ИД 56RS0030-01-2024-005011-52
№ 2-248/2025 (2-3535/2024;)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2025 года город Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Морозовой С.П.,
при секретаре судебного заседания Жадановой К.В.,
с участием представителя ответчика Ёдгорова Д.Н.,
помощника прокурора Кенжина Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к Скляр ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, при этом, ответчик по данному адресу не проживает, вещей его в квартире нет. В добровольном порядке осуществить процедуру снятия с регистрационного учета ответчик не желает. При этом истец как собственник несет бремя содержания расходов по коммунальным и иным платежам, что влечет для них дополнительные расходы на оплату жилья в целом
Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании ФИО2, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Поясняла, что она купила квартиру в октябре ДД.ММ.ГГГГ года, узнала, что там зарегистрирован ФИО4, при покупки квартиры сказали об этом продавцу, но она не сняла его с учета. Продавец пояснила, что это ее сожитель. Вещей его в квартире нет, он там не проживает, она его никогда не видела.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Конверты о направлении ответчику судебных повесток по указанным адресам возвращены в адрес с суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем ответчику был назначен защитник – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Ёдгоров ФИО10.
Представитель ответчика Ёдгоров Д.Н., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>/А <адрес>.
Из справки ООО «УК «Центр–ЖКХ» следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован в <адрес>/ А <адрес>.
Из пояснений истца следует, что ФИО4 является бывшем сожителем продавца квартиры, которого она не выписала при продаже.
Соответственно в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником квартиры, в спорной квартире он не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащему истцу, ответчик утратил.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истца как собственника, исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с удовлетворением требования ФИО2, ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>/А <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Скляр ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Скляр ФИО14 утратившим право на жилое помещение по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Скляр ФИО15 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2025
Судья подпись Морозова С.П.