№ 2-429/2022

64RS0015-01-2022-000686-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 г. г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Кортышковой М.В.,

при секретаре Лубинской Е.С.,

с участием помощника прокурора Дергачевского района Саратовской области Оганесяна Б.Л.,

истца ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что она является собственником жилого помещения, части жилого дома, общей площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: , на основании решения Ершовского районного суда (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчик не проживает в данном жилом помещении, он выехали в 2016 года на другое постоянное место жительства, вывез все вещи, поскольку вступил в брак и проживает со своей семьей. Соглашения между истцом и ответчиком относительно проживания в жилом доме по спорному адресу не заключалось. ФИО3 на протяжении шести лет не несет какой либо имущественной ответственности по обязательствам, вытекающим из договоров по оплате коммунальных услуг, обслуживанию и уходу за жилым помещением. Просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и просила его удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что указанная часть дома ей досталась по наследству. Данный дом был приобретен ее родителями по договору на передачу дома от ДД.ММ.ГГГГ, покупателями дома являлись ее отец и мать. Поскольку дом был куплен родителями, но в данном договоре не было подписи ее матери, она вступить в права наследства через нотариуса не смогла и приняв наследство фактически в судебном порядке приняла наследство по закону. Ответчик при принятии наследства отказался его принимать, поскольку по оплате коммунальных услуг имелась задолженность, в связи с чем у нотариуса он отказался от наследства. Она оплатила всю задолженность, наследство ею было принято в соответствии с решением Ершовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате за жилье не имеется, о чем имеются справки в материалах дела. Также она сделала ремонт. Ответчик сейчас хочет продать квартиру, который у него имеется в собственности и переехать жить в ее дом, однако она намерена продать данный дом.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, в том числе в порядке и в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд, как предусмотрено ч. 3 ст. 113 ГПК РФ, предмете и основаниях исковых требований, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела, возражений не представил.

При таком положении неявка ФИО3 не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в судебном заседании.

В судебное заседание третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по саратовской области, извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, в том числе в порядке и в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд, как предусмотрено ч. 3 ст. 113 ГПК РФ, предмете и основаниях исковых требований, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела, возражений не представил.

При таком положении неявка третьего лица- представителя Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по саратовской области не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в судебном заседании.

Изучив сведения и доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав истца, мнение помощника прокурора Дергачевского района Саратовской области Оганесяна Б.Л., полагавшего возможным иск ФИО2 удовлетворить, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, а также их достаточность и взаимную связь, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (л.д. 8-9), выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ершовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, сведениям из ГУ МВД России по , а также паспорта, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Ершовского районного суда Саратовской области от 28 июня 2021 года установлен факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа, а именно договора на передачу и продажу (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры в . Установлен факт принадлежности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа, а именно договора на передачу и продажу (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры в . Включено в состав наследственной массы, принадлежавшее наследодателю ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущества ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: . Включено в состав наследственной массы, принадлежавшее наследодателю ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущества 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: . Признано право собственности за ФИО1 в порядке наследования после умерших ФИО4 и ФИО5 на часть жилого дома, расположенного по адресу: Включено в состав наследственной массы, принадлежавшее наследодателю ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущества ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: .

Обстоятельства, выясненные судом при вынесении данного решения, суд считает установленными, поскольку решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно установленным судом данных, покупателями части жилого дома, площадью 4,8 кв.м. в являлись ФИО5 и ФИО4

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 не является членами семьи собственника жилого помещения ФИО2

В связи с отчуждением жилого помещения правомочия ответчика, в том числе и право пользования, прекратились. Членом семьи нового собственника ответчик не является, на момент передачи истцу жилого помещения не проживал в нем, после перехода права собственности требований о вселении не предъявлял. Коммунальные услуги не оплачивал, также не оплачивали взносы на капитальный ремонт и содержание жилья.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 12 июля 2022 года у ФИО3 имеется в собственности жилое помещение в общей долевой собственности, расположенное по адресу: , р.

Таким образом, спорное жилое помещение не является у ответчика единственным жилым помещением, где он как собственник имеет право на регистрацию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом требования истца о снятии ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села , с регистрационного учета по адресу: также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд .

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Кортышкова