Дело № 2-4585/2023

УИД 27RS0003-01-2023-005182-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Мукасеевой В.В.

при участии помощника прокурора Буйного М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 с учетом уточнения исковых требований порядке ст. 39 ГПК РФ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требования указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчик из него выехал в добровольном порядке после смерти ФИО6, однако продолжает сохранять регистрацию в нем, чем нарушает права собственника. При этом, ответчик не несет бремени содержания спорного имущества, истец оплачивает единолично коммунальные услуги. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел, в добровольном порядке отказался от прав в отношении спорного имущества.

Определением суда от 25.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечен отдел по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г. Хабаровску.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомленный о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Администрация г. Хабаровска судом извещалась надлежащим образом, в суд явку своего представителя не обеспечила, направила суду письменные возражения относительно заявленного иска.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г. Хабаровску надлежащим образом извещено судом о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по сем известным адресам, в том числе и по месту регистрации, конверт вернулся за истечением срока его хранения.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, оценив и исследовав материалы гражданского дела, в том числе показания свидетелей, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым 24 помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из выписки ЕГРН.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированными в настоящий момент значатся согласно поквартирной карточке: ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из представленного в материалы дела ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по <адрес>, выданному ФИО6 на состав семьи из 2-х человек (ФИО6 и сын ФИО2), ответчик не был включен в состав членов семьи нанимателя.

Впоследствии на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Из пояснений свидетелей ФИО7, ФИО8, опрошенных ДД.ММ.ГГГГ судом. Следует, что ФИО9 вселила ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение, в котором последний проживал до смерти ФИО6 После ее смерти в мае 2022 ответчик самостоятельно выехал из жилого помещения собрав свои вещи. Истец не препятствовал ответчику в проживании в данной квартире.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных истцом суду платежных документов, он несет бремя содержания спорного имущества единолично оплачивая квитанции.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически прекратил пользование спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, добровольно выехав из него, при этом ФИО4 по настоящее время имеет регистрацию в спорном жилом помещении.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств наличия письменного согласия истца на осуществление ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Напротив судом из показаний свидетелей установлено и не опровергнуто ответчиком, что ФИО4 в жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в котором отсутствуют его личные вещи.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не порождает для него ни каких правовых последствий относительно объекта недвижимости.

На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик ФИО4 в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения.

Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительства, таким образом, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по отношению к спорному имуществу, суд признает ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года.

Судья В.В. Нелюбина