Решение по делу № 2-1470/2023 от 29.09.2023 - о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и объект незавершенного строительства.

Дело № изг.29.09.2023г.

УИД 76RS0№-37

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 15 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и объект незавершенного строительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит:

1. включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2:

- объект незавершенного строительства жилого дома общей площадью 150,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от 31.07.2023 года.

2. признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на указанные объекты незавершенного строительства жилого дома и на земельный участок.

В иске указано, что ФИО1 является наследницей имущества после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.08.2021 года, выданного нотариусом ФИО6

На основании приказа Народного предприятия «Север» от 27.07.1992 года №, дополнения к приказу от 14.10.1992 года № «О выделении приусадебных земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» № как учителю, работающему в сельской местности, был выделен земельный участок общей площадью 1500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома.

В 2010-м году для оформления прав на земельный участок ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки межевого плана. Межевой план кадастровым инженером был подготовлен, но документы не были поданы в Росреестр для постановки на кадастровый учет земельного участка и регистрацию права собственности.

ФИО2 и члены его семьи с 1992 года использовали земельный участок согласно его целевому назначению, в том числе начали строительство жилого дома, установили металлический кубик для хранения инвентаря, навес размером 3х6 м для хранения строительных материалов. Также построил блочный фундамент с цокольным этажом на сваях, что подтверждается межевым планом от 12.11.2010 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

В связи с длительным и тяжелым заболеванием ФИО2 не достроил жилой дом и не зарегистрировал право собственности на земельный участок, что в настоящее время препятствует его наследникам оформить права на наследство в административном порядке.

Представитель истицы на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что 23 июля 1992 года на основании Приказа № директора Народного предприятии «Север» были выделены в долгосрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов, приусадебные земельные участки по 0,15 га из пахотных земель работникам предприятия, учителям, военнослужащим.

Согласно дополнению к данному приказу от 14.10.1992г. № земельный участок в размере 0,15 га выделен учителю ФИО2

При этом, нормами Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выделения земельного участка ФИО2, такой вид права на землю как «долгосрочное пользование», предусмотрен не был.

Согласно ст.7 ЗК РСФСР, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Поскольку невозможно определить вид права, на основании которого ФИО2 был выделен земельный участок, он считается предоставленным на праве собственности.

Из материалов дела видно, что 12.11.2010г. по заявке ФИО2 ООО СогласиЕ» был составлен межевой план по установлению местоположения границ и площади указанного земельного участка. На чертеже земельного участка показано наличие фундамента.

Права на земельный участок и незавершенный строительством объект недвижимости ФИО2 не зарегистрировал.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после смерти ФИО2 вступила его супруга ФИО1, которая при обращении к нотариусу в качестве наследственного имущества также указала земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что на момент смерти наследодателю также принадлежали земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства, право собственности на них перешло к истице.

Истицей в материалы дела представлен межевой план от 31.07.2023г., выполненный кадастровым инженером ФИО10 в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В заключении кадастрового инженера указано, что границы земельного участка установлены по фактическому пользованию – по меже и внесенным ранее в ЕГРН границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что отражено на Схеме расположения земельных участков, площадь земельного участка составила 1500 кв.м.

На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства площадью 150 кв.м., степень готовности – 15%, что отражено в техническом плане, выполненном 31.07.2023г. кадастровым инженером ФИО11

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ОГРН №) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

- объект незавершенного строительства общей площадью 150,0 кв.м., степень готовности – 15%, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 31.07.2023 года;

- земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 31.07.2023 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО12 31.07.2023г., расположенный по адресу <адрес> и <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 150,0 кв.м., степень готовности – 15%, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 31.07.2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова