Решение по делу № 2-3275/2022 от 22.02.2023 | Фрунзенский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

Принято в окончательной форме 22.02.2023 г.

Дело № 2- 484/2023 (УИД) 76RS0024-01-2022-003483-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

февраля 2023 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Капитоль Кредит» о прекращении ипотеки,

установил

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Капитоль Кредит» с требованиями прекратить ипотеку на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР, что подтверждается закладной №НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номер государственной регистрации НОМЕР1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Росреестр) произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 (заемщик) и КПК «КапитольКредит» был заключен договор ипотечного займа №НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 326 087 руб. под 46,7% годовых на 72 месяца.

Надлежащее исполнение обязательств по договору займа обеспечивалось ипотекой недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР, что подтверждается закладной НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решением Калининского районного суда города Тюмени от 15.04.2019 г. по делу №2-1941/200 исковые требования ООО «Капитоль Кредит» (правопреемник КПК «КапитольКредит») к ФИО1 были удовлетворены, в пользу ООО «Капитоль Кредит» взыскана задолженность по договору займа №НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 422 289,95 руб., обращено взыскание на квартиру ФИО1, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый НОМЕР.

Определением Калининского районного суда города Тюмени от 05.03.2020 г. произведена замена взыскателя КПК «КапитольКредит» на ООО «Капитоль Кредит».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 02.03.2022 г. решение Калининского районного суда города Тюмени от 15.04.2019г. отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования ООО «Капитоль Кредит» оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.07.2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 02.03.2022 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО «Капитоль Кредит» - без удовлетворения.

Сумма задолженности по договору ипотечного займа №НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 погашена в полном объеме, обязательства ФИО1 прекращены посредством их полного исполнения.

Ответчик необоснованно уклоняется от регистрации погашения записи об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, и ФИО1 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указано, что прекращение ипотеки было зарегистрировано. На дату получения ответчиком выписки – 22.11.2022 г. записей об ипотеки в отношении квартира истца, не значится.

Исследовав письменные материалы суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 (заемщик) и КПК «КапитольКредит» был заключен договор ипотечного займа №НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 326 087 руб. под 46,7% годовых на 72 месяца.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как предусмотрено абзацем вторым пункта 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Записей об ипотеки в отношении квартира по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поэтому оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) к ООО «Капитоль Кредит» (ОГРН НОМЕР) - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова