Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025года.

50RS0005-01-2025-001317-15

Дело № 2-1695/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при участии прокурора Гинглинг Е.И., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ "МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК" к ФИО14 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что заочным решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требованияАКБ "МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК" к ФИО2 удовлетворены, взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; истец является собственником квартиры по указанному адресу, на основании заявления о принятии нереализованного на торгах имущества должника; в настоящее время ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. Ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться из спорного жилого помещения, чем нарушает права собственника, в связи с чем, истец обращается в суд с указанными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представили.

Дмитровский городской прокурор в судебном заседании полагала исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лицаДмитровского РОСП ГУФССП России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АКБ "МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК" к ФИО10 ФИО15 удовлетворены, с последней взыскана задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, обращено взыскание на заложенное имущество: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенная по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере <данные изъяты> рублей.

Судебным приставом-исполнителем Дмитровского РОСП ГУ ФССП России по Московской области на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ В рамках исполнительного производства проведены торги, которые признаны несостоявшимися.

Судебным приставом-исполнителем Дмитровского РОСП ГУ ФССП России по Московской области было предложено истцу оставить объект недвижимого имущества за собой, в связи с несостоявшимися торгами.

За АКБ "МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК" зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру на основании постановления судебного пристава-исполнителя Дмитровского РОСП ГУ ФССП России по Московской области о передаче нереализованного имущества взыскателю №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что после перехода права собственности на объект недвижимости, какие-либо соглашения между ответчиками и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, ответчики проживают в жилом помещении и имеют регистрацию.

Суд, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 235, 288, 304, ГК РФ, ст. 35, ЖК РФ, п. п. 16, 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", установил отсутствие законных оснований для проживания ответчиков в квартире,поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какие-либо соглашения между ними и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, в связи с чем, право пользования жилым помещением необходимо прекратить, сняв ответчиков с регистрационного учета и выселив из спорного жилого помещения.

Доводы представителя третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развитияо том, что заявленные требования противоречат интересам несовершеннолетнего, несостоятельны, поскольку сохранение права несовершеннолетнего на спорную квартиру при данных обстоятельствах не предусмотрено жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Следует отметить, что ответчики в суд не явились, доказательств в обоснование своих возражений, если таковые имеются, не представили, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Иск АКБ "МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК" – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО18 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная