Дело №
УИД 19RS0№-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
30 апреля 2025 года <адрес> Бейского района Республики Хакасия
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе
председательствующего Максимовой Ю.В.,
при секретаре Баториной М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СтепА.А. ЭмА.вне о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Большемонокского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о государственной регистрации перехода права собственности. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 приобрела в собственность жилой дом площадью 64 кв.м и земельный участок площадью 2 300 кв.м, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>. Сделку оформили распиской, поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. По настоящее время истец со своей семьёй проживает в жилом доме и использует земельный участок по назначению, право собственности зарегистрировать не смогла по причине того, что ФИО2 после продажи объектов недвижимости выехал на постоянное место жительство в Германию, связи с ним нет. Просила суд осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок к ФИО1 на основании заключённой сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2 489 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, к ФИО1 на основании заключённой сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; кроме того, просила заменить ненадлежащего ответчика администрацию Большемонокского сельсовета Бейского района Республики Хакасия на надлежащего – СтепА.А.Э.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика с администрации Большемонокского сельсовета Бейского района Республики Хакасия на надлежащего – СтепА.А.Э.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путём заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении.
Информация о назначении судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте Бейского районного суда Республики Хакасия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Истец ФИО1 и её представитель по ордеру ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Ответчик СтепА.А.Э. предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, признала исковые требования в полном объёме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Хакасия представитель для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела Управление уведомлено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принятие решения оставило на усмотрение суда, возражений не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Бейского нотариального округа ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие, суду сообщила, что в нотариальной конторе наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Проверив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.
Частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Установив имущество, которым истец ФИО1 владеет на основании договора купли-продажи с 2004 года, что не оспаривается ответчиком, принявшим наследство после смерти ФИО2, принимая во внимание, что признание ответчиком СтепА.А.Э. заявленных исковых требований ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить иск.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
принять признание ответчиком СтепА.А. ЭмА.вной иска ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности.
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2 489 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, на ФИО1 на основании заключённой сделки от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий Ю.В. Максимова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 30.04.2025
Судья Ю.В. Максимова