РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О.В.,

при секретаре Морозовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-726/2025 по иску Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к ФИО1, Ш. в лице законного представителя ФИО1, Ш. в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец – Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области просит суд признать ФИО1, Ш., Ш. утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать МП ОМВД России по Большеглушицкому району снять ФИО1, Ш., Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что муниципальный район Большеглушицкий Самарской области является собственником спорного жилого помещения на основании Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО2 (его прежним собственником). Будучи собственником спорной квартиры ФИО2 зарегистрировал в нем своих родственников ФИО1, Ш., Ш., которые фактически в спорном жилом помещении не проживают, право пользования им утратили, однако их регистрация препятствует истцу завершить процедуру сноса аварийного многоквартирного дома.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования признала, признание иска оформлено в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица ФИО2

Представитель третьего лица ОМВД России по Большеглушицкому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Большеглушицкого района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц ОМВД России по Большеглушицкому району и органа опеки и попечительства Большеглушицкого района.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, поскольку, с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса стороны по своему усмотрению осуществляют свои гражданские процессуальные права и обязанности. Бремя правовых последствий совершения или не совершения таких действий лежит на последних.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к ФИО1, Ш. в лице законного представителя ФИО1, Ш. в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 20 пункта 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 части 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно статьи 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, иных законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между администрацией муниципального района Большеглушицкий Самарской области и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года было заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - Соглашение), согласно которого во исполнение постановления администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд» Администрация района в связи с изъятием земельного участка изъяла с согласия ФИО2 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, находящееся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занят многоквартирным домом. Указанное жилое помещение изымалось для муниципальных нужд с целью организации сноса аварийного многоквартирного дома, что подтверждается соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ г.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года по акту приема-передачи ФИО2 передал, а Администрация муниципального района Большеглушицкий приняла в собственность указанный в Соглашении объект недвижимости - жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальный район Большеглушицкий Самарской области, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ г. с согласия ФИО2 - бывшего собственника спорного жилого помещения в указанном жилом помещении были зарегистрированы следующие лица: ФИО1, Ш., Ш. (ответчики), и они с регистрационного учета не снимались, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года №, и не оспаривалось ответчиками.

Однако фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением не сохранили, членами семьи собственника не являются, их регистрация в нем носит формальный характер.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для завершения процедуры организации сноса аварийного многоквартирного дома.

Требование истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не выполнено ответчиками.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ судом осуществляется защита нарушенных жилищных прав граждан, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Ш., Ш., утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МП О МВД РФ по Большеглушицкому району снять ФИО1, Ш., Ш. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья