№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 20 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просит признать право собственности:

- на кирпичный гараж, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом здания от 10.10.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7;

- на земельный участок площадью 32 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации кирпичного гаража, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 12.10.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7.

В иске указано, что в 1999-м году ФИО5 – маме истицы, под строительство гаража был предоставлен земельный участок в <адрес>. Земельные участки для возведения гаражей и хозяйственных построек предоставлялись ФИО11 небольшими массивами на несколько строений. Строительство гаража осуществлялось за счет личных совместных денежных средств ФИО13 и ФИО3, являющихся супругами. После строительства гаража ему был присвоен порядковый №. В браке была рождена дочь ФИО2.. ФИО3 умер 10.01.2018г.

После окончания строительства гаража он использовался для личных нужд семьи.

Более 15 лет назад гараж был передан ФИО10 в личное пользование и собственность их дочери ФИО1

При выделении земельного участка каких-либо правоустанавливающих документов ФИО10, также как и другим собственникам гаражей и хозяйственных построек, не выдавалось.

В судебном заседании ФИО1, представитель истицы ФИО6 исковые требования поддержали. ФИО1 пояснила, что в 1999-м году ее родители переехали <адрес>. Приобрели квартиру в <адрес>. Тогда гаражный кооператив распределял земельные участки под строительство гаражей, сараек. Родителям также выделил земельный участок, в том же году они построили гараж и погреб. Она пользовалась гаражом наравне с родителями, последнее время пользуется гаражом только она. Данный гараж находится в одном ряду с другими гаражами.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований она не возражает. Гараж был построен в 1999-м году. Насколько она помнит, ее супруг устроился работать в котельную <адрес>, и им, как жителям <адрес>, разрешили построить гараж на земельном участке, который был специально предоставлен под строительство гаражей. Гаражом они пользовались с 1999-го года, в гараж проведен свет, который они регулярно оплачивают.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО, и представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица – Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В материалы дела представлено решение Ярославского районного совета народных депутатов от 28.08.1985г. № 290 о разрешении гаражному кооперативу «Мелиоратор» строительство кооперативных гаражей на 30 боксов в пос.Заволжье Пестрецовского сельсовета на земельном участке площадью 0,3 га прочих земельных угодий.

Истицей в материалы дела представлен технический план здания, подтверждающий факт существования объекта недвижимости – гаража, общей площадью 35,1 кв.м.

Согласно представленному межевому плану, указанный гараж находится на земельном участке площадью 32 кв.м.

На основании пояснений истицы и ответчика следует, что данный гараж был возведен в 1999-м году на землях, предоставленных ГК «Мелиоратор» для строительства гаражей.

Суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, данный земельный участок может быть переоформлен в собственность его владельца.

На земельном участке родителями истицы был возведен гараж, технические характеристики которого отражены в техническом плане здания, составленном 10.10.2022г. кадастровым инженером ФИО7

Из представленного в материалы дела заключения ООО «Артгрупппроект плюс» следует, что обследуемый гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, не имеет вредного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Гараж был возведен родителями истицы на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства, находится в хорошем техническом состоянии (заключение ООО «Арт групп проект»), ответчик подтверждает факт передачи гаража в собственность истицы, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на земельный участок и гараж подлежат удовлетворению.

Также суд учитывает, что гараж находится в составе гаражного комплекса, состоящего из нескольких гаражей и хозяйственных построек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом здания от 10.10.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации кирпичного гаража, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 12.10.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова