ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1714/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доверие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и встречному иску ФИО1 к ООО «Доверие» о возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Доверие» (прежнее наименование ООО УО «ЗСВ») обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 31 655,55 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1150 руб.

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: , площадью 44,7 кв.м. За период с 01.03.2019 г. по 28.02.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

ФИО1 предъявлен встречный иск о возложении обязанности на ООО «Доверие» произвести перерасчет за не оказанные и некачественно оказанные услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с 01.02.2019 г. по 28.02.2022 г., исключить начисления за работы, которые фактически не были выполнены, а также оказаны ненадлежащего качества.

Представитель истца ООО «Доверие» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования не признавали, встречный иск поддержали, пояснив, что с 2015 года дом, где находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику, является аварийным, задолженность по оплате за коммунальные услуги должна рассчитываться исходя из 5,96 рублей за 1 кв.м.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ООО «Доверие» подлежит удовлетворению частично, встречный иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: , площадью 44,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Доверие» (прежнее наименование ООО УО «ЗСВ») на основание договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что с 01.02.2019 г. по 28.02.2022 г. ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.04.2022 г. установлено, что в период с 01.02.2019 г. по 09.11.2021 г. управляющей компанией ООО «Доверие» ненадлежащим образом выполнялись обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, в связи с чем суд пришел к выводу о необходимости перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2019 г. по 09.11.2021 г. путем исключения платы за работы, которые управляющей организацией не выполнялись. Судебная коллегия пришла к выводу, что управляющей компанией были выполнены работы в рамках установленного тарифа только в объеме 5,96 руб. на 1 кв.м.

При рассмотрении настоящего дела истцом не представлено доказательств выполнения работ за спорный период по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом, на иную сумму.

Таким образом, соответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья за период 01.02.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 9 590 рублей 83 копейки (36 мес. х 44,7 кв.м. х 5,96 руб.).

Поскольку ранее вынесенным решением установлен факт того, что управляющей компанией ООО «Доверие» ненадлежащим образом выполнялись обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: , то имеются основания для удовлетворения встречного иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает истцу расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ООО «Доверие», ИНН №, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Доверие», ИНН №, с ФИО1, ИНН №, задолженность по оплате жилья в размере 9 590 рублей 83 копейки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Встречный иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Доверие» произвести перерасчет начислений платы за содержание и ремонт жилья в отношении нежилого помещения по адресу: , принадлежащего ФИО1, за период с 01.03.2019 г. по 28.02.2022 г. из расчета 5 рублей 96 копеек за квадратный метр площади помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин