31RS0021-01-2023-000563-29 № 2-535/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол 18 августа 2023 года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,
при секретаре Волошиной Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, ответчика ФИО4,
в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО5, ФИО6, третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ссылаясь на то, что она ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,21 кв.м., жилой площадью 54,32 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке. Ранее земельный участок, расположенный под указанной квартирой, был предоставлен в собственность ФИО8 (наследодателю продавцов квартиры) на основании Постановления главы администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, но не включен в инвентарную опись земельных участков кадастрового квартала № <адрес>, в связи с чем, не был указан в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически ей продан. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пропущенный в инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового квартала № <адрес>, ранее принадлежащий ФИО2.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы представляет ФИО3, которая полностью поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО1 фактически приобрела квартиру и земельный участок, оплатив стоимость приобретенного недвижимого имущества. С момента заключения договора купли-продажи истица пользуется земельным участком, каких-либо притязаний в отношении него никто ей не предъявлял.
Ответчик ФИО4 не возражает против заявленных требований и пояснил, что действительно, в связи с тем, что спорный земельный участок был пропущен в инвентаризационной описи, наследство на него наследниками ФИО2 оформлено не было. Вместе с тем, ответчики, как наследники ФИО2, фактически этим земельным участком распорядились, продав его ФИО1 вместе с квартирой и претензий относительно него не имеют.
Ответчики ФИО5 и ФИО6, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается переход в собственность ФИО1 трехкомнатной квартиры, общей площадью 79,21 кв.м., жилой площадью 54,32 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, проданная ФИО1 ранее принадлежала ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
Судом установлено, что указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме и на данный момент имеет адрес: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, планом земельного участка для судебных органов и иных целей, выполненным ООО «Кадастровый центр», справкой управления <адрес> сельской территории о присвоении адреса объекту недвижимости, выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с абз. 2 ч.1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как следует из показаний ответчика ФИО4, ФИО1 фактически была продана квартира и земельный участок, на котором она расположена. Со слов представителя истца и не опровергается ответчиками, с момента заключения указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется спорным земельным участком как своим собственным.
Судом установлено, что трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ФИО2 Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО2 являются ФИО9 и ФИО10, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а позже в порядке наследования по закону – ФИО4, ФИО5 и ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что ФИО2 на день смерти принадлежал земельный участок, площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации <адрес> сельсовета Старооскольского района Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Управления <адрес> сельской территории, данный земельный участок пропущен в инвентарной описи ранее учтенных земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового квартала 31:05:1603030 <адрес>.
Как следует из пояснений ответчика ФИО4, наследники ФИО2 (ответчики по делу) не претендуют на спорный земельный участок, считают, что они им распорядились на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продав ФИО1
Вместе с тем, истец не имеет иной возможности как в судебном порядке признать право собственности на данный земельный участок, поскольку он пропущен в инвентарной описи ранее учтенных земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового квартала № <адрес>.
Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, пропущенному в инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового квартала № <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 23 августа 2023 года.
Судья
Старооскольского районного суда И.А. Алтунина