дело № ******
УИД: 66RS0№ ******-95
в мотивированном виде изготовлено 03.10.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03.10.2023
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд к ФИО2, ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что в результате торгов по продаже имущества должника ФИО2 истцом приобретена вышеуказанная квартира, в которой зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, расходы на коммунальные услуги не несут, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в его пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.
В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя ФИО7, которая требования поддержала, суду пояснила, что истец предпринял действия по поиску ответчиков, а именно обратился к соседям, которые пояснили, что с ноября в квартире никто не проживает, каких-либо контактов не имеется, пытался найти ФИО4 по образовательным учреждениям. Никакие действия по поиску ответчиком успехов не дали. Просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2 о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменных возражений по иску суду не направили.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке из МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» по адресу <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из материалов реестрового дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, из которого следует, что ФИО2 приобрела право собственности на квартиру за счет собственных средств, а также заемных средств банка АО «Газпромбанк».
Из вступившего в законную силу заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ****** следует, что судом удовлетворен иск АО «Газпромбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
По результатам проведения торгов, истец ФИО5 приобрел право собственности на квартиру.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, расходы на коммунальные услуги не несут, общее хозяйство с истцом не ведут, договоренностей о праве пользования квартирой с ними не заключалось.
В виду неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о судебном заседании и отсутствии с их стороны возражений по существу спора, суд при имеющих доказательствах, полагает, что исковые требования ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.
Суд в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Как следует из п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Суд приходит к выводу, что судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей являются неразумными, не соответствуют сложности дела и времени, необходимому на подготовку процессуальных документов по делу, в связи с чем уменьшает их до 10000 рублей и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца ФИО5
При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 600 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес>.
Настоящее решение является основание для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО5 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жамбалов С.Б.