Копия

Дело № 2–30/2023

УИД 51RS0021-01-2022-002097-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Афзаловой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком на том основании, что в собственности Российской Федерации находился земельный участок с кадастровым номером №, площадью 76000 м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах Участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, площадью 285,6 кв.м; №, площадью 964,4 кв.м; №, площадью 446,8 кв.м; №. площадью 943,4 кв.м; №, площадью 49,9 кв.м; №, площадью 2274 кв.м; №, площадью 1226,8 кв.м; №, площадью 1723 кв.м.

Таким образом, общая площадь объектов недвижимости, распложенных в границах Участка, составляет 7 913,9 кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок ФИО1 не оформлялись. Таким образом, Ответчик использовал земельный участок без надлежаще оформленных документов, не осуществляя соответствующих платежей в федеральный бюджет в периоды: ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ (181 день) - площадь помещений 2274 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) - площадь помещений 2274 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (366 дней) - площадь помещений 2 274 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (13 дней) - площадь помещений 2274 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (21 день) - площадь помещений 2273.9 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ (1 день) - площадь помещений 2147,5 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (6 дней) - площадь помещений 2025,1 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (3 дня) - площадь помещений 1890,6 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (4 дня) - площадь помещений 1842,4 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (187 дней) - площадь помещений 1822,4 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (10 дней) - площадь помещений 1810,3 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (3 дня) - площадь помещений 1786,2 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ (1 день) - площадь помещений 1585,2 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ (1 день) - площадь помещений 179,7 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ (1 день) - площадь помещений 91,5 кв.м.

Указанное обстоятельство привело к неосновательному обогащению. В 2022 году МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия выполнены мероприятия по установлению вида разрешенного использования Участка в соответствии с его фактическим использованием - «Строительная промышленность». Управлением Росреестра по Мурманской области кадастровая стоимость Участка определена в размере 98 587 200 руб. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения за незаконное использование Участка составила 1 330 733,59 руб. ДД.ММ.ГГГГ исх. № МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике направляло в адрес ответчика претензию о взыскании неосновательного обогащения, которая возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения отправления. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена. Просят взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета неосновательное обогащение в 1 330 733,59 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил возражение на иск, просил в части заявленных исковых требований о взыскании с него неосновательного обогащения, выраженного в бесплатном использовании им части земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности; исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с него неосновательного обогащения, - удовлетворить частично; взыскать с него в пользу Истца размер неосновательного обогащения, выраженного в бесплатном использовании ответчиком части земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11483 (одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 43 копейки; в остальной части заявленных требований отказать по существу - в связи с необоснованностью заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в кой Федерации является платным в виде земельного налога (до введения в действие налога на недвижимость) или арендной платы. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации находился земельный участок с кадастровым номером №, площадью 76000 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах Участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, площадью 285,6 кв.м; №, площадью 964,4 кв.м; №, площадью 446,8 кв.м; №. площадью 943,4 кв.м; №, площадью 49,9 кв.м; №, площадью 2274 кв.м; №, площадью 1226,8 кв.м; №, площадью 1723 кв.м.

Таким образом, общая площадь объектов недвижимости, распложенных в границах Участка, составляет 7 913,9 кв.м.

Правоустанавливающие документы на земельный участок ФИО1 не оформлялись.

Таким образом, Ответчик использовал земельный участок без надлежаще оформленных документов, не осуществляя соответствующих платежей в федеральный бюджет в периоды: ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ (181 день) - площадь помещений 2274 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) - площадь помещений 2274 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (366 дней) - площадь помещений 2274 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (13 дней) - площадь помещений 2274 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (21 день) - площадь помещений 2273.9 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ (1 день) - площадь помещений 2147,5 кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (6 дней) - площадь помещений 2025,1 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (3 дня) - площадь помещений 1890,6 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (4 дня) - площадь помещений 1 842,4 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (187 дней) - площадь помещений 1822,4 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (10 дней) - площадь помещений 1810,3 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (3 дня) - площадь помещений 1786,2 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ (1 день) - площадь помещений 1585,2 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ (1 день) - площадь помещений 179,7 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ (1 день) - площадь помещений 91,5 кв.м.

Указанное обстоятельство привело к неосновательному обогащению.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Поскольку земельный участок в указанный период не принадлежал пользователю на праве собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, указанное юридическое лицо не признается в силу закона плательщиком земельного налога, плата за использование Участка подлежит исчислению по правилам исчисления арендной платы.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее - Правила), арендная плата с 07.09.2021 за использование Участка рассчитывается как 1,5% от кадастровой стоимости Участка.

В 2022 году МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия выполнены мероприятия по установлению вида разрешенного использования Участка в соответствии с его фактическим использованием - «Строительная промышленность». Управлением Росреестра по Мурманской области кадастровая стоимость Участка определена в размере 98 587 200 руб.

Таким образом, размер платы за использование Участка составляет:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 210 715,95 руб., исходя из расчета:

Но = 98 587 200 * 1,5 %/7 913,9*2274/365*181 = 210 715.95 руб., где Но - сумма неосновательного обогащения;

98 587 200 руб. - кадастровая стоимость земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ;

1.5 % - ставка арендной платы (подпункт «г» пункта 3 Правил);

7 913,9 - общая площадь зданий, расположенных на Участке;

2274 - площадь помещений, находящихся в собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

365 - количество дней в 2018 году:

181 - количество дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-за 2019 год-424 924,42 руб. (98 587 200 * 1.5 %/7 913,9*2274);

- за 2020 год - 437 672,16 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7 913,9*2274*1,03 (коэффициент уровня инфляции на 2020 год);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16 165,09 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7 913,9*2274*1.03 /365 *13 *1.037 (коэффициент уровня инфляции на 2021 год);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 26 111,69 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7 913.9*2273.9*1.03/365 *21 * 1,037);

-за ДД.ММ.ГГГГ -1 174,30 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7 913,9*2147,5*1.03 /365*1 * 1,037);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 644,19 (98 587 200 * 1,5 %/7 913,9*2025,1 * 1,03 /365*6*1,037);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3 101,45 руб. (98 587 200 * 1.5 %/7 913,9*1890.6*1,03/365*3*1,037);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 029,84 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7 913,9*1842,4*1,03/365*4* 1,037);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 186 350,11 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7913,9*1822,4* 1,03 /365*187 * 1,037);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 899,08 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7 913,9*1810,3*1.03/365* 10* 1,037);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -2 930,19 руб. (98 587 200 * 1.5 %/7 913,9*1786,2*1.03/ 365*3 *1,037);

- за ДД.ММ.ГГГГ - 866,82 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7 913,9* 1585,2* 1,03 /365* 1 * 1,037);

- за ДД.ММ.ГГГГ - 98,26 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7 913,9* 179,7* 1,03 /365* 1 * 1,037);

-за ДД.ММ.ГГГГ -50,03 руб. (98 587 200 * 1,5 %/7 913,9*91,5*1,03 /365*1* 1,037).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения за незаконное использование Участком составила 1 330 733,59 руб.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике направляло в адрес ответчика претензию о взыскании неосновательного обогащения, которая возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения отправления.

Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч.1 ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнано или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В данном случае следует применить трехгодичный срок исковой давности с момента подачи иска в суд с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем на конверте. В связи с чем, в удовлетворении иска в части исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению частично в размере 870 883,86 рублей.

В силу ч.1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ФИО1 в доход бюджета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 908,84 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета сумму неосновательного обогащения в размере 870 883 рублей 86 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 908 рублей 84 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.

Судья Д.Г.Ткачев

Решение28.01.2023