Дело № 2-200/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года г.Курчатов

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Шашкова А.С.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, указав, что указанное жилое помещение ему принадлежит на праве собственности. С его согласия в доме были зарегистрированы ответчики, однако никогда в него не вселялись, не проживали в нем, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносили, их вещей в доме нет, членами семьи собственника не являются, связь с ними утрачена. Регистрация ответчиков в доме носит формальный характер, нарушает его права в распоряжении, пользовании и владении в принадлежащем ему имуществе.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал с учетом их уточнения. Ранее в судебном заседании пояснял, что ответчики являются его знакомыми, зарегистрированы в квартире по их просьбе, в принадлежащее ему жилое помещение никогда не вселялись, не являлись членами его семьи, связь с ними не поддерживает на протяжении нескольких лет, их местонахождение ему неизвестно. Никаких соглашений о праве пользования жильем между ними не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, неоднократно направленная в их адрес заказная корреспонденция возвращена с отметкой «истец срок хранения». Таким образом, в силу ст. 165.1 ГК РФ ответчики считаются извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 и ФИО10, а также как опекун ФИО11, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных суду заявлениях ФИО6 и ФИО7 просили о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении требований.

Третье лицо – представитель МО МВД России «Курчатовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как следует из положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома №№, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 08.04.2013.

В соответствии с постановлением главы Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области от 30.12.2009 №47 жилому дому ФИО1 присвоен номер №

Согласно справке администрации с.Чапли Курчатовского района Курской области от 24.01.2023 №42 в указанном доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не проживают более 5 лет.

Данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено из иска, объяснений истца, указанные лица никогда не вселялась и не проживали в доме, их регистрация в нем носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО13, которая показала, что доводится сестрой ФИО1, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 ее знакомые, которых она просила брата прописать у себя в доме. Лет 10 назад они уехали в Москву на заработки, связь с ними утрачена, в доме брата они никогда не проживали.

Так же установлено, что в собственности ФИО3 находится квартира <адрес> (выписка из ЕГРН от 27.02.2023). Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 07.03.2023 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 Из сообщения ООО «Благоустроенный город» от 16.03.2023 №111 следует, что при посещении квартиры никого дома застать не удалось.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.02.2023 ФИО5 принадлежит ? доли в квартире <адрес>, еще ? доли принадлежит ФИО20 (выписка из ЕГРН от 06.03.2023). Из справки администрации с.Чапли Курчатовского района Курской области от 06.03.2023 №82 усматривается, что в указанной квартире зарегистрирована по месту пребывания с 13.06.2017 по 13.06.2037 ФИО20, которая по вызову в суд для допроса в качестве свидетеля не явилась.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда в него не вселялись, не пользовались им, не оплачивали коммунальные услуги, их прописка носит формальный характер. Соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, прав на проживание в доме не предъявляли, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании им, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем, в связи с чем необходимо указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (№) и ФИО5 (паспорт №) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (№) и ФИО5 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.С. Шашков