Дело № 2-1129/2023
УИД 14RS0019-01-2023-001148-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 27 июля 2023 г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании ордера, помощника прокурора Кожеховой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, указав, что по договору купли-продажи от 10 мая 2023 года приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано 24 мая 2023 года. С 26 мая 2023 года ею неоднократно предпринимались попытки связаться с бывшим собственником, однако ответа получить не удалось. В квартире зарегистрирован и проживает бывший собственник ФИО4, что препятствует в реализации ее прав. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В последующем истица ФИО3 заявила об отказе от иска в части требования о выселении ФИО4
Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27 июля 2023 года отказ ФИО3 от искового заявления в части требования о выселении принят судом, и производство по делу в этой части прекращено.
Истец ФИО3 на судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ФИО1 на судебном заседании с требованиями истца не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.
Помощник прокурора г. Нерюнгри Кожехова С.П. на судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 10 мая 2023 года ФИО3 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности за истцом ФИО3 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 24 мая 2023 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 24 мая 2023 года.
Из адресной справки от 29 июня 2023 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4 с 13 февраля 2014 года и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.
Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника ФИО3 не является, и в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, его личных вещей в квартире нет.
Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено и материалы дела не содержат.
В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением.
По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.
Поэтому, признание ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу истца ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 03 августа 2023 года.