Дело №2-2071/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Скляровой А.В.,

с участием прокурора Пронина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указывая на то, что стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, в период брака по договору от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена указанная квартира. Однако в силу заключенного между сторонами брачного договора квартира является ее личной собственностью, ответчик на настоящее время в этой квартире не проживает, выехал из квартиры в 2014 году, но с регистрационного учета не снялся. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была ею продана ФИО7.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принял.

Помощник прокурора Ленинского района г.Магнитогорска Челябинской области Пронин А.П., давая заключение по делу, полагал, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат, поскольку на настоящее время истец собственником спорного жилого помещения не является, следовательно, она не является надлежащим истцом по делу.

Заслушав объяснения истца, а также заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

31.08.2022 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как собственник жилого помещения.

Из представленный в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что ФИО1 являлась собственником указанного выше жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО8. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном им с ФИО1

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Часть 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает прекращение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника.

Также, как разъяснено в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Кроме того, п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017, также было указано на то, что по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Кроме того, было указано на то, что в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется именно после прекращения брака.

Таким образом, из разъяснений, данных Верховным Судом РФ в приведенных выше постановлении Пленума и Обзоре судебной практики, следует, что под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, то есть прекращение брака между супругами в установленном законом порядке.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, на настоящее время ФИО1 не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, следовательно, не является надлежащим истцом по делу и не может требовать выселения ответчика из жилого помещения ей не принадлежащего, поскольку в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать устранения всяких нарушений его права принадлежит собственнику.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований на настоящее время суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 к ФИО2 о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.