Дело № 2-1592/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратился в суд с иском, в котором указывает, что во исполнение Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах». На собственников помещений многоквартирных домов Жилищным кодексом РФ возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении 8 месяцев с момента опубликования региональной программы. Несвоевременная оплата взносов на капитальный ремонт создает препятствия по выполнению договорных обязательств с подрядными организациями. ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по <адрес> г. Оренбурга и обязан оплатить взносы на капитальный ремонт помещения пропорционально принадлежащей ему доли в помещении. Задолженность ответчика за период с 01.07.2015 года по 01.10.2020 года составляет 51972, 91 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 51972, 91 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 1759, 19 рублей.

Заочным решением от 10.06.2022 года суд удовлетворил исковые требования НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Определением суда от 05.05.2023 года заочное решение Промышленного райсуда г. Оренбурга от 10.06.2022 года отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в иске отказать. Пояснил, что он является собственником квартиры по <адрес> г. Оренбурга. По закону он обязан производить оплату за капитальный ремонт, но у него нет законных оснований для осуществления такой оплаты, поскольку НО «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области» платежные документы не предоставляет. Квитанции на оплату ему приходят от АО «Система город», которое не входит в перечень организаций, имеющей права выставлять платежный документ на оплату взноса по капитальный ремонт. Считает, что истец не исполнил свои обязательства, в связи с чем ответчик не имел возможности вносить ежемесячно плату за капитальный ремонт на специальный счет регионального оператора.

Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года № 1263-пп утверждена региональная программ «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014-2043 годах».

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 12.09.2013 года № 1762/539-V-ОЗ создана некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», которая в силу статей 178 - 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, установлен Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года № 1267-п, от 24.11.2016 года № 889-п, от 30.12.2019 года № 1042-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области».

Статьей 180 ЖК РФ определены функции регионального оператора, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> г. Оренбурга с 12.07.2011 года.

Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Общий размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.07.2015 года по 31.10.2020 года составляет 51972, 91 рублей, из которых 41674, 16 рублей - основной долг и 10298, 75 рублей – пеня.

Учитывая, что ответчик своевременно не произвел оплату взносов за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1759, 19 рублей, так как они подтверждены документально.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» 51972, 91 рубля задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 31.10.2020 года и 1759, 19 рублей возврат госпошлины, а всего 53732, 21 рубля.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2023 года