66RS0051-01-2022-001672-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области 27 марта 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-39/2023 по иску

Общества с ограниченной ответственностью УК «Альтернатива - Надеждинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Альтернатива - Надеждинск» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Свои требования истец обосновал тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Альтернатива-Надеждинск». По состоянию на 20.05.2022 у ответчика имеется задолженность по оплате оказанных ООО УК «Альтернатива-Надеждинск» услуг за период с 01.11.2019 по 30.06.2021 по лицевому счету № в размере 43 788 руб. 83 коп. и пени за период с 01.03.2019 по 31.03.2020, и с 01.01.2021 по 31.07.2021 в сумме 3 089 руб. 83 коп., кроме этого имеется задолженность по лицевому счету № за период с 01.02.2020 по 31.07.2021, в размере 12 612 руб. 40 коп., пени за период с 01.03.2019 по 31.03.2020, и с 01.01.2021 по 31.07.2021 по данному лицевому счету в размере 1 218 руб. 52 коп. Определением мирового судьи 05.10.2021 вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности отменен в связи с поступлением возражений от последнего.

В исковом заявлении просит взыскать с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 401 руб. 23 коп., пени в размере 4 308 руб. 35 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 021 руб. 29 коп., всего — 63 730 руб. 00 коп.

Впоследствии истцом представлено в суд уточнённое исковое заявление, в котором он просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Альтернатива-Надеждинск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 265 руб. 09 коп., пени в размере 1 522 руб. 12 коп., судебные расходы – 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 1 573 руб. 62 коп., всего 48 360 руб. 83 коп.

В обоснование данного заявления представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности, указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б-35 до 07.09.2020. В ранее представленном расчете задолженности ЖКУ были зачтены оплаты, поступившие в счет ранее сформированной задолженности, произведенные после оформления договора купли-продажи жилого помещения. В связи с чем, истцом произведен новый расчет, в котором оплаты после сентября 2020 года не засчитываются в счет ранее сформированной задолженности, но при этом увеличивается период задолженности. Таким образом, задолженность по ЖКУ по лицевому счету №<***> за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 составляет 13 674 руб. 24 коп. и пени за период с 01.03.2019 по 31.03.2020 в размере 541 руб. 70 коп.. По лицевому счету № за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 задолженность составляет 30 590 руб. 85 коп. и пени за период с 01.03.2019 по 31.03.2020 в размере 980 руб. 42 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Альтернатива - Надеждинск» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства. О причинах не явки суд не извещала, с просьбами об отложении рассмотрения дела в суд не обращалась, отзыв на исковое заявление в суд не направила.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, с просьбой об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве, суд, руководствуясь положениями ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и представителя истца.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

В соответствии ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.07.2010, принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.06.2022. Данное жилое помещение отчуждено ответчиком на основании договора купли-продажи от 07.09.2020.

По адресу указанной выше квартиры были открыты лицевые счета № и № на имя ФИО1

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, принадлежавшая ответчику до 07.09.2020, находится в управлении ООО УК «Альтернатива-Надеждинск», что подтверждается договором №6 от 05.02.2018 управления вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно справке, выданной 6 июня 2022 г. МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» по адресу: <адрес>Б,<адрес> лиц, зарегистрированных, не имеется, и в спорный период не имелось.

Из уточнённого расчёта истца, не оспоренного ответчиком, следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 13 674 руб. 24 коп. и пени за период с 01.03.2019 по 31.03.2020 в размере 541 руб. 70 коп.. По лицевому счету № за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 30 590 руб. 85 коп. и пени за период с 01.03.2019 по 31.03.2020 в размере 980 руб. 42 коп.

Представленный истцом расчет указанной задолженности судом проверен, правильность данного расчета у суда сомнений не вызывает.

Ответчиком доказательств уплаты заявленных к взысканию ООО УК «Альтернатива-Надеждинск» жилищно-коммунальных услуг не предоставлено, равно как и своего варианта расчёта задолженности, в связи с чем, суд исходит из расчёта задолженности представленного истцом.

Выпиской из лицевых счетов № и № подтверждается, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в указанный истцом период, исполнялась не надлежащим образом, поскольку платежи за спорный период вносились нерегулярно и не в полном размере от начисленного.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной, в том числе в определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст. 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате юридических услуг по договору от 01.08.2018 за подготовку пакета документов в суд в размере 1 000 рублей.

Суд считает данные расходы подлежащими взысканию с ответчика на основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, завышенными расходы не являются и соответствуют проделанной работе.

В п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по гражданскому делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

В связи с вышеуказанными разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 N 1, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме 1000 руб. 00 коп.

Судом установлено, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2 021 руб. 29 коп., что подтверждается представленными платежными поручениями, в связи с чем, и с учетом удовлетворения исковых требований в полном объёме, с ответчика в пользу истца в силу положений пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 573 руб. 62 коп.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подп. 2 п. 1 ст. 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст.333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

Поскольку исковые требования были уменьшены истцом, государственная пошлина в размере 496 руб. 83 коп. (2021,29 – 1573,62 = 447,67), подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью УК «Альтернатива - Надеждинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 13.01.2003 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Альтернатива - Надеждинск», ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 13 674 рублей 24 копейки и пени за период с 01.03.2019 по 31.03.2020 в размере 541 рубль 70 копеек; по лицевому счету №<***> за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 30 590 рублей 85 копеек и пени за период с 01.03.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 980 рублей 42 копейки, судебные расходы по оплате юридических услуг 1 000 руб. 00 копеек, по оплате государственной пошлины при подаче иска 1 573 рубля 62 копейки, всего 48 360 (сорок восемь тысяч триста шестьдесят) рублей 83 копейки.

Государственная пошлина, уплаченная ООО УК «Альтернатива - Надеждинск» по платежному поручению № от 27.05.2022, подлежит возврату ООО УК «Альтернатива - Надеждинск» в размере 447 (четыреста сорок семь) рублей 67 копеек.

Настоящее определение в соответствии с п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации является основанием для возврата ООО УК «Альтернатива - Надеждинск», государственной пошлины в размере 447 (четыреста сорок семь) рублей 67 копеек, уплаченной при подаче искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 апреля 2023 года

Председательствующий Н.А. Холоденко