Дело № 2-1553/2022

УИД № 24RS0046-01-2021-009167-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Клитенкович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: , », , с ним на регистрационном учете состоит ФИО2 ООО УК «ЖСК» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.11.2017 по 31.07.2020 образовалась задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75 440,43 руб. с учетом 2/3 доли. Всего задолженность составляет 113 160,65 руб. По судебному приказу с ответчиков взысканы денежные средства в сумме 0,42 руб.

ООО УК «ЖСК» просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, пени за просрочку платежей в сумме 8 740,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 725,42 руб. из которых 0,42 руб. в исполнение не приводить.

Истец ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу регистрации, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО3, ФИО4, в суд не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, согласно приведенным нормам собственник жилого помещения расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку в порядке п. 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:

Согласно выписке из домовой книги собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , , являются ФИО1 – 2/3 доли, ФИО5 -1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли.

Требования о взыскании задолженности к ФИО4, ФИО5 истец не заявляет.

На регистрационном учете по адресу , , , состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства также подтверждаются адресными справками Главного управления по вопросам миграции МВД России по Красноярскому краю, представленными по запросу суда.

В соответствии с представленными истцом в обоснование заявленных требований выписками из лицевого счета №, а также детализации начислений по вышеуказанному жилому помещению, ответчики, пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.07.2020 составляет 113 160,55 руб., кроме того, в связи с несвоевременной оплатой образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислены пени в размере 13 110,39 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 75 440,43 руб. с учетом 2/3 доли ФИО1, и соответственно пени в сумме 8 740,25 руб.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено.

Вместе с тем, из содержания искового заявления и уточнения к нему следует, что с ответчиков были взысканы денежные средства в размере 0,42 рублей в период исполнения судебного приказа, которые истец просил в исполнение не приводить.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым решение суда в части взыскания с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: , , , в размере 0,42 рублей считать исполненным, к принудительному исполнению не обращать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в общем размере 2 725,42 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г, за период с 01.11.2017 г. по 30.07.2020 г. в размере 75 440,43 рублей, пени в размере 8 740,25 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 725, 42 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , , размере 0,42 рублей считать исполненным, к принудительному исполнению не обращать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Свердловский районный суд .

Председательствующий судья Н.В Казакова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Н.В Казакова