07RS0001-02-2025-000730-06

Дело № 2-2198/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием: помощника прокурора города Маховой Д.Р.; истца ФИО1; представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 15.03.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из принадлежащей ему по праву собственности <адрес> в г. Нальчике, мотивируя тем, что является собственником названного жилого помещения на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что проживание ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника, добровольно она не желает выселяться из квартиры, что между бывшими супругами неприязненные отношения.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, а также дал пояснения, в основном аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя, который просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что выселением ответчика будут нарушены права несовершеннолетних детей.

Третье лицо ОВМ УМВД России по г. Нальчик своего представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с 01.09.2006, который прекращен 25.01.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка № 16 Нальчикского судебного района от 24.12.2021.

В браке родились трое детей: Мазан и ФИО4 – 10.06.2007, Резуан – 08.06.2008.

Согласно договору от 4 марта 1999 года, заключенному между ФИО1 (пайщик) и СПСФ «Леопард» (подрядчик), пайщик обязуется внести денежные средства на строительные материалы: олифа – 5400 кг., а подрядчик построить за счет средств пайщика и передать пайщику 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ СПСФ «Леопард» и ФИО1 подписали передаточный акт, согласно которому «Леопард» передал в собственность ФИО5 2-комнатную квартиру в 112-квартирном доме по <адрес>, стоимостью 120000 руб. Стороны претензий друг к другу не имеют, расчеты произведены.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: оформить за гражданами право личной собственности на квартиры в 112-квартирном доме по <адрес>, согласно договорам о долевом участии (приложение на 67 семей – 69 квартир).

В приложении к указанному постановлению в списке на закрепление квартир за гражданами <адрес> в 112-квартирном жилом доме по <адрес>, под № значится ФИО1, где в качестве основания для закрепления квартиры указан договор между СПСФ «Леопард» и частным лицом от ДД.ММ.ГГГГ, подъезд №, этаж – 2, номер квартиры – 63, количество комнат – 2, жилая площадь – 30,2 кв.м., полезная – 55,3 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что правообладателем <адрес> в <адрес>, площадью 54,8 кв.м. является ФИО1 на основании договора от 04.03.1999, передаточного акта от 07.02.2005 и постановления главы администрации <адрес> № от 4ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 15 договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, являющимся предметом настоящего договора. После его приобретения покупателем, не имеется.

Договор купли-продажи от 23.12.2024 не содержит указание о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом достоверно установлено, что квартира приобретена истцом до заключения брака с ответчиком, что брак между сторонами прекращен, что ответчик не является членом семьи собственника.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, а также требования закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу по праву собственности, нарушает права истца как собственника свободно им пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 83 24 №, выдан МВД по КБР ДД.ММ.ГГГГ, из <адрес> в г. Нальчике.

Решение может быть обжаловано, а прокурором, принимавшим участие в деле, принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 21.04.2025.

Председательствующий М.Б. Пшунокова