Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) а-8, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственниками жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

Истцом произведена перепланировка указанной квартиры для улучшения жилищных условий. Перепланировка состоит из следующего: во внутренней ненесущей кирпичной перегородке толщиной 130 мм заложен дверной проем между пом. 2 и 3; во внутренней ненесущей кирпичной перегородке толщиной 120 мм выполнен дверной проем с размерами 900Х2100 мм. Над проемом уложена металлическая перемычка из двух уголков 50Х50; в помещении 7 демонтирована раковина.

Данные перепланировка и переустройство были осуществлены без соответствующего разрешения администрации (адрес). Согласно полученным заключениям, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В согласовании перепланировки администрацией было отказано, в связи с чем, истец обратился в суд с названными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Представитель третьего лица КУиЗО в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствие со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, в том числе, выпиской из ЕГРП, техническим паспортом, техническим заключением, ответом администрации (адрес), иными исследованными доказательствами,

что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) а-8, на основании договора от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из технического заключения № от (дата) ООО «ПищеПромПроект» следует, что спорная квартира соответствует требованиям национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, экологическим, противопожарным и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, в том числе требованиям Постановления Правительства РФ от (дата) № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: ФЗ № от (дата) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; ФЗ № от (дата) «О техническом регулировании»; СанПиН 2.2.1/2.(дата)-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий и пр. техническое состояние элементов жилого дома обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей. Общедомовые инженерные коммуникации жилого многоквартирного дома не нарушены. Внешний вид фасада жилого многоквартирного дома не нарушен и не изменен. Подтверждается возможность эксплуатации квартиры в перепланированном и переустроенном виде.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, выполненной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в (адрес)» от (дата), проведенная перепланировка квартиры по (адрес) а-8 (адрес), соответствует требованиям Главы VIII п. 124, п. 127, п.128, п. 130 СанПиН (дата)-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

С целью согласования произведенных перепланировки истец обратился в администрацию (адрес) с соответствующим заявлением. Согласно ответу начальника управления от (дата), истцу отказано в согласовании перепланировки.

Согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на (дата), общая площадь квартиры составляет 62,7 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м. Данных, свидетельствующих об иной площади данной квартиры, не представлено.

Как следует из пункта 1.7.1, 1.7.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от (дата) N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктами 1.7.2, 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от (дата) N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от (дата) N 5176), носящими императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ухудшающие условия эксплуатации, ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Из материалов дела следует, что истцом произведены следующие действия. Перепланировка состоит из следующего: во внутренней ненесущей кирпичной перегородке толщиной 130 мм заложен дверной проем между пом. 2 и 3; во внутренней ненесущей кирпичной перегородке толщиной 120 мм выполнен дверной проем с размерами 900Х2100 мм. Над проемом уложена металлическая перемычка из двух уголков 50Х50; в помещении 7 демонтирована раковина.

В результате перепланировки и переустройства в квартире были образованы помещения, согласно тех паспорта по состоянию на (дата): поз. 1 жилая комната площадью 20 кв.м., поз. 2 жилая комната площадью 14,5 кв.м., поз. 3 жилая комната площадью 11 кв.м., поз. 4 коридор площадью 5,5 кв.м., поз. 5 кухня площадью 7,4 кв.м., поз. 6 туалет площадью 1,3 кв.м., поз. 7 ванная площадью 2,5 кв.м., поз. 8 встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт, а также технические планы как до, так и после перепланировки, представлены сведения о технико-экономических показателях квартиры.

Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии допускается в судебном порядке в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив характер произведенных работ и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были, в связи с чем, приходит к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Суду не представлено доказательств, подтверждающих нарушение действиями истца прав других собственников жилых помещений указанного дома, либо создания угрозы жизни и здоровью указанных лиц перепланировкой квартиры.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: (адрес) а-8, общей площадью 62,7 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья