дело № 2-2454/2023
УИД 63RS0045-01-2023-001188-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Сущенко У.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2454/2023 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец, АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО3, с иском о взыскании задолженности за период сентябрь 2017 года по октябрь 2020 года в сумме 193 457 рублей 01 копейка, из них долг по содержанию жилья и коммунальных услуг 115 073 рубля 21 копейка, пени 78 383 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 069 рублей 14 коп.
В обоснование требований указал, что "ПЖРТ Промышленного района" является управляющей организацией, оказывающий услуги по содержанию помещений и предоставлению коммунальных услуг многоквартирного жилого дома который расположен по адресу <адрес>. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно решению Промышленного районного суда <адрес> от 15 декабря 2011 года определено участие ФИО5 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли. С 01.05.2016 года открыты лицевые счета на имя ФИО1 - №, на имя ФИО5 - №. На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО1, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг в размере 115 073,21 рублей. Наниматель помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно предоставленной справке паспортной службой, в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3. Должникам представлены ежемесячные платёжные документы за спорный период.
Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области был вынесен судебный приказ по делу № от 22.12.2020 года о взыскании с задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с сентября 2017 года по октябрь 2020 года в размере 261 884 рубля 29 коп. Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ – отменен.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО3, в пользу АО ПЖРТ Промышленного района задолженность 287 182,43 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома в сумме 229 783,61 руб., пени 57 398,82 руб., за период с января 2018 года по октябрь 2020 года. Расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере 5069, 14 руб.
В судебное заседание представитель истца АО "ПЖРТ Промышленного района" не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования подержал, просил удовлетворить, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила снизить пени.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неизвестна.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неизвестна, в предварительном судебном заседании размер задолженности не оспаривала, поясняла, что готова выплатить одну треть долга, ходатайствовала о снижении пени.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Судом установлено что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной паспортной службой, в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, № г.р., ФИО5, № г.р., ФИО4, № г.р., ФИО3, № г.р., несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО9
02.04.2015 года между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>. В обязанности АО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за январь 2023г.
Согласно представленному истцом расчету (уточненный), по лицевому счету который открыт на имя ФИО1 имеется сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2018 по октябрь 2020, которая составляет: 229 783 рубля 71 копейка. Сумма пени: 57 398 рублей 82 рубля. Сумма долга с пени: 287 182 руб. 43 коп.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что коммунальные услуги оказываются АО «ПЖРТ Промышленного района» не надлежаще – ответчиками суду представлено не было.
Ответчиками заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
Согласно статьи 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Определением от 10.11.2022 года мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самара Самарской области судебный приказ мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 22.12.2020 года по гражданскому делу № о солидарном взыскании с ФИО5. ФИО1, ФИО4, ФИО10, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017г. по октябрь 2020г. в размере 261 884 руб. 29 коп., пени в размере 39 096 руб. 61 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 3 105 руб., а всего 304 085 руб. 90 коп. - отменен и отозван в дело.
Также в соответствие с исполнительным производством №-ИП от 25.01.2023 на основании исполнительного листа ВС № от 17.03.2023 по делу № выданного в пользу ФИО5, со счета АО «ПЖРТ Промышленного района» была возвращена сумма в размере 135 750,59 рублей, что отображено в сверке расчетов по лицевому счету.
Учитывая, что судебный приказ выдан мировым судьей 22.12.2020 года который был отменен 10.11.2022 года, с настоящим иском истец обратился в суд 10.03.2023 года, срок обращения в суд не пропущен.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 229 783 рубля 61 копейка, за период с января 2018 года по октябрь 2020 года.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 57 398,82 руб.
Ответчиками заявлено ходатайство о снижении пени.
Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Оценивая обстоятельства дела, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и принимая доводы ответчиков о затруднительном материальном положении и состоянии здоровья, считает возможным уменьшить пени до 5 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 069,14 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» (ОГРН №) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2020 года в сумме 229 783,61 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 069,14 руб., а всего 239 852,75 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.07.2023 года.
Председательствующий: Е.В. Бобылева