Дело №
03RS0№-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года <адрес>
Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Муфазалова А.Р.
при секретаре Шнайдер О.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> МЮ Республики Башкортостан между истцом, ФИО3, и ФИО2 был зарегистрирован брак. В 2017 году истцом была приобретена по ипотечному кредиту квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.10.2017г., запись регистрации №, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от 31.07.2019г.
ДД.ММ.ГГГГ до приобретения указанной квартиры между истцом ФИО3 и ФИО2 был составлен брачный договор №б/н, удостовереное нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, где указано в п.З, что расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.10.2017г., запись регистрации №, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от 31.07.2019г.
После заключения брака, по просьбе ФИО2 истец зарегистрировала его в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.
ДД.ММ.ГГГГ решением Демского районного суда <адрес> от 09.08.2022г. брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 17.09.2022г. ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о расторжении брака II-АР № истцом и ФИО2
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:
- дочь истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:
- супруг ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; -мой сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
Истец просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
Обязать Отделение по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия истца.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Судебные извещения, направляемые в адрес ответчика, возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.
В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации в течение длительного времени, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.
В связи с изложенным, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.
Решением Демского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.
Судом установлено, что 06.10.2017г между ФИО3 и ФИО2 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом ФИО8
Согласно п.3 договора, квартира по адресу: <адрес>, которую предполагает приобрести ФИО9 на средства ипотечного кредита, по соглашению супругов, так и в период совместного брака, так и в случае расторжения признается личной собственностью ФИО9, а обязанность по возврату ипотечного кредита-ее личной обязанностью.
Из материалов дела усматривается, что 09.10.2017г истцом ФИО9 на основании договора купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ <адрес> отделение «Магистральное» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: гУфа, <адрес>, то есть в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.
Из искового заявления, и пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире с истцом не проживает, совместное хозяйство истец ответчиком не ведет. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
На основании установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось. Иные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.
Требования истца об обязании Отделения по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку Отделение по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> к участию в деле в качестве ответчика истцом не привлечено.
Кроме того, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2
с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья А.Р. Муфазалов