Дело № 2-1806/2022
УИД 76RS0017-01-2022-001957-59
Мотивированное решение изготовлено
в полном объеме 29 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль 03 ноября 2022 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Шемет Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, КУМИ Администрации ЯМР о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 23.07.2012 (л.д.28-29) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к ее наследникам: дочери - ФИО3 и сыну – ФИО2 перешло в порядке наследования к каждому:
- право долевой собственности (по ? доле в праве) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:28),
- право долевой собственности (по 1/4 доле в праве) на жилой дом по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №4).
Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 96-102) права на ЗУ:28, на Дом №4 в ЕГРН не зарегистрированы.
Определением Ярославского районного суда Ярославской области от 03.12.2014 утверждено мировое соглашение по делу №2-1001/2014, согласно которому:
1.1. Дом по адресу: <адрес> состоящий из Лит. А, А1, А2, а, а1, а2, сохраняется в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, подготовленным ГУПТИ и УН по Ярославской области 11.05.2011 года. Сохранением постройки в реконструированном состоянии права ФИО4 не нарушаются;
1.2. Дом по адресу: <адрес>, подлежит разделу в натуре следующим образом:
- в долевую собственность ФИО3, ФИО2 (каждому по ? доле в праве) переходит часть указанного жилого дома, состоящая из: а) помещения площадью 9,7 кв.м. в литере А; б) половины лит. а, прилегающей к помещению площадью 9,7 кв.м. в литер А; в) литеры А1; г) литеры а1, а также половина литеры Г1 (сарай), выделенная в натуре, литера Г2 (которая подлежит переносу к части Лит. Г1, выделенной ФИО3, ФИО2), литера Г3, литера Г5;
- в собственность ФИО4 переходит часть указанного жилого дома, состоящая из: а) помещения площадью 8,9 кв.м. в литере А; б) половины лит. а, прилегающей к помещению площадью 8,9 кв.м. в литер А; в) литеры А2; г) литеры а2, а также половина литеры Г1 (сарай), выделенная в натуре, литера Г4, литера Г6, литера Г7, литера Г8.
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, КУМИ Администрации ЯМР. В иске указали, что ЗУ:28 был предоставлен матери истцов – ФИО1 в 1992 году, указанный участок фактически является двухконтурным: Контур №1 – при Доме №4, площадью 477 кв.м., Контур №2– используется для посадок плодово - овощных культур, площадью 1115 кв.м. Вторая часть Дома №4 принадлежит дяде истцов – ФИО4.
На основании ст. ст. 1152, 1153, п. 2 ст. 218 ГК РФ истцы просили признать за ними право долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на ЗУ:28 площадью 1592 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 21.04.2022.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 считал исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснил, что с межевым планом от 21.04.2022 ознакомлен, с местоположением границ ЗУ:28 согласен, такие границы земельного участка сложились исторически. Границы контура 1, на котором расположена часть Дома №4, определены забором. Границы контура 2 – по границе запаханного поля, обрабатываемого участка. В судебное заседание не явились: все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – смежные землепользователи ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также нотариус ФИО9, Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО6, ФИО7, ФИО8 – представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, претензий не имеют. Аналогичные пояснения третьих лиц отражены в телефонограмме (л.д. 187).
Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В части признания за истцами права собственности на ЗУ:28 иск удовлетворению не подлежит, так как истцами не доказано нарушения их прав кем-либо. Истцы являются собственниками ЗУ:28, что подтверждается выданными истцам свидетельствами о праве на наследство. Никто право собственности истцов на ЗУ:28 не оспаривает.
Фактически требования истцов сводятся к требованию об установлении местоположения границ ЗУ:28 в соответствии с представленным межевым планом. Данное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В правоустанавливающих, правоподтверждающих документах на ЗУ:28 сведения о местоположении границ указанного участка отсутствуют. Соответственно, местоположение границ ЗУ:28 подлежит установлению исходя из фактического землепользования, сложившегося в течение 15 и более лет.
Суд приходит к выводу, что материалами дела, в т. ч. фотоматериалами (л.д. 182-185), пояснениями третьего лица, подтверждаются пояснения истцов о том, что ЗУ:28 является двухконтурным, местоположение границ каждого контура ЗУ:28. Из заключения кадастрового инженера (л.д.40) следует, что границы ЗУ:28 сформированы по фактическому использованию на основании имеющегося на земельном участке забора. Возражений в отношении предлагаемых к установлению границ ЗУ:28 от участников процесса, в том числе смежных землепользователей, не поступило. Доводы истцов о местоположении границ ЗУ:28 не опровергнуты, в связи с чем суд считает возможным установить границу ЗУ:28 в соответствии с представленным межевым планом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), КУМИ Администрации ЯМР (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 1592 кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 21.04.2022.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Патрунов С.Н.