Дело № 2-1253/2023 (УИД 65RS0010-01-2023-001492-79)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2023 года город Оха Сахалинской области
Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ельчаниновой А.Г.,
при секретаре судебного заседания Овчинниковой Т.А.,
с участием старшего помощника Охинского городского прокурора Ермакова И.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, город Оха, улица <адрес> <адрес>, является ее собственностью. С момента регистрации у нее возникли права и обязанности в отношении данного жилого помещения, несмотря на это, ответчик приходящийся истцу дочерью, длительное время в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, добавила, что ответчик с 2021 года, в квартире не проживает, место ее проживания ей неизвестно, отношения не поддерживают. Каких-либо ее вещей в квартире нет, при этом она дополнительно несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, поскольку те рассчитываются по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
В судебном заседании старший помощник Охинского городского прокурора Ермаков И.И. давая заключение по делу, полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, требования, предусмотренные действующим законодательством, в части содержания жилья и оплаты коммунальных услуг, не исполняет.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие в виду невозможности явки в судебное заседание в виду территориальной отдаленности, указав, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку считает необходимым иметь регистрацию, однако подтвердила, что в квартире длительное время не проживает, коммунальные расходы не несет, вещей ее в квартире не имеется, в настоящее время проживает в г. Хабаровске.
В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России ГО «Охинский» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации)
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 30 ноября 2011 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <адрес>, улица <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно сведениям из Государственной информационной системы миграционного учета о регистрации и паспортных данных, ответчик ФИО2 состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете.
С учетом этого судом установлено длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, в связи с добровольным выездом из него.
При этом наличие препятствий для его проживания в спорном жилом помещении, так и его намерение пользоваться спорным жильем, не установлено, следовательно, установлен добровольный отказ ФИО2 от прав на спорное жилое помещение.
Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, в их совокупности, суд считает доказанным истцом, что ответчик, имея формальную регистрацию по адресу спорной квартиры, длительное время в ней не проживает, добровольно отказался в одностороннем порядке от прав на спорное жилое помещение, на что указывает не выполнение обязанностей содержанию квартиры, по внесению платы за коммунальные услуги, чем нарушаются права собственника спорного жилого помещения, вследствие чего ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и поэтому исковые требования подлежат удовлетворению по изложенным в заявлении основаниям.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Южно-Сахалинск Сахалинская область, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Сахалинская область, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Сахалинская область, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья А.Г. Ельчанинова