Уникальный идентификатор дела 77RS0001-02-2023-001593-60

Дело №2-2701/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при секретаре фио,

с участием представителей истца фио, фио,

представителя ответчика ...фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2701/2023 по иску ... к ...у ... о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обоснование иска указал, что ответчик ... А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: адрес, квартал Соколовка, адрес и двух жилых домов, расположенных на земельном участке. С 2016 года не оплачивает взносы. Ответчик фио не является членом ТСН Кучинское, исключен за неоплату взносов на основании решения общего собрания, зафиксированного в протоколе общего собрания ... от 25.12.2020 г. Размер платы за содержание общего имущества определен решением общего собрания от 13.02.2011 года в размере 1200 рублей с сотки в год ля участков с марка автомобиля и 1000 рублей с сотки в год для участков без марка автомобиля. Размер платы не изменялся до настоящего времени. Размер членских взносов и вносимой платы индивидуальными садоводами рассматривался на общих собраниях товарищества 25.11.2018 года, 25.12.2020 года, 04.09.2021 года и оставлен без изменений. Площадь земельного адрес составляет 1993 кв.адрес членских взносов за год составляет 23 916 рублей в год (1993 кв.м. х 1200 рублей). За 2019,2020,2021 годы – 71 748 рублей. Кроме этого, в соответствии с п.7.7. Устава ... в случае просрочки начисляется пени, исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ и действующей на день погашения задолженности. При этом, при исчислении величины задолженности применяются тарифы и взносы, действующие на момент погашения задолженности. За период с 2019 г. по 2021 г. пени составили 26 211 рублей. Поскольку со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, то в соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 71 748 руб. 00 коп., проценты в размере 26 211 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 352 руб. 44 коп.

Представителиистца фио, фиов судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в нем, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ...фио в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Согласно п. 7.3 ст. 7 Устава СИТ «Кучинское» размер членских взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением Общего собрания членов товарищества.

Размер членского взноса, а также размер платы для граждан, занимающихся ведением садоводства или огородничества без участия в Товариществе, напрямую зависит от площади занимаемого участка, площадь участка определяется в квадратных метрах. В соответствии с документами (кадастровый паспорт земельного участка) о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах адрес..., предоставленными собственником земельного участка в Правление Товарищества, либо в соответствии с данными Росреестра публичной кадастровой карты.

Размер ставки членского взноса за 1кв/м площади участка для членов Товарищества, а также размер платы за 1кв/м площади участка для граждан, занимающихся ведением садоводства без участия в Товариществе.

По решению общего собрания членов Товарищества определен 120 рублей за один квадратный метр площади земельного участка с марка автомобиля и 100 рублей за один квадратный площади земельного участка с марка автомобиля. Ставка не меняется с 2012 года.

Взносы, установленные решением ежегодного общего собрания на очередный финансовый год вносятся единовременно или частями до их полного погашения, не позднее 31 декабря текущего года.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик фио на основании свидетельства о регистрации 50-01/15-24/2003-111.1 от 26.09.2003 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: адрес, квартал Соколовка, адрес и двух жилых домов, расположенных на земельном участке.

Как следует из пояснений представителя истца, с 2016 года ответчик не оплачивает взносы. Ответчик фио не является членом ТСН Кучинское, исключен за неоплату взносов на основании решения общего собрания, зафиксированного в протоколе общего собрания ... от 25.12.2020 г.

Размер платы за содержание общего имущества определен решением общего собрания от 13.02.2011 года в размере 1200 рублей с сотки в год для участков с марка автомобиля и 1000 рублей с сотки в год для участков без марка автомобиля. Размер платы не изменялся до настоящего времени. Размер членских взносов и вносимой платы индивидуальными садоводами рассматривался на общих собраниях товарищества 25.11.2018 года, 25.12.2020 года, 04.09.2021 года и оставлен без изменений.

Площадь земельного адрес составляет 1993 кв.адрес членских взносов за год составляет 23 916 рублей в год (1993 кв.м. х 1200 рублей). За 2019,2020,2021 годы – 71 748 рублей.

Кроме этого, в соответствии с п.7.7. Устава ... в случае просрочки начисляется пени, исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ и действующей на день погашения задолженности.

При этом, при исчислении величины задолженности применяются тарифы и взносы, действующие на момент погашения задолженности.

За период с 2019 г. по 2021 г. пени составили 26 211 рублей.

На основании постановления главы администрации адрес №942 от 1.08.1995 г. земельный участок общей площадью 10,6582 был изъят из ГППЗ «ФИО1», который был отведен для коллективного садоводства работникам ГППЗ «ФИО1», руководству ГППЗ «ФИО1» было предложено утвердить устав садового товарищества и представить списки работников ГППЗ «ФИО1» для утверждения.

Постановлением главы администрации адрес №497 от 29.04.1996 г. земельный участок площадью 0,2611 га был изъят из земель ГППЗ «ФИО1» и отведен под расширение садоводческого товарищества гасплемзавода «ФИО1», п.4 данного постановление правление садоводческого товарищества обязывалось получить правоустанавливающие документы на земельный участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

На основании постановления №942 от 1.08.1995 г. и постановления №497 от 29.04.1996 г. и во исполнение п.4 постановления №497 от 29.04.1996 г. был выдан государственный акт на право постоянного бессрочного пользования на земельный участок общей площадью 10,9193 для коллективного садоводства в границах, описание которых является неотъемлемой частью государственного акта.

Постановлением главы администрации адрес № 1034 от 23.09.1996 г. из земель ГППЗ «ФИО1» изъяли 1,2125 га, п.2 данного постановления земельный участок отведен под расширение садоводческого товарищества госплемзавода ФИО1.

Постановлением главы администрации адрес № 1044 от 24.09.1996 г. был утвержден список членов садового потребительского общества «ФИО1».

Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации г.адрес земельный участок, предоставленный садоводческому товариществу ФИО1 на основании постановлений №942 от 1.08.1995 г. и 3497 от 29.04.1996 г. в настоящее время имеет адрес адрес, квартал Соколовка, схема расположения в указанной справке соответствует схеме границ земельного участка, прилагаемой к государственному акту на постоянное бессрочное пользование.

Согласно правил землепользования и застройки территории г.адрес и карты градостроительного зонирования, которая является неотъемлемой частью правил земплепользования и застройки, утвержденных решением Совета депутатов Городского адрес от 27.12.2017 №03/50, в редакции постановления № 1188-ПА от 29.11.2022 г. территория, на которой расположен ... относится к зоне земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения коллективного садоводства.

ТСН «ФИО1» является некоммерческой организацией, которая является добровольным объединением граждан, созданным для реализации своих прав на получение садовых земельных участков, а так же совместного использования имущества.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком ...ом А.М. образовалась задолженность за период с 2019 года по 2021 год в размере 71 748 руб., Размер членских взносов за год составляет 23 916 рублей в год (1993 кв.м. х 1200 рублей). За 2019,2020,2021 годы – 71 748 рублей. Кроме этого, в соответствии с п.7.7. Устава ... в случае просрочки начисляется пени, исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ и действующей на день погашения задолженности. При этом, при исчислении величины задолженности применяются тарифы и взносы, действующие на момент погашения задолженности. За период с 2019 г. по 2021 г. пени составили 26 211 рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, находит его правильным, арифметически верным.

Представитель ответчика представила свой контрасчет иска. В своем письменном отзыве указал, что большинство услуг ответчику не оказывались и не могли оказываться, интереса в их получении ответчик не имел и не имеет. Доказательств, подтверждающих какие конкретные суммы потрачены в интересах ответчика, истцом не представлено. Истцом пропущен срок исковой давности по требованию за 2019 год. Истцом неправильно рассчитаны пени. Истцом не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно не представлено финансово-экономическое обоснование размера членского взноса на 2019-2021 г.г. и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами товарищества, а представленные в обоснование своих доводов о несении расходов на содержание общего имущества документы не отвечают признакам относимости и допустимости, какие-либо доказательства реального оказания услуг (акты выполненных работ) в материалы дела не представлены.

Вместе с тем суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

Как указал Верховный Суд РФ в своем определении от 6 октября 2020 г. № ... необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу либо в отношении которых он имеет законное право получать соответствующую плату, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиками в спорный период.

При этом, следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика, в данном случае ...а А.М.

Судом истребованы у истца и приобщены к материалам дела дополнительные доказательства в виде договоров с обслуживающими жилой комплекс организациями, финансовыми документами, подтверждающие оплату истцом оказанных услуг на адрес..., где располагается земельный участок ответчика ...фио Представителем истца суду представлены:

- Договор энергоснабжения № 0779 от 01.07.2018 года, заключенный между адрес ... и ... и платежные поручения по оплате;

- Договор №12 от 01.01.2018 года по ведению бухгалтерского учета, заключенный между ...» и ... и платежные поручения по оплате;

- Договор №01/20 от 09.01.2020 года по ведению бухгалтерского учета, заключенный между ... и ... и платежные поручения по оплате;

- Договор №02/21от 01.01.20211 года по ведению бухгалтерского учета, заключенный между ... и ... и платежные поручения по оплате;

- Договор №92 от 29.08.2019 года, заключенный между ... и ... и платежные поручения по оплате;

- Договор №069/21-СУЭЭ-ЩЛ от 15.03.2021 года на оказание услуг, заключенный между адрес и ... и платежные поручения об оплате;

- Договор № 10095-2019/фио на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 06.08.2019 года, заключенный между ... и ... и платежные поручения об оплате;

- Договор № 1-А от 06.07.2022 года, заключенный между ИП фио и ... и платежные поручения об оплате;

- Договор № 1056-10-П по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от 18.03.2010 года, заключенный между фио «...» и ... и платежные поручения об оплате;

Суд находит представленные документы допустимыми и относимыми доказательствами по делу, поскольку указанные документы подтверждают объем и размер понесенных истцом расходов по содержанию объектов инфраструктуры, инженерных сооружений, оказываемых на адрес, необходимость и целесообразность несения таких расходов.

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика фио, несмотря на возражения, доказательств того, что имеющаяся задолженность по оплате взносов ответчиком оплачена, а также доказательств того, что у ответчика отсутствует обязанность по оплате услуг по содержанию имущества общего пользования на адрес... суду не представил. Оценивая доводы представителя ответчика, содержащиеся в письменных отзыве, в совокупности, в частности о том, что большинство услуг ответчику не оказывались и не могли оказываться, интереса в их получении ответчик не имел и не имеет; доказательств, подтверждающих какие конкретные суммы потрачены в интересах ответчика, истцом не представлено, истцом не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно не представлено финансово-экономическое обоснование размера членского взноса на 2019-2021 г.г. и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами товарищества, а представленные в обоснование своих доводов о несении расходов на содержание общего имущества документы не отвечают признакам относимости и допустимости, какие-либо доказательства реального оказания услуг (акты выполненных работ) в материалы дела не представлены, суд находит несостоятельными.

В соответствии с действующим законодательством РФ то обстоятельство, что ответчик не является членом товарищества, само по себе не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании зон общего пользования путем внесения соответствующих платежей. Требование о взыскании сумм неосновательного обогащения основано не только на фактическом потреблении ответчиком услуг, а на обслуживании истцом объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, расположенных на территории товарищества. При этом законодатель не устанавливает исчерпывающий и обязательный перечень инфраструктуры. Ответчик пользуется инфраструктурой ... в виде электролинии с подстанцией, подключен непосредственно к газовой сети товарищества, ездит по дорогам, которые очищаются за счет товарищества, имеет возможность использовать мусорный контейнер. Срок исковой давности за период 2019 г. истцом не пропущен, поскольку иск направлен в суд 09.12.2023 года.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимание довод ответчика о снижении неустойки (пени) и суд считает возможным по ходатайству ответчика применить положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающую возможность снижения неустойки, и снизить проценты до 10 000 руб.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценив собранные по делу доказательства в совокупности с письменными материалами дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, и взыскивает с ответчика ...а А.М. в пользу ... сумму неосновательного обогащения в размере 71 748 руб. 00 коп., проценты в размере 10 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 352 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...у ... о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ...а ... в пользу ... сумму неосновательного обогащения в размере 71 748 руб. 00 коп., проценты в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 352 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Ваньянц