дело № 2-652/2022

УИД 16RS0044-01-2022-001843-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО12,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок общей площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: , Чистопольский муниципальный район, , СПК «Дорожник», участок 251, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что истец с 2004 года является членом СПК «Дорожник», расположенного по адресу: . В том же году ей был выделен земельный участок № общей площадью 400 кв.м, что подтверждается справкой СПК «Дорожник» и членским билетом. В марте 2020 года истец решила заняться оформлением в собственность указанного земельного участка. Выяснилось, что данный земельный участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследники ФИО3 длительное время не пользовались земельным участком, он был заброшен и зарос сорняками. В 2004 году решением общего собрания СПК «Дорожник» земельный участок был выделен истцу, которая на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком как своим собственным, несла бремя его содержания, оплачивала взносы. В 2005 году на данном земельном участке за свои денежные средства возвела садовый домик, что подтверждается техническим паспортом.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что согласно справке СПК «Дорожник» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан на основании решения заседания правления СПК «Дорожник», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом вносятся членские и паевые взносы с 2005 года по настоящее время, что усматривается из членского билета СПК «Дорожник», выданного на имя ФИО1

На данном земельном участке в 2005 году истцом был построен садовый домик. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что объект недвижимого имущества имеет площадь 13,0 кв.м.

По сведениям истца, в марте 2020 года она решила заняться оформлением в собственность предоставленного земельного участка, однако выяснилось, что данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО3, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, что также следует из сообщения Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления № главы администрации и Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков, находящихся в пользовании граждан» выданы государственные акты на право собственности на землю садоводам коллективного садоводства «Дорожник» в количестве 94 человек. В списке под № значится ФИО4, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно ответу нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ в обслуживаемом ею архиве нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 хранится наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о вступлении в наследство обратились дочь ФИО2 и сын ФИО7 Наследственное имущество состоит из денежного вклада, хранящегося в филиале Сбербанка № по счету № (ФИО2 и ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях), денежного вклада, хранящегося в филиале Сбербанка № по счету № (ФИО2 и ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях), автомобиля марки м412, 1960 года выпуска, стоимостью 2970 руб. (ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле), 1/3 доли в праве общей собственности на инвентаризационной стоимостью 71064,86 руб. (ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7

Согласно ответу нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ в обслуживаемом ею архиве нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 хранится наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о вступлении в наследство обратилась мать ФИО8 Наследственное имущество состоит из компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 рублей по договору личного страхования с ООО «Росгосстрах-Татарстан», 1/2 доли автомобиля марки м412, 1960 года выпуска, стоимостью 2970 руб., 1/2 доли в праве общей собственности на инвентаризационной стоимостью 71064,86 руб. На все вышеуказанное имущество ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

Согласно ответу нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ в обслуживаемом ею архиве нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 хранится наследственное дело к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь ФИО2 Наследственное имущество состоит из недополученной пенсии за апрель в сумме 3268,43 руб., ЕДВ за апрель в сумме 1217,90 руб., денежных вкладов, хранящихся в дополнительном офисе специализированно по обслуживанию физических лиц № Чистопольского отделения Сбербанка России в городе Чистополе Республики Татарстан по закрытым счетам №, № , №, денежного вклада категории «Субсидия», хранящегося в Чистопольском филиале ОАО «Ак Барс» Банк по счету №, 5/6 долей в праве общей собственности на инвентаризационной стоимостью 82129 руб., субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 2525,46 руб. На все вышеуказанное имущество ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается (пункт 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах наследники ФИО3 - дочь ФИО2 и сын ФИО7 после его смерти ДД.ММ.ГГГГ приняли, в том числе, по ? доле земельного участка общей площадью 416 кв.м, расположенного по адресу: , Чистопольский муниципальный район, , СПК «Дорожник», участок 251, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании государственного акта. После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю данного земельного участка приняла его наследник – мать ФИО8, а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ – ее наследник дочь ФИО2 Таким образом, данный земельный участок в целом перешел в собственность ФИО2

Согласно ответу Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: , Чистопольский муниципальный район, , СПК «Дорожник», участок 251, сформировать не представляется возможным, поскольку на данный земельный участок выдан государственный акт на право собственности на землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

В материалы гражданского дела № года по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, производство по которому прекращено определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что ответчик ФИО3 являлся умершим до обращения истца в суд с иском, были представлены пояснения председателя правления СПК «Дорожник» ФИО9 о том, что в 2004 году садовый участок № был продан женой умершего ФИО3 ФИО8 ФИО1, которая пользуется земельным участком по настоящее время, а также представлено заявление от имени ФИО8, датированное ДД.ММ.ГГГГ, где изложена просьба переоформить земельный участок на имя ФИО1

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие права на продажу целого земельного участка само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Истец с 2004 года по настоящее время занимается уходом и обработкой земельного участка, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одим из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на протяжении 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости как собственным, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении объекта не установлено.

С учетом изложенного заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: , Чистопольский муниципальный район, , СПК «Дорожник», участок 251, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Димитриева Н.В.

Секретарь ФИО11

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.

Решение27.07.2022