Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тищенко В.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обоснование требований указав, что на основании договора дарения от (дата) она является собственником вышеуказанной квартиры, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН - (дата). В квартире с (дата) по настоящее время зарегистрирован по месту жительств ее сын - ответчик ФИО2, в отношении которого решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), она была лишена родительских прав. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартирой бывшим собственником - ее матерью ФИО3 ФИО2 в квартире длительное время не проживает, выехал на другое место жительства, где он проживает ей неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет, каких-либо попыток вселиться он не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, ее просьбы о снятии с регистрационного учета он игнорирует. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в возрасте 16 лет ответчик был осужден судом и находился в специальном учреждении. По освобождении осенью 2024 ответчик вернулся в г. Комсомольск-на-Амуре, но к ней в спорную квартиру не вселился, проживал у бабушки, последняя ему материально помогает. Спустя месяц он уехал в (адрес) на учебу. Со слов своей матери ей известно, что ФИО2 проживает в (адрес), где учиться и работает. На ее просьбу сняться с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик потребовал от нее денег. Какие-либо родственные связи ответчик с ней не поддерживает. В настоящее время она желает продать спорную квартиру. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела без его участия в суде не просил; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика как по последнему известному месту жительства возвращены в адрес суда без получения адресатом. Судом направлялись ответчику судебные смс-сообщения на номер телефона, установленный судом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд по неизвестной причине не явился. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения от (дата) истец ФИО1 является собственником двухкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Бывшим собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 26.01.1995 являлась мать истца ФИО3

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с 11.10.2017 как собственник ФИО1 и ее сын ФИО2, (дата) года рождения.

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником- ее матерью ФИО3 В возрасте 16 лет ответчик на основании судебного акта был определен в специальное учебно-воспитательное учреждение. По освобождению осенью 2024 ФИО2 вернулся в г. Комсомольск-на-Амуре, но в квартиру истца не вселился, стал проживать у бабушки ФИО3 Спустя месяц ФИО2 уехал из г. Комсомольска-на-Амуре и более не вернулся. Каких-либо отношений с истцом он не поддерживает, материальной помощи не оказывает. Каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) истец ФИО4 была родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына ФИО2, (дата) года рождения, уроженца г. Комсомольска-на-Амуре (адрес). Несовершеннолетний ФИО2 был передан отделу опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки (адрес) для дальнейшего устройства.

Из уведомления от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.

Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорная квартира местом жительства ответчика не является и таковое истец ему предоставлять не желает.

Согласно паспортному досье, представленному по запросу суда, (дата) ответчик ФИО2 с (дата) по (дата) был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Более того, согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, судом достаточно достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, выехал на другое место жительства, которое истцу не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, каких-либо попыток вселиться он не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. В настоящее время истец ФИО1 не желает более предоставлять, принадлежащую ей на праве собственности квартиру ответчику как для проживания, так и места регистрации, членом своей семьи его не считает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Каких-либо обязательств по оплате за спорное жилье ответчик не несет.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, поскольку он не является членом семьи собственника указанной квартиры - истца ФИО1, а потому по выводу суда, ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, а сохранение им регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав истца как собственника спорного жилого помещения и признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Каких-либо доказательств опровергающих данные выводы суда сторона ответчика не представила.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ФИО2 признан судом утратившим право пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ответчика с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0822 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0820 (№), - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Решение суда в окончательной форме принято 10.09.2025