Решение по делу № 2-307/2023 от 27.03.2023

дело №2-307/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 27 марта 2023г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания об установлении юридических фактов, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания об установлении юридических фактов, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, и в обоснование заявленных требований сослался на следующие обстоятельства.

ФИО2, 16.02.1985г. рождения, является наследником ФИО3, скончавшегося 12.10.2011г.

Наследодатель приходился истцу отцом.

Родные сестры: ФИО4, ФИО5, ФИО6, 13.12.2022г. подали заявление о том, что ими пропущен срок для принятия наследства, открывшегося после умершего 12.10.2011г. ФИО3. Этим же заявлением уведомили, что по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будут, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2.

Мать истца - ФИО7 умерла 12.02.2020г.

Следовательно, единственным наследником после смерти ФИО3, является только истец. Иных наследников нет.

После смерти отца осталось недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1096, кадастровый №.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.03.1974г. между отцом истца и ФИО8, отцом истца был приобретен жилой <адрес>,8 кв.м. и служебные строения на земельном участке мерою 1251кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>.

Согласно выписке об объекте капитального строительства, расположенного по <адрес>, № (ранее №) от ДД.ММ.ГГГГ домовладение на праве собственности принадлежит ФИО3, на основании договора купли-продажи от 19.03.1974г., удостоверенного нотариусом 1-ой Орджоникидзевской государственной нотариальной конторы, на который зафиксирован снос (по сведениям инвентаризации от 1988г) На участке возведен жилой дом кирпичного материала, общей площадью 86,5кв.м.

Указанный дом отец истца построил самостоятельно, однако при жизни не успел надлежащим образом оформить свои права на данное недвижимое имущество.

15.12.2022г. нотариус Ардонского нотариального округа РСО-Алания, ФИО11 вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 12.10.2011г. ФИО3, на недвижимое имущество, находящееся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие право собственности за наследодателем не зарегистрировано.

При жизни отец истца открыто владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Дом был введен в эксплуатацию, в доме есть все коммуникации. Наследодатель был зарегистрирован и проживал в указанном доме по день смерти.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1098 кв.м, и сведения о правообладателе объекта недвижимости - отсутствуют.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - здании, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 86,5 кв.м, и сведения о правообладателе объекта недвижимости - отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена справка АМС Ардонского городского поселения о том, что жилой дом ранее находился по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 54. В настоящее время указанный жилой дом в результате инвентаризации адресного хозяйства находится по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

При досудебной подготовке документов истцом был оформлен технический паспорт на указанный жилой дом, год постройки соответствует 1985г.

Также было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно межевому плану площадь земельного участка, приобретенного отцом истца в 1974г. составила 1148 кв.м.

После смерти отца истец фактически вступил в наследство, после смерти отца обустроил навес (что отражено в техническом плане дома), оплачивал все коммунальные услуги, подготовил все необходимые документы для вступления в наследство.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО3 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец истец ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд: установить факт владения и пользования ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 86,5 кв. м, кадастровый №, инвентарный №, и земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 1148кв, м, кадастровый № по день смерти.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 12.10.2011г., жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 86,5 кв. м, кадастровый №, инвентарный №, и земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, в виде жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 86,5 кв. м, кадастровый №, инвентарный №, и земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, м, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, инвентарный №, и земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м, кадастровый №.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО12 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Третье лицо - нотариус Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО11 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФпри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФнаследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФнаследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФднем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.1115 ГК РФместом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1116 ГК РФк наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После его смерти, открылось наследство, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2, 16.02.1985г. рождения, является наследником ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ

Родные сестры: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ подали заявление о том, что ими пропущен срок для принятия наследства, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Этим же заявлением уведомили, что по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будут, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2.

Мать истца - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что при жизни ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В частности, согласно п. 6 и п.9 ч.2 указанной нормы закона, суд рассматривает дела установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что смерть наследодателя ФИО3 наступила ДД.ММ.ГГГГ. Установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, включение недвижимого имущества в наследственную массу наследодателя и установление факта принятия наследства, порождает для истца, юридические последствия, позволяющие реализовать право на получение правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Спора по наследственному имуществу нет. Имущество же подлежит государственной регистрации, а в соответствии со ст.264 ГПК РФ суды рассматривают заявления граждан в порядке особого производства, если такие факты порождают юридические последствия.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца и ФИО8, отцом истца был приобретен жилой <адрес>,8 кв.м. и служебные строения на земельном участке мерою 1251кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУП «Аланиятехинвентаризация» - общая площадь жилого дома по адресу: РСО - Алания, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие с п. 2 ст.1153 ГК РФпризнается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно ч. 1 ст.1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что после смерти ФИО3 истец вступил во владение и управление жилым домом и земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Поскольку факт принадлежностинаследодателю ФИО3 спорного домовладения и земельного участка нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд в целях защиты наследственных прав истца на основании ст.1112 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о включении и признании права собственности на жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смертиФИО3

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца ФИО3 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания об установлении юридических фактов, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, инвентарный №, и земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 1148кв, м, кадастровый № по день смерти.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, инвентарный №, и земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 1148кв, м, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, в виде жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, инвентарный №, и земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв, м, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, инвентарный №, и земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей <данные изъяты> кв, м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев