает надлежащими ответчиками ФИО2 и ФИО9, требований к ТСН «Наш Дом» и ООО «ТСН Групп» не предъявляет, не считает необходимыми привлекать их к участию в деле. ФИО2 является собственником помещения в МКД с марта 2021 г., соответственно на момент заключения договора от 30.09.2020 он не мог быть ни членом ТСН «Наш Дом», ни членом правления ТСН «Наш Дом», не вправе был заключать договор от имени ТСН «Наш Дом» с ООО «ТСН Групп». Полагает срок давности для признания договора недействительным не пропущенным, поскольку о том, что ФИО2 не является собственником помещения в МКД, узнали только в 2022г. О заключении договора ей было известно с конца января - начала февраля 2021 г., когда получила квитанции с иным размером начислений.

Ответчик ФИО2, представляющий также интересы третьего лица ТСН «Наш Дом» (председатель правления), в письменных возражениях и устных пояснениях в судебном заседании заявленные требования не признал. Пояснил, что он наделен полномочиями председателя правления ТСН «Наш Дом» на основании протокола заседания правления от 24.06.2019. На основании указанного протокола налоговым органом внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Наш Дом». Пунктом 8.9. Устава ТСН «Наш Дом» предусмотрено наличие правомочий председателя правления на заключение любых сделок, в том числе по вопросу управления МКД. К исключительной компетенции общего собрания членов ТСН «Наш Дом» заключение указанного договора, а также иных договоров возмездного оказания услуг аналогичного характера, связанных с деятельностью по управления многоквартирным домом, не относится. Исключительная компетенция Правления ТСН «Наш Дом» действующим уставом не предусмотрена. Вопрос о заключении договора с ООО «ТСН Групп» являлся предметом рассмотрения на заседании правления ТСН «Наш Дом» от 27.09.2020, на котором присутствовала и истец. На указанном собрании правления члены правления приняли решение заключить договор возмездного оказания услуг с ООО «ТСН Групп», с вынесением на общее собрание собственников ТСН «Наш Дом». Указанное решение правления ТСН «Наш Дом» было исполнено, 30.09.2020 заключен договор с ООО «ТСН Групп», впоследствии к которому было заключено дополнительное соглашение о начале фактических работ по нему с 1.01.2021. Впоследствии, указанный вопрос был вынесен на общее собрание ТСН «Наш Дом» (протокол от 9.04.2021), на котором в смету расходов и доходов ТСН «Наш Дом» включен договор с ООО «ТСН Групп», и затраты на услуги данной организации. На общем собрании членов ТСН «Наш Дом», оформленным протоколом № <...> от 31.05.2022, был рассмотрен и утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2021 г., в том числе расходов на услуги ООО «ТСН Групп». При этом, истец ФИО1 в составе иных инициаторов собрания, пыталась проводить соответствующее собрание в период с 14.02 по 24.02.2021 г., на котором одним из вопросов ставился вопрос о расторжении договора с ООО «ТСН Групп». Указанное собрание не состоялось по причине отсутствия соответствующего кворума. Настоящий договор с ООО «ТСН Групп» исполняется сторонами надлежащим образом, основания для расторжения указанного договора отсутствуют. В настоящее время он (ФИО2) является председателем правления ТСН «Наш Дом» на основании записи в ЕГРЮЛ, которая не оспорена, не признана незаконной, не исключена из ЕГРЮЛ. Доверенность ФИО1 от имени председателя ТСН «Наш Дом» не выдавалась. Полномочий заявлять требования от имени ТСН «Наш Дом», а тем более требовать возврата денежных средств у ФИО1 нет. Требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Полагает также пропущенным срок исковой давности для оспаривания договора и применении последствий ее недействительности, который составляет один год. Указывает, что истец знала о заключении указанной сделки, выступала инициатором проведения собрания собственников МКД по расторжению указанного договора 14.02.2021, в связи с чем срок давности признания указанной сделки недействительной истек как минимум - 14.02.2022.

Ответчик ФИО9, представляющий также интересы третьего лица ООО «ТСН Групп» в письменных возражениях и устных пояснениях в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что является ненадлежащим ответчиком, истцом избран неверный способ защиты права. Услуги по спорному договору ООО «ТСН Групп» оказываются, договор исполняется надлежащим образом, возражений в адрес ООО «ТСН Групп» от собственников дома, кроме как от истца и третьего лица ФИО7, не поступало. Услуги по договору оказывались в 2021-2022 г., продолжают оказываться в 2023 г. Решением общего собрания от 26.07.2023 собственники согласовали смету расходов и доходов, в которую включены расходы на услуги ООО «ТСН Групп», размер расходов на услуги ООО «ТСН Групп». Истцом не представлено доказательств причинения ей ущерба, не представлено доказательств наделения истца полномочия предъявлять данное исковое заявление в интересах ТСН. ФИО2 является председателем правления, запись в ЕГРЮЛ не исключена, заключение сделок предусмотрено полномочиями председателя правления. 27.09.2020 было принято решение о заключении договора. Полагает, истцом пропущен срок давности предъявления настоящего иска. Истцу стало известно о спорном договоре в январе 2021г., срок для обращения с иском истек в январе 2022г., уважительности причин пропуска срока истцом не представлено, о восстановлении срока ФИО1 не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании требования ФИО1 поддержал, полагал их подлежащими удовлетворению. Договор был подписан без решения собрания собственников, в феврале 2021г. собственники проголосовали за расторжение данного договора. Ответчики увеличили стоимость обслуживания, нарушив права жильцов. На заседании правления в сентябре 2020г. он голосовал за заключение договора с ООО «ТСН Групп», поскольку необходимо было перевести расчеты на безналичный перевод. Правление ТСН «Наш Дом» невправе распоряжаться денежными средствами собственников, только на основании утвержденных общим собранием смет расходов и доходов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищной инспекции Омской области представителя в судебное заседание не направила

Судом постановлено вышеизложенное решение, об отмене которого как незаконного просит ФИО1, принятии нового судебного акта об удовлетворении иска. При этом, полагает неверными выводы суда о том, что ФИО2 являлся собственником кв. № <...> с 11.11.2009 и мог быть членом Правления. Не получило надлежащей оценки суда письмо № <...> от 11.02.2022. Судом не рассмотрен вопрос о незаконности подписания договора. Считает, что договор от 30.09.2020 заключен незаконно и срок давности не истек. Также суд не принял во внимание и не дал оценки расчетам истца.

Ответчик ФИО9 представил возражениях на апелляционную жалобу, которую просил оставить без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме. Судебная коллегия рассмотрела дело по апелляционной жалобе в отсутствие представителей третьих лиц ГЖИ Омской области, ООО ТСН Групп, ТСН «Наш дом» по правилам ст.ст.167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), поскольку ее неявка препятствием к рассмотрению дела не является.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО7, поддержавших доводы жалобы, возражения ответчиков ФИО2, ФИО9, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО9 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств, суд первой инстанции в соответствии с требованиями ст.ст.12,56 ГПК РФ правильно определил обстоятельства, имеющие значение по делу, верно применил нормы материального права, регулирующие спорные отношения (ст. ст. 137, 144, 145, ч.8 ст.156, ст.ст.161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 166, 168, 181, п.2 ст. 199, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации), и дал надлежащую правовую оценку доводам сторон и представленным ими доказательствам.

Изложенные в решении суда выводы относительно наличия оснований к отказу удовлетворению исковых требований ФИО1, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, которые правильно установлены судом.

Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, а также разъяснений п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» последующим решением обращения собрания может подтверждаться решение предыдущего собрания.

В пункте 123 названного Постановления разъяснено, что установление факта заключения сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске, вытекающем из этой сделки, к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку (пункты 1 и 2 ст.183 ГК РФ). Независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или иного лица, уполномоченного заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.

Как было установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры №№ <...> в МКД № <...> по <...> в г. Омске (т.1 л.д.60).

Управление МКД № <...> осуществляется ТСН «Наш Дом» на основании Устава ТСН «Наш Дом», утвержденного протоколом общего собрания № 1 от 30.05.2016 (т.1 л.д.122-138).

30.09.2020 между ТСН «Наш Дом» в лице председателя правления ФИО2, действующего на основании Устава (Заказчик) и обсуживающая организация ООО «ТСН Групп» (Исполнитель) в лице генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава, заключен договор возмездного оказания услуг (т.1 л.д.171-175).

Предметом договора является выполнение Исполнителем самостоятельно или с привлечением третьих лиц за плату работ и услуг по обслуживанию, надлежащему содержанию, в том числе: инженерное обслуживание энергетических и инженерных сетей (работка слесаря, электрика), включая подготовку к отопительному сезону – промывку системы, наладка, регулировка, замена узлов и агрегатов (задвижки, краны), запуск системы отопления, наладка. Без стоимости материалов. Стоимость чистки и промывки теплообменников оплачивается отдельно; проведение планово-профилактических ремонтов энергообрудования, ВРУ, поэтажных щитов, очистка заржавевших контактов, проверка и подтяжка «ноля». Без стоимости материалов; круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание; подготовка копий лицевых счетов по обращениям собственников и жителей дома; ведение бухгалтерского учета начислений за содержание жилья и текущий ремонт; ведение бухгалтерского учета и отчетности ТСН «Наш Дом», сдача отчетности; ведение ТСН «Наш Дом» в системе ГИС ЖКХ; юридическое сопровождение деятельности ТСН «Наш Дом» по всем вопросам деятельности товарищества; подготовка пакета документов для судебного взыскания задолженности, передача исполнительных документов для принудительного взыскания в банковские учреждения и подразделения службы судебных приставов, ведение учета поступлений от собственников по взысканным в судебном порядке денежным средствам.

Заказчик принял обязательство производить оплату выполненных услуг (работ) по счетам, выставленным Исполнителем до 5-го числа, следующего за отчетным месяцем (п. 2.1.3 договора).

Пунктом 4.1 договора установлена стоимость услуг по договору – 6,0 руб. за 1 кв.м. жилой и нежилой (офисные помещения) площади МКД, которая составляет 10 311 кв.м., что составляет 61 866 руб. в месяц. Стоимость услуг Исполнителя является твердой и оплачивается заказчиком ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением от 9.10.2020 к договору возмездного оказания услуг от 30.09.2020 его стороны ТСН «Наш Дом» в лице председателя правления ФИО2 и ООО «ТСН Групп» (Исполнитель) в лице генерального директора ФИО9 пришли к соглашению о фактическом начале работ по договору не с даты его заключения, а с 1.01.2021. Этим же соглашением стороны договорились снизить стоимость услуг по договору до 59 366 руб. в месяц (т.1 л.д.176).

Дополнительным соглашением от 1.08.2022 к договору возмездного оказания услуг от 30.09.2020 его стороны ТСН «Наш Дом» в лице председателя правления ФИО2 и ООО «ТСН Групп» (Исполнитель) в лице генерального директора ФИО9 пришли к соглашению исключить из предмета договора оказание Исполнителем для Заказчика услуги слесаря по обслуживанию инженерных систем, включая подготовку к отопительному сезону – промывку системы, наладка регулировка, замена узлов и агрегатов (задвижки, краны), запуск системы отопления, наладка; снизить стоимость услуг по договору до 5,46 руб. с 1 кв.м жилой и нежилой площади МКД, что с учетом общей площади 10 311 кв.м составляет 56 298 руб. в месяц (т.1 л.д.177).

Вопрос о заключении указанного договора с ООО «ТСН Групп» рассматривался на заседании правления ТСН «Наш дом». Согласно протоколу №7 заседания правления ТСН «Наш дом» от 27.09.2020 правлением принято решение заключить договор возмездного оказания услуг с ООО «ТСН Групп» с вынесением на общее собрание собственников ТСН «Наш дом»; протокол заседания правления подписан председателем ФИО2 и членами правления ФИО4, ФИО5, ФИО7 Член правления ФИО6 на заседании правления отсутствовала. Секретарь заседания ФИО1 от подписи отказалась (т.1 л.д.139-140).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывала, что договор от 27.09.2020 заключен с нарушением порядка его заключения и его условия противоречат действующему законодательству, нарушают права и законные интересы собственников МКД. Со стороны ТСН «Нам Дом» договор подписан председателем правления ФИО2, однако по мнению истца ФИО2 не мог быть ни членом ТСН, ни членом правления, не имел полномочий от имени ТСН при подписании оспариваемого договора. Решение общего собрания правления ТСН №8 от 27.09.2020 не имеет юридической силы, принято в отсутствие необходимого кворума. Размер оплаты противоречит финансовому плану. При этом ООО «ТСН Групп» не является управляющей организацией и на момент заключения договора не имела подготовленный персонал для выполнения обязанностей по аварийному обслуживанию МКД. Произошла двойная оплата ОДН.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований иска по доводам иска.

Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

Согласно п. 4 Устава ТСН «Наш дом» членство в товариществе возникает у собственников помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.

Член товарищества имеет право, в том числе: участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать в органы управления товарищества и быть избранным в них; получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах (пп.2, 5 п. 5.1 Устава).

В соответствии с п. 6.1 Устава органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

К компетенции общего собрания отнесено: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме), их использования, а также утверждении отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок), утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества (подп.5,6,9-11 п. 7.2 Устава).

Общее собрание членов товарищества собственников недвижимости имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления товарищества (п. 7.3 Устава).

Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (п. 8.1 Устава). Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества в количестве 5 человек сроком на два года (п. 8.2 Устава). Правление товарищества является исполнительным органом, подотчетным общему собранию членов товарищества (п. 8.3 Устава).В обязанности правления товарищества входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава; составление смет доходов и расходов на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на поставку коммунальных услуг (пп. 1,3,4,6).

Правление товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления присутствует не менее чем 50 процентов общего числа членов правления товарищества. Решения заседания правления принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании правления. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления и подписываются председателем правления товарищества и секретарем заседания правления товарищества (п.8.6 Устава).

Председатель правления товарищества избирается из состава правления сроком на два года. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (п. 8.8 Устава).

Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества (п. 8.9).

Как следует из материалов дела, ФИО2 принят в члены ТСН «Наш дом» на основании заявления от 16.04.2019.

Согласно протокола общего собрания членов товарищества, собственников недвижимости в МКД, расположенном по адресу г. Омск <...> от 6.06.2019, по первому вопросу повестки собрания принято решение об избрании в правление ТСН «Наш дом» члены ФИО4 и ФИО2; по второму вопросу – внесены изменения в штатное расписание ТСН «Наш дом» с добавлением изменений, подлежащих внесению на следующем правлении членов ТСН «Наш дом».

В соответствии с протоколом №4 заседания правления ТСН «Наш дом» от 7.06.2019 по второму вопросу принято решение ввести в состав правления ТСН «Наш дом» ФИО2

В соответствии с протоколом №5 заседания правления ТСН «Наш дом» от 24.06.2019 председателем правления ТСН «Наш дом» избран ФИО2 На основании данного протокола МИФНС России № 12 по Омской области 3.07.2019 внесена в ЕГРЮЛ соответствующая запись.

При этом наличие правомочий у ФИО2 на заключение оспариваемого договора с ООО «ТСН Групп» предусмотрено Уставом ТСН «Наш дом» (п.8.9. Устава) (т.1 л.д.133).

Таким образом, ФИО2 на момент заключения 30.09.2020 договора возмездного оказания услуг с ООО «ТСН Групп» являлся членом товарищества, членом правления и председателем товарищества, имел полномочия на заключение оспариваемого договора.

Судом также учтено, что решением Советского районного суда г. Омска от 28.03.2022 г., с учетом определения того же суда от 28.03.2022 г. об исправлении описки, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 7.07.2022 г., дана оценка доводам ФИО1 о том, что ФИО2 не мог быть ни членом товарищества, ни членом правления. Судом установлено, что ФИО2 в силу закона является сособственником кв№ <...> в МКД с 11.11.2009, а также членом ТСН «Наш дом».

Доказательств, опровергающих названные обстоятельства, истцом не приведено, само по себе несогласие истца с оценкой указанных обстоятельств не является основанием для иных выводов.

В этой связи приведенные ФИО1 доводы относительно отсутствия у ФИО2 права собственности на помещение в МКД, а также членства в товариществе, судом правильно отклонены.

Заключенный 30.09.2020 между ООО «ТСН Групп» и ТСН «Наш дом» договор, исходя из его названия и содержания, является договором возмездного оказания услуг по надлежащему содержанию и оказанию услуг по обслуживанию общего имущества МКД. Заключение такого договора к исключительной компетенции общего собрания не относится, одобрение также не предусмотрено, только одобрение правления товарищества. Такое одобрение правлением ТСН «Наш дом» было получено.

Оспариваемый истцом договор исполнялся на протяжении 2021-2022 г., продолжает исполняться в 2023 г. обеими сторонами, ООО «ТСН Групп» оказывал собственникам жилья соответствующие оговоренные услуги, ТСН «Наш дом», со своей стороны, указанные работы (услуги) принимало, претензий по исполнению договора не имеется. Доказательств тому, что председатель правления ТСН «Наш дом» ФИО2 при заключении договора возмездного оказания услуг с ООО «ТСН Групп» действовал не в интересах ТСН «Наш дом», истцом суду не представлено.

Несмотря на то, что на момент заключения оспариваемого договора между ТСН «Наш дом» и ООО «ТСН Групп» не имелось решения общего собрания об установлении размера платы за услуги ООО «ТСН Групп», последующими решениям общего собрания члены ТСН «Наш дом» установили размер такой платы.

В отчете об исполнении сметы доходов и расходов за 2020 г. ТСН «Наш дом» нет расходов в отношении ООО «ТСН Групп» (т.1 л.д.157-158). Такие расходы впервые включены только в финансовый план ТСН «Наш дом» на 2021 г. и отчет правления ТСН «Наш дом» за 2021 г. (т.1 л.д.159-160,163-165) и последующий 2022 г. (т.1 лд.167-170).

Вопрос об утверждении отчета за 2020 г., принятого решением общего внеочередного собрания собственников помещений МКД <...> в г. Омске, проводимого в очно-заочной форме, оформленного протоколом № 5 от 12.07.2021, являлся предметом судебного разбирательства (гражданское дело № 2-3064/2021). Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Омска от 11.10.2021 г. с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 9.02.2022 г. решение общего собрания в части утверждении отчета ТСН «Наш Дом» за 2020 г. признано законным.

В период с 15.02. по 31.03.2021 г. по инициативе собственников помещений МКД - членов ТСН «Наш Дом»: ФИО11 (<...>), ФИО10 (<...>) проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Наш дом» в очно-заочной форме. На повестку дня согласно протоколу были вынесены следующие вопросы и принято решение: 1.Избрать председателем собрания: ФИО2 (<...>), секретарем собрания ФИО11 (<...>), членами счетной комиссии собрания: ФИО10 (<...>), ФИО12 (<...>). Решение принято большинством голосов; 2. Избрать новый состав Правления ТСН «Наш дом» на последующие 2 года: ФИО2 (<...>), ФИО11 (<...>), — ФИО10 (<...>), ФИО12 (<...>), ФИО4 (<...>). Решение принято большинством голосов. 3. Утвердить смету доходов и расходов ТСН «Наш Дом» на 2021-2022 гг., определить размер платежа на содержание и текущий ремонту ТСН «Наш дом» в размере 22,05 руб./кв.м, на 2021-2022 гг., согласно смете доходов и расходов. Решение принято большинством голосов; 4. Утвердить штатное расписание ТСН «Наш Дом». Решение принято большинством голосов; 5. Установить плату за использование общего имущества при использовании фасадов МКД (для размещения рекламы, кондиционеров и т.д.), а также иных помещений общего пользования в размере 300 руб. с 1 кв.м. Решение не принято. 6. Установить размер платы для ПАО «Ростелеком» за использование общего имущества - в размере 500 руб. в месяц. Принять предложение ООО «ЛТ» о взаимозачете использования общего имущества МКД путем установки за свой счет и последующей передачи в собственность ТСН «Наш дом» 3 (трех) видеокамер, а также 1 (одного) видеорегистратора на 32 камеры для организации видеонаблюдения мест общего пользования МКД. Поручить Председателю правления ТСН «Наш Дом» заключить соответствующие договоры. Решение принято большинством голосов. 7. Принять решение о сверхнормативном распределении поставляемых коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, энергоснабжению, водоотведению на собственников помещений МКД, пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (т.е. кв.м, площади помещения). Решение принято большинством голосов.

Решением Советского районного суда г. Омска от 28.03.2022 г., с учетом определения от 28.03.2022 г. об исправлении описки, указанное решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Наш Дом в МКД, расположенном по адресу: г.Омск <...> форме очно-заочного голосования, проведенное в период с 16.02 по 31.03.2021, оформленное протоколом без номера от 9.04.2021, признано недействительным (гражданское дело № 2-35/2022).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 7.07.2022 г. решение Советского районного суда г. Омска от 28.03.2022 (2-35/2022) оставлено без изменения. Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.11.2022 г. (№ 88-20139/2022) названное апелляционное определение от 7.07.2022 г. оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

14.02.2021 инициативная группа собственником помещений многоквартирного дома ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 инициировала проведение общего собрания собственников помещений МКД в очно-заочной форме с вынесением на повестку дня следующих вопросов: 1 Отчет председателя правления ТСН «Наш Дом» о выполнении финансового плана за 2020 г.; 2. Утверждение финансового плана на 2021 г.; 3. Выборы состава правления; 4. Выборы ревизионной комиссии; 5. Расторжение договора с ООО «ТСН Групп».

Согласно сведений ГИС ЖКХ, а также результатов голосования, представленных в материалы дела, содержащих запись «проголосовало 53,95% от принявших участие», решение общего собрания принято не было (т.1 л.д.178-182).

Протокол общего собрания оспаривается в суде (гражданское дело 2-1426/2023).

На внеочередном общем собрании членов ТСН «Наш дом», проведенном в период с 20.04 по 31.05.2022, оформленном протоколом № 4 от 31.05.2022, был рассмотрен и утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2021 г., в том числе расходов на услуги ООО «ТСН Групп». Согласно ответа ГЖИ в Омской области на запрос суда, решение общего собрания членов ТСН «Наш Дом» от 31.05.2022 недействительным не признано.

В период с 6.04 по 26.04.2023 проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Наш Дом», оформленное протоколом от 26.04.2023. На повестку дня, согласно протоколу, вынесены следующие вопросы и принято решение: 1.Избрать председателем собрания: ФИО2 (<...>), секретарем собрания ФИО11 (<...>), членами счетной комиссии собрания: ФИО10 (<...>), ФИО19 (<...>). Решение принято большинством голосов; 2. Утвердить отчет правления ТСН «Наш Дом» за 2022 г. Решение принято большинством голосов; 3. Утвердить штатное расписание ТСН «Наш Дом» на 2023-2023 г. Решение принято большинством голосов; 4. Утвердить смету доходов и расходов ТСН «Наш Дом» на 2023-2024 гг., оставить размер платежа на содержание и текущий ремонт ТСН «Наш Дом» на 2023-2024 г.г. без изменения, в размере 25,78 руб. Решение принято большинством голосов; 5. В связи с признанием недействительным Советским районным судом г. Омска по иску ФИО7 и ФИО1 решений членов ТСН «Наш Дом», оформленных протоколом от 9.04.2021, признать избранным состав Правления ТСН «Наш Дом» на последующие два года с 9.04.2021 в составе ФИО2 (<...>), ФИО11 (<...>), ФИО10 (<...>), ФИО12 (<...>), ФИО4 (<...>). Решение принято большинством голосов; 6. В связи с признанием недействительным Советским районным судом г. Омска по иску ФИО7 и ФИО1 решений членов ТСН «Наш Дом», оформленных протоколом от 9.04.2021, подтвердить смету расходов и доходов ТСН «Наш дом» на 2021-2022 г., подтвердить действовавший размер платежа на содержание и текущий ремонт ТСН «Наш дом» в размере 22,05 руб./кв.м на 2021-2022 г., согласно смете доходов и расходов, в т.ч. расходы на услуги ООО «ТСН Групп» в составе сметы доходов и расходов на 2021-2022 <...> принято большинством голосов; 7. Избрать состав Правления ТСН «Наш дом» на последующие два года (с 27.04.2023 по 27.04.2025 г) в составе ФИО2 (<...>), ФИО11 (<...>), ФИО10 (<...>), ФИО20 (<...>), ФИО19 (<...>). Решение принято большинством голосов. Названное решение на момент разрешения настоящего спора не оспорено.

Приняв решение об утверждении сметы доходов и расходов ТСН «Наш Дом» на 2023-2024 гг., содержащей услуги ООО «ТСН Групп» и стоимость таких услуг, а также размер платежа на содержание и текущий ремонт ТСН «Наш Дом» на 2023-2024 г. в размере 25,78 руб., члены ТСН «Наш Дом» подтвердили тем самым действительность договора с ООО «ТСН Групп», а также установили размер платы за услуги последнего.

Кроме того, судом верно учтено, что иск заявлен ФИО1 к ФИО2 и ФИО9 как физическим лицам, но не как к уполномоченным представителям ТСН «Наш Дом» и ООО «ТСН Групп» соответственно, полагая, что у них отсутствуют основания представлять интересы этих юридических лиц. Вместе с тем, сторонами договора являются не физические лица, а юридические лица. Иск заявлен к ненадлежащим ответчикам. Требований к ТСН «Наш Дом» и ООО «ТСН Групп» в рамках настоящего спора ФИО1 не предъявляет, в суде возражала против привлечения ТСН «Наш Дом» и ООО «ТСН Групп» к участию в деле.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Кроме того, судом установлено, что истец пропустила срок исковой давности, ответчики просили применить последствия пропуска срока искровой давности к заявленным требованиям.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст.166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

При этом, на основании п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В п.112 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п.5 ст.181.4 ГК РФ (п.1 ст.6 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013), установленный ЖК РФ шестимесячный срок исковой давности на обжалование решения общего собрания применяется и для обращения в суд с исками о признании недействительным договора управления МКД.

Принимая во внимание объяснения истицы, согласно которым о заключении оспариваемого договора от 30.09.2020 ей было известно в январе-феврале 2021 г., протокол №7 заседания правления ТСН «Наш дом» от 27.09.2020, а также инициирование истцом 14.02.2021 проведения общего собрания по вопросу расторжения данного договора, на момент обращения в суд с настоящим иском шестимесячный срок исковой давности для оспаривания данного договора пропущен. Доказательств наличия уважительным причин пропуска такого срока истцом не представлено. Ходатайств о восстановлении срока истцом ФИО1 не заявлено.

Пунктом 2 ст.199 ГК РФ определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Указание в апелляционной жалобе на то, что срок исковой давности не пропущен, поскольку исковое заявление было отправлено 26.01.2023 после возвращения из мирового суда САО г. Омска определения 9-5426/2022 от 22.12.2022, основано на неправильном исчислении истцом срока исковой давности, неверном толковании положений процессуального законодательства, в связи с чем отклоняется как необоснованное.

Ссылка апеллянта на то, что протокол №7 заседания правления ТСН «Наш дом» от 27.09.2020 подписан 30.09.2020, противоречит материалам дела (т.1 л.д.91-92).

При указанном, суд верно исходил из того, что по доводам истца не установлено правовых основания для удовлетворения требований, более того, истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем суд правомерно отказал в признании недействительным договора возмездного оказания услуг от 30.09.2020, заключенного между ТСН «Наш групп» и ООО «ТСН Групп».

В этой связи, не подлежало удовлетворению и требование о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания уплаченных ООО «ТСН Групп» по договору денежных средств за 2021-2022 г.г.

При этом судом верно отмечено, что в силу п. 10.2 Устава ТСН «Наш дом» средства товарищества собственников недвижимости состоят, в том числе, из: вступительных, членских взносов и целевых взносов собственников; обязательных платежей собственников жилых и нежилых помещений, связанных с содержанием и ремонтом (текущим и капитальным) общего имущества МКД и оплаты коммунальных услуг, предоставляемых через товарищество; обязательных платежей собственников, нанимателей арендаторов, жилых и нежилых помещений, связанных с наймом (арендой) помещений, использованием общего имущества товарищества, оплатой содержания и текущего ремонта общего имущества в МКД; обязательных платежей собственников, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой коммунальных услуг.

Товарищество организует и обеспечивает сбор членских взносов и платежей с собственников помещений на содержание, техническое обслуживание и ремонт имущества (в том числе капитальный), находящегося в общей долевой собственности

В силу п. 1.7 Устава ТСН «Наш дом» товарищество собственников недвижимости отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по обязательствам товарищества.

Соответственно истец просила взыскать денежную сумму по договору с ненадлежащего лица ФИО1, в то время как денежные средства собственниками внесены в ТСН «Наш дом».

При изложенном, решение постановлено в пределах заявленных требований, судом проверены доводы о согласовании сторонами существенных условий договора от 30.09.2020 № 1 возмездного оказания услуг, заключенного между ООО «ТСН Групп» и ТСН «Наш Дом», в том числе, цены. Ссылка на то, что не учтена калькуляция истца в апелляционной жалобе не может быть принята во внимание, поскольку предметом проверки и установления судом являлось согласование таковой. Истец не ссылалась на необоснованность тарифа, нарушение процедуры установления последнего.

Письмо №1406-01/55 от 11.02.2022 не относится к предмету спора, поскольку истцом не оспаривались действия ООО «ТСН Групп» и ТСН «Наш Дом» по обработке и передаче третьим лицам персональных данных.

Доводы апеллянта о недействительности Устава ввиду того, что в нем должно быть указано название «Товарищество собственником жилья», отклоняется, предметом спора устав ТСН «Наш Дом» не являлся.

Поскольку обстоятельства, изложенные в жалобе, являлись предметом внимания районного суда, судом им дана обоснованная оценка по правилам ст.ст.12,56,67 ГПК РФ, судом при рассмотрении спора не допущено существенных нарушений норм процессуального и норм материального права, а изложенные в апелляционной жалобе доводы основанием к его отмене или изменению не являются, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда города Омска от 2 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1– без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 июля 2023 г.