копия

Дело № 2-394/2025

УИД № 24RS0049-01-2025-000269-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бушминой А.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ГМУ ФССП России СОСП по Красноярскому краю ФИО1 к ООО «Сосны Девелопмент» об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ГМУ ФССП России СОСП по Красноярскому краю ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Сосны Девелопмент» об обращении взыскания на земельный участок, требования мотивированы тем, что в СОСП по Красноярскому краю на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника ООО «Сосны Девелопмент», о взыскании задолженности в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 1 по Красноярскому краю в размере 7 887 392,47 руб. С целью проверки имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно сведениям из Росреестра и выписки из ЕГРН за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, кадастровый № местоположение <адрес>, № км автодороги Красноярск-Железногорск, площадью 10270 +/- 35, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы; торговые центры, магазины, супермаркеты, торговые комплексы, торговые дома; предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны); многоквартирные жилые дома. Остаток задолженности составляет 7 887 388,47 руб. Просит обратить взыскание на земельный участок кадастровый № местоположение <адрес>, № км автодороги Красноярск-Железногорск, площадью 10270 +/- 35, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы; торговые центры, магазины, супермаркеты, торговые комплексы, торговые дома; предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны); многоквартирные жилые дома, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Истец судебный пристав-исполнитель ГМУ ФССП России СОСП по Красноярскому краю ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика ООО «Сосны Девелопмент» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Межрайонной ИФНС России № 1 по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ч. 1 ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

Согласно п. 3 ч. 4 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено, что в СОСП по Красноярскому краю на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника ОООО «Сосны Девелопмент», о взыскании задолженности в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 1 по Красноярскому краю в размере 7 877 392,47 руб. До настоящего времени задолженность не погашена в полном объеме. Остаток задолженности составляет 3 887 388,47 руб.

С целью проверки имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Согласно сведениям из Росреестра и выписке из ЕГРН за должником на праве собственности зарегистрировано имущество: земельный участок, кадастровый № местоположение <адрес>, № км автодороги Красноярск-Железногорск, площадью 10270 +/- 35, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы; торговые центры, магазины, супермаркеты, торговые комплексы, торговые дома; предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны); многоквартирные жилые дома.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что согласно ст. 79 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на спорный земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление и обратить взыскание на земельный участок кадастровый № местоположение <адрес>, № км автодороги Красноярск-Железногорск, площадью 10270 +/- 35, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы; торговые центры, магазины, супермаркеты, торговые комплексы, торговые дома; предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны); многоквартирные жилые дома.

При этом в соответствии со ст. 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Таким образом, стоимость земельных участков может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ГМУ ФССП России СОСП по Красноярскому краю ФИО1 к ООО «Сосны Девелопмент» об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок кадастровый № местоположение <адрес>, № км автодороги Красноярск-Железногорск, площадью 10270 +/- 35, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы; торговые центры, магазины, супермаркеты, торговые комплексы, торговые дома; предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны); многоквартирные жилые дома, принадлежащий на праве собственности ООО Сосны Девелопмент» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2016, ИНН: <***>, КПП: 246101001).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд Красноярского края.

Решение принято в окончательной форме 20.05.2025 года.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна.

Судья: А.В. Бушмина