№2-2123/2022
УИД № 21RS0024-01-2022-002483-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Головиной В.Н.,
при участии:
от истца – ФИО1 (ордер от 07.07.2022),
от ответчика – ФИО2 (доверенность от 30.12.2021),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО5 к администрации города Чебоксары об определении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности,
установил:
ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 (далее как истцы) обратились в суд с иском к администрации города Чебоксары (далее как ответчик) о признании за ФИО3, ФИО5, ФИО4 за каждым право на 1/36 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Исковое заявление мотивировано следующим. Между ФИО6 и ФИО3 расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ФИО6 и ФИО3 приобретена квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Квартира приобретена за 1 620 000 руб. с использованием собственных средств в размере 1 289 821,25 руб. и заемных средств в размере 330 178,75 руб., предоставленных ООО «Республиканский микрофинансовый центр» и погашенных с использованием средств материнского капитала в сумме 330 178,75 руб. Истцом и ФИО6 предоставлено нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность супругов и детей в течение шести месяцев с момента снятия обременения с квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. До истечения шестимесячного срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками первой очереди являются истцы и родители умершего ФИО7, ФИО8. Ввиду того, что ФИО6 умер, обязательство об определении доли в общей долевой собственности супругу и детям им не исполнено, распределить доли в праве собственности на квартиру с выделением долей несовершеннолетним детям не представляется возможным, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим иском.
В последующем истцы в прядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнили, просили определить за каждым по 1/36 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4 за каждым права на 1/36 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены к участию в деле ФИО8, ФИО7.
В судебное заседание истцы ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 не явились, реализовали право на участие через представителя. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ФИО8, ФИО7 о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г. Чебоксары ФИО9, ГУ-Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Чувашской Республике-Чувашии, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, между истцом и ФИО6 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № калининского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Истец и ФИО6 являются родителями несовершеннолетних ФИО5, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (л.д.24), ФИО4, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (участник) и ФИО6, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 (правопреемники) заключен договор уступки права требования №<данные изъяты>, предметом которого являются права и обязанности участника, принадлежащие ему по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении инвестирования строительства с последующей передачей в собственность жилой трехкомнатной квартиры под условным №, общей площадью по проекту 73,60 кв.м., расположенной на четвертом этаже по адресу: <данные изъяты> 120-ти квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания (л.д.17-21).
Согласно п. 4.2. договора уступки права требования стоимость уступаемых прав в размере 1 620 000 руб. оплачивается за счет собственных средств – 1 289 821,25 руб.; за счет представленного займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного обществом с ограниченной ответственностью «Республиканский микрофинансовый центр», – 330 178,75 руб. (с целевым назначением на приобретение жилья).
ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Республиканский микрофинансовый центр» (займодавец) и истцом (заемщик) заключен договор займа №, во исполнение которого займодавец предоставил последней денежные средства в размере 330 178,75 руб. для целевого использования – строительство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон «<данные изъяты>-1», поз.2 (участок №), условный №. По взаимному согласию сторон приобретаемое имущество оформляется в собственность на заемщика (7/12 доля в праве) и членов его семьи: ФИО6 (1/12 доля в праве), ФИО5 (2/12 доля в праве), ФИО4 (2/12 доля в праве) (л.д. 16).
Для погашения задолженности по кредитному договору использованы средства материнского капитала в размере 330 178,75 руб.
В связи с принятием решения о направлении причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал средств на погашение долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом и ФИО6 дано нотариально заверенное обязательство по оформлению квартиру, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в общую долевую собственность супругов и детей в течение шести месяцев с момента снятия обременения с квартиры (л.д.14).
Право общей долевой собственности истца (2/12 доли в праве), ФИО6 (1/12 доли в праве), ФИО5 (2/12 доли в праве), ФИО4 (2/12 доли в праве) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).
Из материалов наследственного дела на имущество ФИО6 следует, что его наследниками первой очереди по закону являются сын ФИО5, дочь ФИО4, отец ФИО7, мать – ФИО8. ФИО7, ФИО8 отказались от причитающегося им наследства.
Других наследников по делу не установлено.
Поскольку нотариальное оформленное обязательство на момент смерти ФИО6 не исполнено, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в ред. на 27.11.2010) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 названного закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В целях реализации положений указанного Федерального закона постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно пункту 2 данных Правил лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу, осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) средства на указанные цели.
Согласно подпункту "б" пункта 3 указанных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) либо в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
- если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев.
Учитывая условия данного ФИО6 письменного обязательства по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность ФИО6, супруги ФИО3, сына ФИО5, дочери ФИО4, которое им не исполнено, суд считает необходимым доли по обязательству ФИО6 определить в следующих размерах: 1/12 / 4 = 1/48, т.е. по 1/48 за каждым.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям статей 1141 – 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону являются сын ФИО5, дочь ФИО4, отец ФИО7, мать – ФИО8. ФИО7, ФИО8 отказались от причитающегося им наследства.
Сын ФИО5, дочь ФИО4, являющиеся наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследственное имущество наследодателя ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, пользуются и проживают жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Поскольку наследственная масса состоит из 1/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, которая наследуется между всеми наследниками в равном размере, то есть по 1/96 на каждого наследника, из расчета 1/48 / 2 = 1/96.
С учетом определения долей истцов в праве общей долевой собственности на жилое помещение в соответствии с положениями ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после принятия наследства на имущество наследодателя ФИО6, доля каждого из истцов будет составлять следующий размер:
- 1/48 доли в праве общей долевой собственности у истца ФИО3 из расчета;
- 1/32 доли в праве общей долевой собственности у сына ФИО5 из расчета: 1/48 + 1/96 = 1/32;
- 1/32 доли в праве общей долевой собственности у дочери ФИО4 из расчета: 1/48 + 1/96 = 1/32.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания за ФИО3 право на 1/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; за ФИО5, ФИО4 за каждым право на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес> как основанные на законе и обоснованные материалами дела.
В удовлетворении оставшейся части требований следует отказать, поскольку ФИО3 не является наследником имущества умершего ФИО6
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право на 1/48 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещений - квартиру, площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Признать за ФИО5, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (свидетельство о рождении I-РЛ №) право на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещений - квартиру, площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030703:1038, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Признать за ФИО4, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, (свидетельство о рождении I-РЛ №) право на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещений - квартиру, площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
В удовлетворении оставшейся части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья К.В. Филиппова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение17.08.2022