Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 04 июля 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности.

Из искового заявления усматривается, что 05.03.1993 года на основании постановления Администрации Веригинского сельского совета Сергиево-Посадского района истцу было выдано свидетельство о праве собственности площадью 2 500 кв.м. в . Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В кадастровом паспорте на земельный участок ФИО1 указан в качестве правообладателя, вид права – собственность. На земельном участке возведен дом, право на который в установленном законом порядке не зарегистрированы в связи с утратой и не возможностью восстановления правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с 1993 года ФИО1 открыто и добросовестно пользуется земельным участком, доступ на который осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 на основании предоставленного частного сервитута. Однако, документы о выделении земельного участка были утрачены, восстановить их не предоставляется возможным из-за отсутствия в архивах. Просила суд исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО4 против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку истцом не представлено доказательств свидетельствующих о выделении в установленном законом порядке земельного участка площадью 2500 кв.м. в . Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Из отзыва Управления Росреестра по Московской области на исковое заявление ФИО1 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № внесен как ранее учтенный по заявлению от 17.11.2011 года и на основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.10.1993 года № 1120, 19.01.2012 года на основании межевого плана внесены сведения о границах и площади участка. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке и оригинал правоустанавливающего документа в Управление от собственника не поступали. В архиве государственного фонда Управления Росреестра экземпляра свидетельства о праве собственности от 27.10.1993 года не имеется.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 264 и статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пункте 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, так и то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

При этом суд учитывает, что истцом ФИО1 требования заявлены в исковом порядке. Нормы ГПК РФ, регулирующие исковой порядок разрешения требований о защите нарушенных прав не исключают возможности установление факта, имеющего юридическое значение в таком порядке, в связи с чем, оснований, предусмотренных ст. 263 ГПК РФ для оставления иска без рассмотрения в данном случае не имеется.

В обоснование доводов истца ФИО1 суду представлен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный в , из которого усматривается, что его правообладателем, вид права - собственность, является ФИО1 на основании свидетельства № 1120 от 27.10.1993 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона. (л.д.12-13). В постановлении Главы Администрации Веригинского сельского совета Сергиево-Посадского района от 05.03.1993 года № 13 « О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно под личное подсобное хозяйство» ФИО1 не значиться. (л.д.30,47-65).

В межевом плане, подготовленном 22.12.2011 года, имеется копия свидетельства о праве собственности на землю № 1120, выданного 27.10.1993 года Администрацией Веригинского сельского совета. Указанное свидетельство выдано на основании решения Веригинского сельского совета Сергиево-Посадского района от 05.03.1993 года № 13 (л.д.25).

Из ответа Управления Росреестра по Московской области от 27.01.2015 года усматривается, что свидетельство о праве собственности на земельный участок в на имя ФИО1 в Сергиево-Посадский отдел не передавалось, в связи с чем копия данного свидетельства предоставлена быть не может. (л.д.28). В архивный отдел Администрации Сергиево-Посадского городского округа указанное свидетельство на хранение также не поступало. (л.д.46)

Из ответа архивного отдела Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от 05.03.2015 года следует, что согласно проверке похозяйственных книг по д Веригинского сельского совета за 1991-1996 годы ФИО1 не значиться, в связи с чем архивная выписка из похозяйственной книги выдана быть не может. (л.д.29

Судом по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля был допрошен ФИО3, который пояснил, что он является собственником 4 участков в , использует их для ведения личного подсобного хозяйства. В 2011 году он возвел дом на своем участке. ФИО1 является смежным землепользователем, осуществляет проход к своему участку по соглашению о частном сервитуте. Поскольку свидетель держит животных, то он установил забор вокруг участка ФИО1, делает свет в деревне, дорогу.

Показания свидетеля ФИО3 о его вкладе в благоустройства не имеет правового значения при разрешении требований об установлении факта владения и пользования ФИО1 земельным участком на праве собственности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными правами и средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение указанных норм права, истцом ФИО1 не представлено суду правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям действующего законодательства, подтверждающих предоставление на праве собственности спорного земельного участка, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не находит.

Руководствуясь ст. 49 "О государственной регистрации недвижимости" ст. 56,194-199, 264-267 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022 года.

Федеральный судья Л.В. Сергеева