№ 2-244/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 18 ноября 2022 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Слиньковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2022 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав, что приобрела (купила) в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 жилой дом, площадью 53,2 кв.м, с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом она приобрела с земельным участком, площадью 1700 кв.м., кадастровый номером: №. Однако, письменный договор между нами не составлялся. Прежняя хозяйка дома - ФИО1 передала ей технический паспорт на дом, документы на землю. Собственником дома, согласно указанным документам был супруг ФИО1 - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 после смерти мужа в порядке универсального правопреемства приняла наследство последнего, в том числе в виде домовладения (жилого дома и земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ФИО1 свои наследственные права не оформила, не зарегистрировав за собой право собственности на домовладение; распорядилась им, продав его ей.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учёте, как ранее учтенный, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от ДД.ММ.ГГГГ дом, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оригинал данного договора мне также был передан при продаже дома. После регистрации указанного договора и права собственности, произошла переадресация и дому (ранее дом 1) был присвоен № 9.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, на котором находится жилой дом, расположенный также по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учёте, как ранее учтенный, сведения о собственнике отсутствуют.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел, наследственные дела после её смерти не заводились.

ФИО1 приняла наследство после смерти мужа, проживала в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев и после смерти мужа - наследодателя ФИО2 В последующем распорядилась данным имуществом, продав его ФИО3.

Однако, ФИО1 в установленном порядке право собственности, его переход на данные объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, после смерти мужа на себя не зарегистрировала.

ФИО3, приобретя данный жилой дом и землю в ДД.ММ.ГГГГ, полагала, что является собственником данных объектов недвижимости, владеет ими в связи с покупкой.

Надлежащим образом оформить свои права во внесудебном порядке ФИО3 не имеет возможности, поскольку ФИО1 умерла.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ владеет домовладением (жилым домом и земельным участком), как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, в течение более 15 лет. Пользуется жилым домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом, осуществляет обслуживание и ремонт дома, уход за земельным участком. Факт владения ФИО3 домовладения подтверждается справкой начальника Чернышевского территориального отдела администрации Анучинского муниципального округа; факт пользования, облуживание и ухода за домом и участком могут подтвердить свидетели.

ФИО3 вынуждена обратиться в суд для признания своего права собственности в силу приобретательской давности, поскольку в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности имеется неопределенность в вопросе принадлежности недвижимого имущества, что не позволяет ей вовлечь имущество в гражданский оборот, и, следовательно, более эффективно его использовать.

ФИО3 просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, Анучинский район, <адрес> земельный участок, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Анучинского муниципального округа Приморского края, ФИО4, признала исковые требования в полном объёме и просила принять признание иска.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета иска Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Анучинского муниципального округа Приморского края, ФИО4, признал исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности в полном объёме и просил принять признание иска.

Суд считает, что признание иска ответчиком необходимо принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска представителю ответчика администрации Анучинского муниципального округа Приморского края, ФИО4, разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 года.

Судья Л.П. Юрченко