Решение по делу № 2-798/2023 от 15.08.2023

№

мотивированное решение

составлено 15 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 08 августа 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Абдурахманова Н.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2– адвоката Цечоевой Г.А.,

при секретаре Кесарецких К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к Петрову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

03 февраля 2007 года он прописал в принадлежащей ему квартире брата его жены ФИО4 ФИО15. В начале февраля 2020 года он уехал на Украину, где у него проживают жена и дети (сын и дочь), забрав с собой все свои вещи. Его местонахождение в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ответчика в настоящее время является формальной. У ответчика отсутствует интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг (вывоз ТБО) не выполняет.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Считает свои требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру он приобрел в 2007 году, квартиру приобрел у Н-вых. С его согласия в данной квартире в 2007 году был зарегистрирован ответчик ФИО2. В феврале 2020 года ФИО2 выехал из квартиры, уехал в Украину к своей семье. Препятствий в прореживании ответчика в квартире не было. Он добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи, ключи от квартиры отдал ему. Коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает, в благоустройстве квартиры не участвует, соглашение по пользованию квартирой на определенный срок между ними нем заключалось, материальных обязательств у него перед ответчиком нет. Ответчик является братом его супруги. Ответчик членом его семьи не является. В настоящее время отношения с ответчиком ни он, ни его супруга не поддерживают, где проживает ответчик в настоящее время не известно.

Представитель ответчика – адвокат Цечоева Г.А., привлеченная в связи с неизвестностью места жительства ответчика, просила принять решение по имеющимся доказательствам. Доказательств опровергающих доводы истца нет.

Прокурор полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Изучив доводы истца, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 29 января 2007 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 26 февраля 2007 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июля 2023года № № согласно которой право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 26 февраля 2007 года.

Из информации представленной Тавдинским БТИ от 13 июля 2023 года, следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах (до 2000) года, объект недвижимости (квартира), расположенная по адресу: <адрес> была зарегистрирована за ФИО6, ФИО7, ФИО8 на праве совместной собственности.

Согласно справке № от 29 мая 2023 года выданной ООО «УК Тавда», на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время состоят: ФИО1 (истец) с 02 марта 2018 года, ФИО5 (супруга истца) с 02 марта 2018 года, ФИО2 (ответчик) с 02 марта 2007 года.

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от 14 июля 2023 года следует, что по адресу: <адрес> ФИО2 не проживает. Установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным, проживающая по указанному адресу гражданка сообщила, что ей нечего не известно о местонахождении ФИО2

Истцом в обоснование исковых требований заявлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно отказался от пользования жилым помещением, выехал из него в начале 2020 года.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, а также показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10, который пояснил, что с ответчиком ФИО2 он не знаком и никогда не видел его в квартире по адресу: <адрес> В этой квартире он был на прошлой неделе, а вообще посещает эту квартиру уже на протяжении 2-3 лет и не видел в ней ни ФИО2, ни его вещей. В этой квартире постоянно проживает ФИО1 и его супруга. Он проживает в одном подъезде с И-выми и посторонних лиц в их квартире не видел. Про брата супруги ФИО1 ему ничего не известно. Имеет ли ФИО2 регистрацию в квартире ФИО1 ему также ничего не известно.

Из информации представленной Тавдинским центром занятости от 14 июля 2023 года следует, что ФИО2 по состоянию на 14 июля 2023 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Ранее не обращался.

По информации представленной ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 11 июля 2023 года ФИО2 в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» не обращался, в Региональной информационно-аналитической системе «ПроМед» сведения об обращениях ФИО2 отсутствуют.

Согласно информации представленной отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области от 28 июля 2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проходил регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, по месту регистрации не проживает с 2020 года. Как пояснил истец, из жилого помещения ответчик выселился в начале 2020 года, с тех пор в спорное жилое помещение не вселялся, мер к вселению не предпринимал.

Доказательств о препятствиях ответчику в проживании в спорной квартире, суду не представлено.

Никаких действий, свидетельствующих о сохранении права пользования квартирой, ответчик не предпринял, в жилом помещении не проживает. Расходы по содержанию жилья не несет, текущий ремонт не производит. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО9 добровольно отказался от своего права пользования в отношении данной квартиры.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО2 отсутствуют, что подтверждается информацией Тавдинского бюро технической инвентаризации, а также уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 20 июня 2023 года № №.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своихинтересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, представлены доказательства о том, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает длительное время – около 3 лет, оплату коммунальных услуг не производит, за техническим состоянием квартиры не следит. Договор о пользовании жилым помещением на конкретный срок с ответчиком не заключался.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком ФИО2 по пользованию квартирой не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №, выдан Тавдинским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Петрову ФИО17,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №, выдан Тавдинским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт: серия №, выдан Тавдинским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 15 августа 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.