решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2025 года

УИД № 66RS0014-01-2025-001643-03

дело № 2-1431/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 25 ноября 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ермакович Е.С., при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Аксеновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

Как следует из заявления, 10.10.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области указанный в заявлении объект недвижимости был поставлен на учет как бесхозяйный. Согласно информации, предоставленной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 16.05.2019 № АР-5829/08, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится. В реестре государственного имущества Свердловской области сведения об указанном объекте недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.07.2019 № 17-01-81/12734. Филиал «Алапаевское БТИ» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества не располагает, что подтверждается справкой от 26.04.2019 № 399. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным постановлением Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 № 714 «О признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным». На основании справки Самоцветной сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 13.10.2025 № 365 зарегистрированные граждане отсутствуют. Иные собственники данного недвижимого имущества неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.10.2025. В связи с изложенным, представитель заявителя обратился в суд с указанным требованием.

Представитель заявителя, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях и доводах заявления настаивал.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что согласно сведениям ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости – помещения с кадастровым номером №, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, имеется запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта, дата принятия 10.10.2024. Сведения о постановке на учет и регистрации права собственности в отношении данного объекта отсутствуют. В отзыве также указал, что в компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что согласно информации, предоставленной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 16.05.2019 № АР-5829/08, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, не значится (л.д.5).

В реестре государственного имущества Свердловской области сведения об объекте недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.07.2019 № 17-01-81/12734 (л.д.8).

В Филиале Алапаевского БТИ и РН, Филиале «Западное БТИ и РН» СОГУП «Областной центр недвижимости» сведения о принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, не техническом учете жилой дом не значится, что подтверждается справкой Филиала «Западное БТИ и РН» СОГУП «Областной центр недвижимости» от 26.04.2019 № 399(л.д.10), а также от 25.11.2025 № 01-16/3067.

Постановлением Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 № 714 «О признании объекта недвижимого имущества бесхозяйным» объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, был признан бесхозяйным.

По сведениям ЕГРН имеется запись от 10.10.2024 о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, выписка от 13.10.2025 № КУВИ-001/2025-190376374 (л.д.14-15).

Согласно справке Самоцветной сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 10.10.2025 № 365 по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.16).

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 2, ст. 3 Положения «Об органе местного самоуправления, уполномоченном в сфере имущественный, правовых отношений и неналоговых доходов, - Управлении имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов», принятого решением Думы от 22.02.2018 № 9-НПА, в редакции решения Думы от 27.08.2020 № 32-НПА, основными полномочиями Управления имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск являются управление и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в собственности МО г. Алапаевск.

Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что указанное жилое помещение не имеет собственника и поставлено на учет в качестве бесхозяйного 10.10.2024, то есть более одного года назад.

В течение года собственники данного имущества установлены не были, никто о своих правах на данный объект не заявил.

По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный линейный объект.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку судом установлено, что указанный в заявлении уполномоченного лица объект недвижимости является бесхозяйным, то есть не имеет собственника, принят на учет, как бесхозяйный, и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости более года назад, а о своих правах на указанный объект недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования Алапаевское на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования Алапаевское на указанный объект недвижимого имущества уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.С. Ермакович